土地使用權出資的風險責任1.設立有限責任公司，用土地使用權出資的情況比較普遍。一些公司由於建設廠房、辦公樓或者是房地產開發專案的需要，往往會以土地使用權出資。土地出資需要辦理土地使用權的轉移手續，只有辦理完土地使用權的過戶登記手續，公司才能夠依法取得土地使用權，出資人才算完成了出資義務。2.在實際操作中，一些股東以土地使用權出資經常會出現違反出資義務的情形，這些情形潛在著相應的風險責任。主要表現在以下幾個方面：一是出資人本身沒有獲得合法的土地使用權，該土地或者是國家劃撥土地，或者是租用他人廠房所屬範圍的土地，或者是集體土地，在沒有審查清楚土地使用權的合法性的前提下，簽訂土地使用權的出資協定，風險巨大，將導致公司設立根本不能完成。二是有些出資人的土地使用權的取得存在瑕疵，比較多的情況是沒有全部完成土地出讓金的交付。在這種情況下，如果將土地使用權出資到新設立的公司中，並且辦理了土地使用權的過戶登記手續，那麼，新設立公司就一定要明確尚欠的土地出讓金的交付責任主體，否則會出現剩下的土地出讓金還要由新設公司交付的情況。三是雖然各方約定了以土地使用權出資，但是由於該出資人一直沒有辦理土地使用權的過戶登記手續，導致公司根本沒有依法取得上述財產，此時，可以認為該股東根本沒有履行出資義務，公司和其他股東是有權要求該出資人履行出資義務的。四是雖然出資人辦理了土地使用權的過戶登記手續，但是並沒有把土地實際交付公司控制和使用，仍然在該出資人名下控制和使用。在這種情況下，出資人也是沒有全面履行出資義務，仍然是損害新設公司的合法權益。五是用於出資的土地使用權的價值與實際價值遠遠不符。一般都是過高地評估了土地使用權的價值，導致出資人實際出資財產價值與約定的出資額不符，這既損害公司利益，又損害公司債權人的利益。公司法對這類情況一旦發現，會要求出資人補足差額部分的出資。六是土地出資比例過高，違反了法律規定。在公司法中，貨幣出資額不得低於註冊資本的30%，這是法律的底線和強制性要求。在實際經營中，由於土地使用權的價值昂貴，在公司出資財產中往往佔據很大的出資比例，特別是房地產開發中的專案公司，土地使用權是其中最主要的財產。實踐中，就有公司將土地使用權出資比例占公司註冊資本比例的98%的嚴重違法行為。專案結束後，施工方起訴拖欠的工程款時，就有理由起訴公司的所有股東令其共同承擔責任。

1、首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然後，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。有可能涉及房屋價值的評估問題。2、房屋贈與的公證費收取的比例一般是受益總額的2%，但不低於200元。另外還涉及契約稅務的交納。3、最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。

如果是出租，則應按合同法規定不得超過20年；如果是承包經營，則按相關法律規定確定最長承包經營年限。耕地的承包期限為30年。草地的承包期限為30年至50年。林地的承包期限為30年至70年；

閒置土地處置調查報告一般由標題和正文兩部分組成。 (一)標題。標題可以有兩種寫法。一種是規範化的標題格式，即“發文主題”加“文種”，基本格式為“××關於××××的調查報告”、“關於××××的調查報告”、“××××調查”等。另一種是自由式標題，包括陳述式、提問式和正副題結合使用三種。 (二)正文。正文一般分前言、主體、結尾三部分。 1.前言。有幾種寫法:第一種是寫明調查的起因或目的、時間和地點、物件或範圍、經過與方法，以及人員組成等調查本身的情況，從中引出中心問題或基本結論來;第二種是寫明調查對象的歷史背景、大致發展經過、現實狀況、主要成績、突出問題等基本情況，進而提出中心問題或主要觀點來;第三種是開門見山，直接概括出調查的結果，如肯定做法、指出問題、提示影響、說明中心內容等。前言起到畫龍點睛的作用，要精練概括，直切主題。 2.主體。這是調查報告最主要的部分，這部分詳述調查研究的基本情況、做法、經驗，以及分析調查研究所得材料中得出的各種具體認識、觀點和基本結論。 3.結尾。結尾的寫法也比較多，可以提出解決問題的方法、對策或下一步改進工作的建議;或總結全文的主要觀點，進一步深化主題;或提出問題，引發人們的進一步思考;或展望前景，發出鼓舞和號召。

新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書

土地證是整個社區土地分攤到各戶上的面積，不光是樓的面積注意與房產證區別，房產證是房產的面積就是有公共地盤的也要分一部分給你啊，所有權比如小花園，如果有人要買下它，它又是你們社區集體所有，錢應該每人分的

