首套房契稅按房產總價1%交。二套房是3%。還有交的費用包括：1、入住費，如門卡、管道或有線電視初裝費。2、物業維修基金費。3、其它房管局要收的稅費，如過戶交續費、印花稅、登記費等。都是小額的

土地證當然去國土局辦了。你只是土地使用證遺失，這個是最好辦的。帶著你的身份證，到當地政務大廳的國土局視窗去，首先要辦理土地證遺失公告，這個簡單，國土局都有你的檔案的，添個表，然後交點錢，國土局工作人員就幫你在某某報紙上作遺失公告了，公告期滿30天后，國土局的工作人員會幫你把做遺失公告的報紙整理好，不用你操心，你直接去補辦土地使用證就可以了。

你好，夫妻間房產過戶有兩種情況：1、婚姻存在期間，婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；2、夫妻離婚後房產過戶，離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅，只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。希望對你有用！

你好，一、如何辦理房屋繼承過戶（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔；4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影本）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。二、辦理房屋繼承過戶需要注意哪些問題房屋產權繼承過戶的注意點（一）許多產權繼承人在沒有處分房產時都沒有繼承概念，產權證是爺爺或奶奶的，到了孫子輩，賣房過戶時才知道需要繼承。這樣的繼承應先順序到父輩，父親的姊妹兄弟應全部到場。一般家庭之前對房產做了內部分割，這樣、其他子女應放棄繼承，由房屋實際佔有（分配）人一人繼承。（二）如果房屋產權人子女多，且房屋實際佔有人去世，辦理繼承公證時，在其他子女放棄繼承後，由房屋實際佔有人的配偶和子女代為繼承。（三）產權人死亡，其配偶和子女共同繼承。為便於交易，配偶和子女任何一方可放棄產權，由一人繼承。上述三種情況，取得繼承公證書後，應在產籍產權管理部門辦理換證後方可交易。（四）共有人死亡，產權人（其配偶）和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證後不用換證即可交易。現實中、在過戶環節“卡殼”的這種情況最多，產權人往往以產權、名字都是自己的，不需要徵求別人意見為由而要求過戶，忽略了產權共有的客觀事實。當然、也有喪偶後購買的房屋的情況，這種情況交易前需要析產（證明喪偶後購買）後才能過戶。

買房子70年產權什麼意思：70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。

小產權房子，可以買，尤其是房產限購令以後，銷售形勢很好，有幾個優勢；一，價格低，二，可出租可居住，可買賣。三，過戶手續簡便，費用低，四，買了好的地段，租金確不低，。變成大產權的可能性基本沒有，即使多少年以後想給你變，還得繳納土地出讓金，也相當於買大產權的價格，整體講，意義不大。還是直接小產權的更實惠些。

房產繼承首先需要公證,再根據房屋面積,房屋價值等計算房屋繼承費用,還需要繳納一定的稅費,和房屋贈與比較起來而言,費用可以說更低。

有房產證和土地使用證作用分別是什麼：國家法律規定土地是國有的或者集體的，所以，你在地上修房子，是用政府的地修屬於自己的房子。因此，土地使用證是關於你用地合不合法的證明，房產證是關於你房子的合法性證明；通常來說有土地使用證，地上有房子但沒有房產證也是能賠的，當然這個各地的標準不一樣。

看是多少年產權的，40年產權的最長10年，70年產權的最長30年。

辦理住房繼承，首先需要對住房確權。就是確定住房是否屬於這位元父親單獨所有全部產權。婚姻法規定，婚姻存續期間取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，住房都屬於婚後共有財產，夫妻倆一人一半權益。如果是婚後取得財產，這位父親死亡，是辦理繼承一般住房產權手續，另一半屬於母親所有。死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑，按照遺囑執行繼承。無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬於死者那一半住房產權。需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協定，做完公證。有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產權手續。在辦理繼承過戶的同時，可以有母親把屬於自己另一半產權買賣過戶，或者贈與過戶給這位子女，使得兒子擁有全部產權。

從開發商辦理商品房產權證完畢到其把商品房產權證交給銀行的這段時間，開發商實際控制著您的商品房產權證。商品房產權證辦下來之後，開發商就會把商品房產權證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是持商品房產權證辦理抵押登記即可，從這時起，商品房產權證實際就已經和開發商沒有關係了。取回商品房產權證或撤銷抵押登記是一個一般化的流程，在實際操作的過程中也會出現多種情況。房貸償還完畢之後，領回商品房產權證有三種情況：(一)從銀行處取回自己的房產證如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯繫銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。

商品房70年產權，到底是什麼意思？一、這裡先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權到期後，怎麼辦？土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是永久的，只要房子不塌（設計壽命一般為50年），這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。1、按法理，如果到期未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、如果提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。現在，國家規定，住宅產權期滿後可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什麼樣的標準補繳，擁有房屋產權的業主是否願意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不願意繳納，土地上的房屋該怎麼處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

