（一）小產權房的定義小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做鄉產權房，又叫小產權房。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。（二）小產權房的性質國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。“廉價”是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。說明一開始相當多的農民本身自己沒有建設能力為了儘快建好自己的房屋把一部分小產權的房子賣出去。差不多以集資的形式把自己的房子建起來。雖然暫時沒有權證，還是有相當多城鎮居民和外來人員購買了小產權房。既購買了相當便宜的房子自己居住，同時也是很大程度上幫助了農民解決了的建房資金難題。（一）購買小產權房的法律效力“小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也應當區分不同情況，妥善處理。1、對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。2、對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可以認定合同有效。3、對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。（二）購買小產權房能拿到房產證嗎如前所述，通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權。也就是說因為小產權房並非由國家所頒發，所以小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當於買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。以上就是對“小產權房是什麼意思，購買小產權房能拿到房產證嗎”的解答，希望能對您有所幫助。總的來說，小產權房的購買有著一定的風險。對於小產權房的產權的取得，要按具體的情況分析，所以建議您在購買小產權房時一定要對房屋的性質區分清楚，以免得不到產權，造成利益損失。

農村小別墅價格不貴現在農村蓋房子也要求建別墅形狀的了,樓上樓下、3上3下、外面要貼外牆磚、內設樓梯、雙開防盜門、大院子、院子黑漆大鐵門。價格在每平方600-700元。一套這樣的毛坯房子價格在10-12萬,豪華點的在15萬。大約十幾萬不超過20萬,在15萬。以上價格來源於網路，僅供參考，

期間費用的控制主要是搞好預算管理，建立各項費用的費用制度，按制度審核控制費用支出。對管理費用的控制方法，主要是實現做出預算，然後按預算控制支出。這就要編制管理費用預算表，根據專案分部門確定費用限額，然後由各個部門負責審批和控制支出。財務費用的控制應結合資金成本的控制來研究。銷售費用的控制，也應事先編制銷售費用預算，然後由銷售部門負責人按銷售費用限額審批控制支出。為鼓勵銷售人員增加銷售額，減低銷售費用，可以事先規定銷售收入、銷售費用，貢獻額等幾項指標之間的比例，做出獎懲標準。

9月中旬馬上就要交房了，大家都開始忙著跑建材市場了。而如何選擇裝修房子材料是當中最重要的環節之一，裝修房子是一筆很大的支出項目.所以在裝修前期要準備好多事情，比如裝修費用預算、怎麼裝修才能更便宜，對於有些家庭裝修來說，省錢是至關重要的.俗話說，有多少錢，辦多大事，這裝修是個無底洞，多少錢也能填進去。做好裝修預算是整個家裝中最為關鍵的一個環節，裝修預算對整個家庭裝修能起到一個指導作用。“所以我們來看下：家庭室內裝修預算報表包括哪些內容需要注意哪些事項？家庭室內裝修工程造價一般出四個部分組成：（1）直接工程費。這主要指材料費和人工費。（2）間接工程費。主要指因為工程中出現變更而增加的材料及人工費用、夜間加班貿、材料搬運典等。（3）利潤。這部分費用處裝修公司收取的各項管理費用的總和，根據國家規定收費標準，利潤應占直接工程費的15％—25％。（4）稅企。稅企是按朋國家法規施工工程應交納的稅費。目前家庭房子裝修的預算方式一般為兩種：一種是按照國家現行定額法，另一種是綜合報價法。作為個人家庭住宅裝修工程，套用國家現行定額法會產生許多附加費用，並且給客戶帶來大的經濟開支，而且套用定額法的簡單的工序劃分方式，實際上並不適用家庭房子住宅裝修這種個人裝修的報價需要，因此在住宅裝修中運用綜合報價法還是比較合理的。裝修業主必須清楚明白家庭室內裝修工程造價步驟不可擅自決定，要根據自身情況做裝修安排預算精准和裝修打算要一步一步來實施.親，要根據家裡的資金情況去購買建材，這樣的話就不會超出了預算，裝修前還是需要室內裝修預算報表不要盲目的急著下單子。在購買材料的同時也選擇比較一款品質更好的，耐用耐磨。在裝修期間就不會出現返工的現象。每個材質的價格上都會有區別，建議你貨比三家看看。

牆磚一般是450×300的，也就是45cm寬，30cm高，一塊磚的面積是0.3×0.45=0.135㎡。你給的廚房面積和衛生間面積明顯偏小，應該是地面面積，不能用來計算需要的牆磚數量，一般廚衛貼磚高度是2.4m至2.6m，乘以你廚房衛生間的周長就是需要貼的面積了，減去門窗的面積後，再除以每塊磚的面積（0.135），就是需要的數量，最後在購買的時候，你還需要加上5%的損耗，因為在貼磚的時候有裁剪和損壞，希望我的回答能幫助你。

預算定額是在施工圖設計階段用來編制施工圖預算的基礎資料，概算定額是在初步設計階段用來編制設計概算的基礎資料，兩者的區別可以從以下幾方面來理解：1.編制物件不同。預算定額是以定額計量單位的分項工程或結構構件為物件編制的，概算定額是以定額計量單位的擴大分項工程或擴大結構構件為物件編制的。2.綜合程度不同。概算定額比預算定額綜合性強。3.定額水準不同。預算定額的定額水準較高，概算定額的定額水準較低。在根據預算定額編制概算定額時，應該增加規定的定額水準幅度差係數。4.作用不同。預算定額用來編制施工圖預算，概算定額用來編制設計概算。希望我的回答可以幫助到你

