各地徵收標準的制定以新增建設用地中依法納入有償供地的比例約為60%， 從而確定平 均純收益徵收定額標準， 因此協議出讓最低價的確定可按以下公式計算： 協議出讓最低價=新增建設用地

國有土地使用權轉讓涉及三項稅：土地增值稅、契稅、土地使用稅。土地增值稅根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令[1993]138號）第二條轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。的規定貴公司不是納稅義務人可不繳納土地增值稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令[1997]224號）第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。貴公司應該繳納契稅。根據第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。貴公司可以到土地所在地區的土地管理部門查詢。土地使用稅根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(國務院令[1988]17號)第四條土地使用稅每平方米年稅額如下:

1租賃土地的期限，不超過20年。超過部分無效法律依據 中華人民共和國合同法第二百一十四條　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。2在種植果樹的前提下，又建了房子用於自住與休閒，沒有審批，屬於違章建築。村民可以投訴或以違法合同約定，以《中華人民共和國土地管理法》解除合同。並主張賠償第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

依據《土地管理法》和《城市房地產管理法》的相關規定， 《土地管理法》第五十八條、《城市房地產管理法》第二十條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程式提前收回，並根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。 收回出讓國有建設用地使用權的，應當根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應補償，具體按原交納的土地出讓金，扣除已使用土地年限折算的土地出讓金，再考慮銀行利息予以補償，如取得土地後進行道路等基礎設施投入的，還應當按開發的實際給予補償。 鑒於城市改造中收回土地使用權大部分是零星土地，且出讓金利息和開發投入補償的標準難以確定，建議收回零星土地使用權時,按 各地 慣例做法將原交納的土地出讓金全額退還，利息和開發投入不再補償。

簡單一點說，按照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國物權法》的相關規定，您擁有的房產產權是終身的，但土地屬於國家所有，您只擁有使用權，沒有所有權。但房產是建設在國有土地上的，所以所謂的多少多少年產權實際是指土地使用權。而土地使用權年限是根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。贊同2|評論。

臥室粉刷淺色調的。比較常用的是白色、淡黃色、淡綠色、淡藍色、粉玉色。 主要看你的臥室朝向、溫度等，較熱的房間適宜冷色調，比如淡綠色。 較冷的適宜暖色調，比如粉玉色。 也有中性的，白色、淡黃色，或者這兩個顏色上貼上牆花。 也要看的臥室的家居搭配，簡單的淺色的傢俱，可用顏色偏深或偏豐富的牆壁。如果奢華、複雜的傢俱，房間又不大，一般用淺色的或單調顏色的牆壁。

如果薰香，那無論是點蠟燭的薰香爐還是插電型的薰香登，都建議使用陶瓷質地的，因為擴香效果好。如果有每日就寢點薰香的習慣，則建議使用插電型的薰香燈。一來：出於方便的緣故，不用你每晚點蠟燭。二來：蠟燭到一定時間總會燃盡，燃盡後，精油的揮發效果也隨之打折。然而，插電型薰香燈卻避免了這個問題，可依需要始終保持一定熱度來擴香。

4平米，真的能放的東西不多，但是也可以建議把穿豎著擺，這樣的話，門口就有1米左右的行動空間，如果按照現在的橫向的話，很擁擠。建議喜歡的風格先定下來，可以去網站上找找很多圖，臥室小空間裝修。每一個臥室都具有自己的特色與個性，可以從以下細節著手：8平方米臥室裝修1、選對款型和色彩，擴張臥室空間感8平方米臥室裝修2、打通阻隔，做個“開放式”的臥室8平方米臥室裝修3、特色傢俱適當使用事半功倍8平方米臥室裝修4、擺對位置，把床或靠窗或靠牆

1.一幅睡美人十字繡圖案，擺放在臥室最適合，優雅舒適，雅致的風格，時尚好看，漫天飛舞的花瓣，散發出無比生機，很有詩意。2.一幅很有詩意的愛情之樹，精美的圖案，擺放在臥室很適合，時尚好看，起到很好的裝飾效果，是喜慶的標誌，擺放在臥室很顯舒適優雅。3.地中海風格，這款真愛永恆臥室十字繡圖案，覺得很不錯吧！擺放在臥室最適合不過！精美的印花圖案，時尚好看。