一、裝修費用都包括什麼?裝修中的費用應該包括以下內容：(1)設計費，有些裝修公司已經將設計費算在裝修費用中了;(2) ??主材費，包括瓷磚、木工板、裝飾板、五金件、乳膠漆等;(3) ??輔助材料費，包括水泥、沙子等;(4) ??手工費，包括木工手工費、瓦工手工費、水電工工資、油漆工工資等;(5) ??管理費和稅金，通常裝修遊擊隊是沒有此項費用。

地中海風格裝修多少錢？關於它的報價我一句兩句也是說不清楚的，這裡給你說一下三室一廳105平米的套房裝修成地中海風格吧！戶型：三房一廳一廚一衛一陽臺結構：複式樓面積：105平米風格：藍白地中海開工：2013年12月完工：2014年4月裝修方式：裝修公司半包，自購主材。自購主材總花費：7439.00（包含燈具，五金件，小傢俱，小擺設）地中海風格的裝修設計中體現的重點在於藍色和白色的搭配！業主對於顏色的搭配把握得很好！材料自購可以省下不少錢，材料費是占裝修款的一半多，最省錢的方法是到市面上看好你所需要裝修材料的品牌、型號、價格，然後到網上查詢價格進行對比。業主把客廳設計得地中海風格為主，也可以搭配一些混搭風格的，藍色沙發將地中海風格展現得淋淋盡致！臥室跟客廳顏色形成很大的反差，採用的是較為濃烈的暖色。另外還有一個省錢點是節省材料損耗：在進行採購時要跟裝修師傅商量好需要多少數量的材料或需要什麼特別的規格，在進行採購。不管買什麼材料都應該進行詳細的測量和預算。這樣可以減少一筆不少的材料損耗費用！裝修費用主要由主材的費用加上裝修公司收取的設計費和工人的工資等組成的。關於報價方面最好是找專業的裝修公司給做把設計效果圖做出來，報價也給你一份會比較好的。我這裡只是告訴你一些方法，具體步驟要自己去揣摩的。

潛潛選手回答數：3743|被採納數：02015-11-0211:21:161、農村小別墅設計圖要求造價最省化2、地下室出的庭院大門朝東開，面朝溪灘方向。3、混磚結構，層面和樑柱為混凝土4、農村小別墅設計圖紙：每層及屋頂立體效果圖，功能說明，尺寸及施工要求(整套)，立體效果圖應多方位。5、農村小別墅設計圖結合建築風水，合理佈局;避雷針設計6、農村小別墅設計圖安全係數要首先考慮，要不只光好看，不安全那是沒用的。

1。經甲、乙雙方簽字確認的施工預算和設計圖紙，是否作為施工合同的附件？2。設計圖紙中已標出，但施工預算中未提及的專案怎麼辦？是表明乙方已考慮此部分的施工和材料費用，還是甲方再付n筆錢？3。預算中已注明“暫定、按實結算或未包含”之外的項目，結算價格是否不得超過預算價格的5%？4。乙方未使用施工預算中注明的材料（包括品牌、規格、型號等），則如所用材料價格高於預算價格，是否按預算價格結算？如所用材料價格低於預算價格，則乙方是否按價差的2倍返還甲方？5。最新版規範，環保指標（膠水採用市場淘汰品怎處理），是否反映在合同內？6。裝修款遲付/工期拖延/做工不合格如何處理？7。圖紙/預算中內容是否準確詳細？

你參考看看：業設計費收費標準公佈如下:公建裝飾設計取費標準（甲級設計）一、辦公裝飾：（1）50元/m2（建築面積150m2以內）送效果圖1張（2）45元/m2（建築方法面積150m2以上）送效果圖1張（3）40元/m2價格參考於網路

建築工程造價指標主要是反映每平方米建築面積造價，包括總造價指標，費用構成指標。是對建築、安裝工程各分部分項費用及措施項目費用組成的分析，同時也包含了各專業人工費、材料費、機械費、企業管理費、利潤等費用的構成及占工程造價的比例。

一居室也就45平，一般的裝修在1萬多點，裝的相當不錯，而且佈局也好。裝修預算表是裝修前都要做的一件事，裝修預算是對裝修全過程的把控，所以做好裝修預算很重要，能夠做好財務規劃並將有效的資金用到點子上預算，說白了就是確定花多少錢的問題。家裝要花多少錢，有多少項工程，每項造價多少錢。以上價格來自網路，僅供參考。

基坑支護預算應該怎麼做：⑴土建預算是設計階段控制工程造價的重要環節，是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施。⑵土建預算是編制或調整固定資產投資計畫的依據。⑶對於實行施工招標的工程不屬《清單規範》規定執行範圍的，可用施工圖預算作為編制標底的依據，此時它是承包企業投標報價的基礎。⑷對於不宜實行招標而採用施工圖預算加調整價結算的工程，施工圖預算可作為確定合同價款的基礎或作為審查施工企業提出的施工圖預算的依據。