住宅土建造價指標：普通房屋:4.0-4.5級一要看結構。目前常見的住宅結構有磚混結構和鋼筋混凝土結構。二是看抗震力。在國際上，地震震級採用裡氏震級指標，分為1-8.9級，1-3級對建築物無損壞，4級對建築物有輕微破壞，5級以上就開始破壞建築物。因此，5級以上的地震區在住宅設計時應考慮防震。磚混結構的優點是造價低，保溫、隔熱性能好，便於施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內格局一般不能改變，牆體結構佔據空間過多，整體性、耐久性較差。鋼筋混凝土結構適用於中高層住宅，其中高層住宅以全現澆剪力牆結構為佳，多層或小高層、高層住宅常用的有框架結構、大模結構、大板結構等。總體說來，鋼筋混凝土結構抗震性能好，整體性強，防火性能、耐久性能好，室內面局較磚混結構靈活。但這種結構的施工難度相對較大，結構造價也相對較高。一般來說，剪力牆結構更能承重能力更強，比一般結構更穩固安全。

裝修真不是一件簡單的事，一般裝修多少錢一平方，這個還是要根據自己的預算來定的，現在很多人都會選擇小戶型，而小戶型的家居在裝修的時候都喜歡簡單的裝飾，這樣才能夠讓整個空間看起來不是太擁擠，比較簡潔大方。同樣100㎡的房子，毛坯房和二手房肯定不一樣，用材的高低也影響價格

你好，木屋造價一平米價格：這個具體看你使用的木料是什麼類型，杉木幾百塊一立方，南方松差一點的有一千多一立方，好的三千多一立方。進口芬蘭木大概六七千一立方。最好的算鳳梨格，從七千元到萬元一立方。

基坑支護預算應該怎麼做：⑴土建預算是設計階段控制工程造價的重要環節，是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施。⑵土建預算是編制或調整固定資產投資計畫的依據。⑶對於實行施工招標的工程不屬《清單規範》規定執行範圍的，可用施工圖預算作為編制標底的依據，此時它是承包企業投標報價的基礎。⑷對於不宜實行招標而採用施工圖預算加調整價結算的工程，施工圖預算可作為確定合同價款的基礎或作為審查施工企業提出的施工圖預算的依據。

雨水管最小排水坡度落水管的口徑根據屋面匯水確定。2*3的落水管可以滿足60平方米的屋面匯水，3*4的落水管可以滿足120平方的屋面匯水，4*5的落水管可以滿足200平方的屋面匯水;5英寸K型的天溝一般配用2*3的落水管;3*4的落水管更不容易發生內部堵塞現象。

一般300-600元，拆牆按小工算，小工100--150元/天，砌牆算大工，工價在150--200元/天，裝修中也有按平方算，200--400元/平米（含材料）

您好，很高興為您解答！道路鋪油造價怎麼做預算：學會識圖--編制預算的先決條件施工圖紙是建築工程的“語言”，在計算之前，要認真熟悉圖紙，認真閱讀設計說明，瞭解設計者的意圖。一般先粗看後精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形，知道它的結構形式，內外裝飾的要求，採用了哪些新型建築材料等。看圖順序一般先由結構圖開始，最後看施工圖，注重核對結構圖和施工圖的標高、尺寸是否一致，發現互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來，在圖紙會審時提出來，由設計單位解答清楚。

預算定額是在施工圖設計階段用來編制施工圖預算的基礎資料，概算定額是在初步設計階段用來編制設計概算的基礎資料，兩者的區別可以從以下幾方面來理解：1.編制物件不同。預算定額是以定額計量單位的分項工程或結構構件為物件編制的，概算定額是以定額計量單位的擴大分項工程或擴大結構構件為物件編制的。2.綜合程度不同。概算定額比預算定額綜合性強。3.定額水準不同。預算定額的定額水準較高，概算定額的定額水準較低。在根據預算定額編制概算定額時，應該增加規定的定額水準幅度差係數。4.作用不同。預算定額用來編制施工圖預算，概算定額用來編制設計概算。希望我的回答可以幫助到你

給排水工程預算的有土方開挖，轉運，回填，砂石，各種管井，管道，接頭。在有害身體健康的環境中施工增加的費用，按人工費的10%計算

房產稅如何徵收：房產稅自2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建築面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額。

一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎麼過戶手過戶手續1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎麼過戶手房過戶手續2、印花稅：房款的0.05%二手房怎麼過戶二手二手房過戶手續房過戶手續3、交易費：3元/平方米二手房怎麼過戶二手二手房怎麼過戶房過戶手續二手房過戶手續4、測繪費：按各區具體規定二手房過戶手續二手房過戶手續5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況在200元內。二手房過戶手續二手房過戶手續二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)二手房過戶手續4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

購置稅是指由稅務機關徵收的購置稅制設置範圍內相關財物的行為和財產徵收的稅收。購置稅包括房屋購置稅、汽車購置稅等。

這個你最好去諮詢下律師，看看你們當地房改房契稅是多少，然後計算一下，產權變更手續費總面積*4元/平米產權轉移登記發證工本費80元/本，還有查檔案的費用，忘了大概是多少了，這個你在諮詢律師的時候可以問問，希望我的回答能幫到你

買房子要交契稅需要準備的材料有：1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；2、購房發票或收據；3、個人納稅需提供身份證，委託代辦需要提供業主及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業執照；4、房屋實測報告表或實測平面圖；備註：經適房需提供審批表及購房證等。