臥室門用什麼顏色好看，怎麼搭配比較好？整體來說，要看用什麼板材以臥室的風格。下文為您詳解。首先，要確定你臥室門的板材家裡裝修用的什麼板材，是免漆烤漆還是噴漆，如果是噴漆，不建議把整個門都做顏色，臥室門的造型比如線條或者是U型槽之類的，做個套色會很好看，也就是說基色是白色，把線條或槽子做成顏色，有對比也有層次，如果是成品的套裝門的話就選擇深色，和牆面的淺色也是有對比的，立體感也相對強一些，胡桃、酒紅、棗紅都可以。臥室門顏色搭配原則：色彩的搭配應以傢俱色彩為主色，牆壁、地面、窗簾等圍繞主色取得協調。如：淺色傢俱時牆面宜用淺灰色，嫩綠或乳白色來搭配；深色傢俱則牆面為了襯托傢俱和提高房間亮度，也應選用淺淡而不是豔麗的色調搭配。選用什麼色彩，在設計時還應與主人的愛好，個性聯繫來考慮。四種顏色搭配方案：一、臥室門做淺木頭色，浴室門做紅棕色；二、室內門和廚房門做紅胡桃色（色系相近但有色差），浴室門做紅棕色；三、室內門和和廚房門做白色，浴室門做紅棕色

你好，以下是68平方米裝修效果哪種好的查詢1、木工製作工程：衣櫃製作650元/平方米(15厘木芯板,3厘面板,多樂士木器漆)2、石膏板吊平頂：100—150元/平方米輕鋼龍骨9厘石膏板封面(9厘泰山牌石膏板)3、石膏角線：18元/米4、門套製作：650元(甘利牌15厘木芯板,3厘面板,多士木器漆)普通球形鎖5、木地角線：40元/米9厘夾板3厘科技木飾面實木線條收邊6、衛生間廚房吊頂：90-110元/平方米7、泥水工程：地面找平工程30元/平方米8、地磚鋪貼：38元/平方米9、工鋪大理石：60元/平方米10、鋪拼花大理石：80元/平方米11、貼地腳線：13元/米12、門檻大理石鋪制：38元/條價格來源網路，僅供參考。

首先，老人的臥室應該選擇朝南的居室；房間佈置最好簡簡單單，留出足夠的空地，以便老人活動自如；老人普遍喜歡的花草也不應該放在臥室裡。裝修老人的住房時，許多人更願意採用方便清潔的地磚，但專家提醒，一定要選擇防滑、耐髒的地磚，特別是廚房、衛生間，既不能太光滑，也不要有凹凸過深的紋理，還要避免顏色過深或過淺。而地板則是老人臥室比較理想的地面材料，一方面，地板的質感可以讓老人有寧靜、舒適的感覺，另一方面，地板可以起到隔涼隔潮的作用，對老人的健康有好處。老人房間的隔音效果一定要好。如果有可能儘量要選擇一下鄰居，家裡有小孩子或是音樂工作者都不太適合與老人為鄰，因為老年人多愛靜。另外裝修也要求門窗、牆壁的隔音效果要好，不受外界影響。為了照顧老年人的生活特點，為他們選購傢俱時，應該少選一些有棱角的，並儘量靠牆擺放，還可選擇與寫字臺高矮相當的傢俱，便於起身時撐扶；如果使用折疊桌椅等可以節省空間的傢俱，在挑選時一定要注意其穩定性，以免發生危險；還要在門廳處放置座椅，便於老人坐著換鞋。老人臥室裡的床鋪高低要適當，應便於上下、睡臥以及臥床時拿取物品，以防不慎摔傷；最好是硬床板加厚褥子，老人不適合用軟床，尤其是患有腰肌勞損、骨質增生的老人；老人的沙發也不宜選擇過於柔軟的矮沙發，否則老人起身會比較費力。

常有人抱怨臥室太小，要麼就是房間設置不合理，可利用的空間縮水不少。不同的原因有不同的解決方法。 解決方案：純粹空間功能，摒棄收納存儲功能，讓臥室只為了睡覺休息而存在。例如，在僅有的6平米小屋裡靠牆定做出一張小床，床下的大抽屜可以簡單收納，牆壁上的擱板放置書本、唱片，讓臥室成為了豐富的娛樂放鬆空間。望採納。

你好，小臥室的設計方法是：1.簡化區域劃分10平米小面積空間比較狹小曲折，在空間劃分的時候要避免太過複雜的區域劃分。不然，就會造成視覺的阻礙與空間的浪費。2.牆面顏色由於10平米小臥室的採光比較有限，在牆面的顏色上要選擇比較明亮的顏色。冷色調就是不錯的選擇，冷色調可以擴大視覺上的空間面積。3.天花吊頂由於10平米臥室在高度上大多數都是比較矮的，所以在裝修的時候可以選擇造型較小的吊頂。或者乾脆不做吊頂。4.隔斷材質10平米小臥室裝修要儘量避免使用硬質隔斷。如果在一定要做隔斷的情況下，那麼可以考慮使用玻璃來做隔斷。5.傢俱尺寸由於臥室只有10平米，在選擇傢俱的時候，儘量選擇定制的方式，採用量身定做的方式，可以把臥室的面積都充分利用起來，而且也會讓空間的格局比較寬敞。6.光線主次分明10平米臥室裝修的時候要注意到燈具的選擇。臥室的布光要主次分明。主體照明要選擇造型簡潔的吸頂燈，輔助燈光可以選擇檯燈、壁燈、射燈等。7.電器擺放如果想在10平米的臥室內擺放電視機的話，在選擇電視機的時候一定要選擇體薄質輕、可以壁掛的液晶電視。另外，音響設備等也要儘量的都安裝在牆面或是頂上。8.空間結構一般來說，10平米臥室在結構上會存在一些比較複雜的結構。但是6平米臥室裝修過程中，千萬不要為了擴大空間而盲目地拆除掉承重牆、風道、煙道等。另外，對於下水管道、電路等也不要輕易地進行修改。希望我的回答對你有所幫助！