首先，你已經在銀行貸款不良記錄上面掛名了，以後你們想在貸款是很難了 其次，你們夫婦第二次又拖欠好幾個月，若在對方給的期限前不能還清拖欠的貸款，則銀行會登報公示，收回你們的房子進行抵押拍賣，以還清你們所欠銀行的貸款，並且賠償違約金額希望我的回答能幫助到你

你好，以下是長陽周邊房價有多高的查詢長陽周邊房價 ?? ??社區均價：29412元/㎡ ?? 1室1廳 ??30.0㎡ ?? ?? ??80.0萬元/套 2室1廳 ??65.0㎡ ?? ?? ??240.0萬元/套 3室1廳 ??93.0㎡ ?? ?? ? 350.0萬元/套價格來源網路，僅供參考。

新加坡城二手房房價：戶型：4室2廳2衛 77 萬 5133元/㎡ 4室(150.00㎡) 戶型：3室2廳2衛 76 萬 5723元/㎡ 3室(132.8㎡)價格來源於網路，僅供參考。

寶山水產路房價比較貴售價：160萬-（26525元/㎡）房貸：首付48萬-月供8121元 戶型： 2室2廳1衛-60.32㎡位置：寶山- 水產路 - 星月公館售價：260萬-（16993元/㎡）房貸：首付78萬-月供13197元 戶型： 4室2廳1衛-153㎡位置：寶山 - 水產路 - 星月公館價格來源網路，僅供參考

牛刀最新房價如下陽光桃園 面積： 82平方米 戶型：2室2廳 18365元/m2 恒鑫東和灣 面積： 125平方米 戶型：3室2廳 12000元/m2 羅馬家園 面積： 83平方米 戶型：2室1廳 24216元/m2 價格來源網路，僅供參考。

1、把照片和相框都裝好，選擇相框的時候要注意相框顏色跟家裡面整體色調搭配。2、選好顏色搭配就要確定一下你要掛出什麼形狀了，你可以先貼上帶紋樣的牆紙然後裝飾照片。3、還可以貼出心形長方形或者不規則多邊形，不要覺得這些爆弱了大家都在用，就是因為經典所以使用的人才多，一般這種是最穩妥的。4、如果是豎長空間，可以把照片弄成長方形。這種形狀的照片牆適合旁邊有長方形的傢俱，比如在凳子旁邊，書櫃旁邊或者地燈旁邊。5、還有一種就是拐角牆使用同樣系列的照片內容和邊框，把光禿的牆面做一個延伸……這種風格適合家裡面積比較大，又有一個拐角走廊且不適合擺放裝飾物的時候！

有誰清楚吊頂木條多少錢：1.福慶吊頂木條，報價是13元2.德麗斯吊頂木條，報價為10元3.銀佳家居吊頂木條，報價29元以上價格來源於網路，僅供參考，希望我的回答對你有幫助

臥室門對著廁所門風水化解之法方法一、關門關門可以說是最直接有效的方法了，關門能夠阻隔臥室和廁所之間空氣的流通，防止廁所中的污穢和潮濕氣流通過廁所門或者臥室門進入臥室。臥室門對著廁所門風水化解之法方法二、加裝門簾在因為某些原因不得不使廁所門或者臥室門敞開的時候，一個門簾能夠比較好的起到一個阻隔空氣對流的作用，門簾還有裝飾的作用。臥室門對著廁所門風水化解之法方法三、五帝錢在廁所門和臥室門的下方擺放一套五帝錢，對於化解臥室門對著廁所門造成的不良風水作用有好的效果，很多人都在使用這個方法。臥室門對著廁所門風水化解之法方法四、海神門符海神門符是專門用來化解門對門的開運飾物，作用非常明顯，同時還是很好的美化環境的裝飾物。臥室門對著廁所門風水化解之法方法五、屏風如果臥室門和廁所門之間有一定的空間距離，不妨設置一個屏風，能夠很好地改變兩個空間的場能。臥室門對著廁所門風水化解之法方法六、改變門朝向在裝修前改變臥室門或者廁所門的朝向，是最一勞永逸的方法，如果條件允許的話，不妨就直接把門改一下位置吧。臥室門對著廁所門風水化解之法方法七、將衛生間的門做成暗門方法八、在臥室門和廁所門之間放置水養綠植方法九、為廁所門上放置金屬材質的圓形裝飾物方法十、在廁所的下水道懸掛開口的葫蘆裝飾物

窯洞的方位確定之後，就開始挖地基，窯洞所指的地基乃是你挖的窯洞類型先確定。如果門前有溝窪，可用架子車把土邊挖邊推進溝裡，這樣扔土方便，就比較省力。如果要挖地坑院，經濟不好的家庭或者地形不利於機械施工的，則完全要靠人力用籠筐一擔一擔的擔上來，非常辛苦。過去人們修莊子，只有利用農閒、雨天挖土運土，起早貪黑移的幹活；飯前飯後的擠時間，能擔一擔是一擔，肩上的皮脫了一回又一回，雙手上的繭子磨起一層又一層；常常是老幼不得閒；這一輩人完不成，下輩人接著幹。地基的大致形狀挖成以後，就要把表面修理平整，當地人叫做“刮崖面子”。刮者的眼力、技藝、手勁和力氣好的話就能在黃土上刮出美妙的圖案。其次是打窯洞。地基挖成，崖面子刮好後，就開始打窯。打窯就是把窯洞的形狀挖出，把土運走。打窯洞不能操之過急，急了土中水分大，容易坍塌。窯洞打好後，接著就是鏃窯，或叫“剔窯”、“銑窯”。從窯頂開始剔出拱形，把窯幫刮光，刮平整，這樣打窯就算完成了。等窯洞晾乾之後，接著用黃土和鍘碎的麥草和泥，用來泥窯。泥窯的泥用幹土和才有筋，泥成的平面光滑平順。濕土和的泥性粘不好用。泥窯至少泥兩層，粗泥一層，細泥一層，也有泥三層的。日後住久了，窯壁熏黑，可以再泥。第三步是紮山牆、安門窗。窯泥完之後，再用土墜子紮山牆、安門窗，一般是門上高處安高窗，和門並列安低窗，一門二窗。門內靠窗盤炕，門外靠牆立煙囪，炕靠窗是為了出煙快，有利於窯洞環境，對身體好，婦女在熱炕上做針線活光線也好。經過這幾步的挖掘修整，窯洞基本挖成。

農村臥室的裝修設計中，可以把重點更多地放在用色的合理選擇上。用女孩子喜歡的粉色，紫色等能夠打造出臥室的小女生氣息，瞬間讓整個臥室的氛圍濃厚起來。我們看很多成功的女生臥室設計案例不難發現在用色上的大膽，溫馨，繽紛都是特點，女孩子的公主房都會以溫馨的粉紅，暖暖的淡黃，淺淺的浪漫紫為主。比較好看伐

小臥室改造的時候，利用牆壁空間，在牆壁訂上架子，不但可以節約置物空間，而且也不會讓牆壁顯得單調。在小臥室裡面放置植物，增加整個臥室的生氣，也讓小臥室充滿了浪漫。同時植物還有淨化空氣的作用。小臥室改造的時候，為了使得牆壁不單調，可以在牆壁上掛上照片牆，將自己的美好回憶留在牆上，也裝飾了自己的小空間。紫色紗帳可以給整個小臥室帶來浪漫感，同時昏黃的床頭燈也是讓小臥室充滿浪漫氣息的改造要點。希望能幫到你

錯層裝修設計方式：錯層方式分為立體錯和平面錯。立體錯：利用二到三個自然樓層製造出三到四個不同的平米空間。平面錯：按照相錯的兩個樓板朝向不同分為東西錯（一般是起居室和臥室錯層；這樣是主力戶型）；南北錯（一般為客廳和餐廳的錯層）。

1、粉紅色粉紅色安靜柔美的獨有氣質與臥室的家居形成鮮明的對比，弱化了空間的硬朗感，粉紅色的柔美慢慢滲入整個房間，使滿室的氣息都甜起來了。粉紅色不僅圓了每個少女的公主夢;還會讓發怒的人冷靜下來，孤獨症、精神壓抑患者不妨選擇粉紅色作為臥室的主色調。>022、米黃色米黃色色彩柔和、清新淡雅;給人帶來安寧溫暖的休息空間，讓忙碌一天的人們頓時放鬆起來，盡情享受輕鬆的私密空間。米黃色讓整個臥室散發出淡淡的古典氣息，帶來更多的自然風情。老人的臥室用什麼顏色比較好是很多孝順的子女所關心的問題，米黃色就是不錯的選擇，米黃色可以誘發食欲，有助於鈣質的吸收。對於體弱多病的老人來說有利於減輕頭痛、發熱、失眠的症狀，使人心情愉快，精神振奮，延年益壽。>033、紫色如果你想要一個乾淨，安謐的睡眠環境卻又不知道臥室選用什麼顏色。紫色絕對可以幫到你。紫色為主色調會讓臥室的家居在紫色的映襯下顯得更加協調完整。紫色有安神的作用，能夠維持體內鉀元素的平衡。

方法如下1、小蘇打去保溫杯異味法：往茶杯中倒如熱水，加小蘇打，搖晃，放置幾分鐘後倒掉，異味水垢統統去除。2、牙膏去保溫杯異味法：牙膏不僅可以去除口腔異味清潔牙齒，也可以去除茶杯中的異味，用牙膏將茶杯清洗一遍，異味立刻去無蹤。3、牛奶去保溫杯異味法：往茶杯裡面倒入半杯溫水，再倒入幾勺牛奶，輕搖，放置幾分鐘後倒掉，然後用清水清洗即可清除異味。希望我的回答對你有幫助。