根據個人的喜好和態度來定吧，一般來說臥室都是比較溫馨點的色調，安靜的色調有利於身心的釋放，一般粉系居多，比如粉紅，粉紫，粉綠等等，還有象牙黃，富貴黃等等，都是比較大眾化讓人覺得很安靜的感覺。不排除一些有個性和有自己生活態度的人用色就比較出采了，用我們行話說叫顏色跳。比如大紅色對年輕有個性的人來說就很出采，總的來說根據自己的見解吧。只要不怪就行。就你說的情況，我可以給你幾個建議：比如試試淺藍色吧，它是一種較大眾又出采的顏色，讓人覺得很安靜很自然。因為蘭色屬於冷色調，而冷色調與玻璃材質會形成一定的呼應，而地板建議淺色較好，你可能忽略了另外一個搭配因素，就是門，這樣的話門的顏色最好略深，建議淺胡桃。（純白色門也可以）而門上最好能有些金屬裝飾，比如銀色金屬線啊。

綠蘿：葉、莖及根的汁液有毒，屬於入侵植物。原產南美洲及所羅門群島，屬於天南星科大型常綠藤本植物，生長於熱帶地區，常攀援生長在雨林的岩石和樹幹上，其纏繞性強，氣根發達。綠蘿屬陰性植物，喜濕熱的環境，忌陽光直射，喜陰。喜富含腐殖質、疏鬆肥沃、微酸性的土壤。越冬溫度不應低於5℃。綠蘿折斷莖葉，裡面的液體有毒，誤入口鼻，易中毒而致口舌腫脹，甚至窒息而死，如土壤太濕，會從葉片的尖端分泌水珠，也有毒。綠籮屬於有毒植物，如家裡有小孩，就不建議養殖了。因綠蘿的葉片常綠，葉片好看，很多人才在家裡養殖，綠蘿屬於有毒植物，會釋放有毒氣體，不但不能淨化空氣，還對空氣有影響，因釋放量非常小，加上空氣流通，平時是感覺不到的，如拿塑膠袋罩上一天，你再聞聞就知道了，所以不建議在家庭裡養殖，更不適合放在臥室。

香薰燈是傳統香薰與現代燈具的完美結合，現在越來越多的家庭選擇用香薰來裝點家居。挑選方法香薰燈方法1、首先看材質一般選擇陶瓷或者琉璃的，它們都比較耐熱，而且造型豐富，前者具有典雅、樸實的意境，後者則造型華麗、晶瑩剔透。2、然後要看做工，造型要美觀、大方，細膩、精緻。3、其次要看盛水部位的容量，這部分容量越大越好，盛水越多，可提供香氛的時間就越長，不易燒幹造成隱患。以下是香薰燈的十大品牌：1、香珮爾香薰燈2、美居雅香薰燈3、植語堂香薰燈

兒童房佈置，需要花時間的，而且這個兒童房確實有點小，要專門找人設計比較好。先設計好了，再進行進行兒童傢俱的購買，這樣就可以相對來說比較實用靠譜。以我之前的經驗，一般放一個中高床，再加一個衣櫃就差不多了。我之前在一家叫酷漫居的買兒童床，他們提供免費兒童房設計，這樣樓主，你就可以連著兒童房設計和傢俱購買一起搞定了。

粉紅色是女孩子閨房的永恆主題，對於許多人來說粉紅色都是溫柔和青春的象徵。這是屬於童話故事裡的公主或是芭比娃娃的顏色，幾乎每個女孩都夢想有一間粉紅色的閨房。粉紅色可以搭配其他不同的風格或色彩，比如白色和粉紅色的組合非常好看，如果想要更明亮的效果，粉紅和綠色的組合也不錯

一般來說，正方形臥室的傢俱應該有和諧統一的風格，在顏色上一致，款式和材質上相同或相似，各種傢俱在搭配上大小尺寸要和諧。?臥室內的軟配飾小擺設、壁掛、花卉等協調，使臥室成為一個統一的整體，達到視覺上的舒適。同時最好讓廚房和衛生間也離臥室遠些，同樣是為了避免無關聲音的干擾。任何一間臥室的位置都應該盡可能地遠離大門，這樣，從樓梯間傳來的嘈雜聲音才不會干擾你的睡眠;其次，你也會覺得自己很安全，有了這種安全感，絕對能提升你睡眠品質。