只能到交易中心做買賣合同,你們是賣給他們一半還是多少份額,按照你們房屋滿不滿5年,唯一不唯一。是否交不交營業稅。你子女看是不是唯一,在交多少契稅(1%-3%).

小產權房，就是指僅取得了銷售方的出售合同的而並未取得產權證的房子，在我們日常生活中，有部分朋友會因為小產權房子便宜而購買二手房。然而，小產權房卻並不像我們想的那麼完美。那麼，小產權房能作為抵押申請貸款嗎在我們進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那麼該房主就對該房子只有居住權，而並沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由於小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同並且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。

1.對方產權是否是自己名下的獨立產權，2.對方產權是否在抵押中，對方自己是否可以自己解押，3.簽訂合同時相關產權人是否知曉並同意，4.約定好售房價格，定金數目，首期款什麼時候付，什麼時候過戶，4.什麼時候做水電氣的交接手續（建議你自己預留一點錢錢）待交接完畢後在付給對方。5.對方的戶口是否在該房屋，且什麼時候將戶口遷出。6.交房時間的約定。如果是裝修房的話，那麼室內配套是否一起轉讓，並寫明有那些物品。以上這些都要以書面形式體現出來。最好是找個仲介公司代為辦理，他們知道怎麼幫你辦理，很安全且費用不高。僅供參考，希望對你有幫助。

你好，個人推薦裝飾磚和袖面磚。 這種磚的表面塗有一層彩色的軸面，經加工燒制而成，色彩變化豐富，特別易於清洗保養，主要用於廚房、衛生間的牆面裝修。對於像衛生間這種比較特殊的區域來說，防滑性和裝飾性相統一是瓷磚選擇的最主要的標準，也非常的好看。 希望能幫到你。

你是在哪裡買的房子……是期房還是現房……購房合同是怎麼約定的……你有沒有繳納辦理房產證所需的一切手續和費用。

最好是找仲介處理。因為正在還房貸的房子是無法買賣的，之後房東將房子還清後，才能再次出賣。你出錢相當於幫房東還房貸。給首付之前最好簽訂協定，寫明什麼時候辦理過戶、什麼時候交房等。現在很多付完錢之後不給過戶，所以最好找仲介幫忙辦理，這樣雖然是交了仲介費，但整個流程比較有保障，有什麼問題可以找仲介。

你是在哪裡買的房子……是期房還是現房……購房合同是怎麼約定的……你有沒有繳納辦理房產證所需的一切手續和費用。

健身房裝修注意事項：1．位置位置對於健身房是十分重要的，應該設於接待處之附近，使參觀者不用進入器械室內亦能參觀其中的設施，同時又不會打擾客人。使人感受到整個健身房之活力所在。2．面積要求健身房的設計與佈局應根據企業大小及實際需要而定。可建成50m2及100m2不等，內設慢跑自行車（原地）、划船（原地）等各類健身機和健身器。3．健身房內設備要求⑴健身器材不少於5種，各種健身設備擺放整齊，位置適當，使客人有足夠的活動空間。⑵設備性能良好，用途明確。應有配套體重秤。四周牆面適當位置掛立鏡，最好配有山水風光畫，使運動者猶如置身於自然環境中，並配有使用健身器材的文字說明和錄影帶。⑶各種健身器材始終保持完好、安全，其完好率達到100%。設備設施若有損壞或故障，應停止使用，及時維修。4．配套設施要求健身房旁邊要有與接待能力相應檔次與數量的男、女更衣室，淋浴室和衛生間。更衣室配帶鎖更衣櫃、掛衣鉤、衣架、鞋架與長凳。淋浴室各間互相隔離，配冷熱雙溫水噴頭、浴簾。衛生間配隔離式坐式大便器、掛斗式便池、洗盥台、大鏡及因定式吹風機等衛生設備。各配套設施牆面、地面均滿鋪瓷磚或大理石，有防滑措施。健身房內設飲水處。各種配套設施材料的裝修，應與健身房設施設備相適應。配套設施設備完好率應不低於98%。

如果您著急遷戶的話有購房合同就可以新房都能網簽的！不能網簽就說明有問題！

你好，精裝修只是一種對房子的定義。有的精裝修是帶傢俱等電器的。有的精裝修不包括家電和傢俱的！各有各的說法，具體還要看實際情況！

你好；屬於公共區域，但是歸你使用。露臺不計面積，也沒有產權，僅僅是供你使用。除非開發商給你牽合同，一般在公共區域的門都有物業來掌管的，門一般都鎖著你是上不去的別說要一小快地方了，如果沒人管那頂上養雞，鴨，鵝，都隨便了你住著不鬧心啊，著地方歸物業所管理，你放一個太陽能熱水器應該可以，但是還的和物業協商，要是物業不同意給他商量商量，一般每個樓都有一名物業管理員在管理著樓找他基本可以。希望可以幫到你！~

哥們，這就不好說了，出這樣了個面積的設計圖紙就要二萬塊了，如果是普通檔次裝修，不有適度特殊的材料不算傢俱，怎麼也要十幾萬啊，別忘記了，是別墅啊？裝修有的時候可能比買一個房子都貴，不是說裝一套我們報給客戶多少錢，而是我們猜出客戶能舍行拿出多少錢

您好，要看您想知道哪個地方的二房複式，二手房複式樓買賣是以房屋產權面積來計算的。而附屬間或陽臺，其面積為本來面積的一半來計算。而您複式樓的面積可能有兩種情況，一種是一二層是產權面積，頂層是贈送層，那麼以一二層面積計算。若只有一層是產權，二三層是贈送，則按一樓產權面積。總結就是以產權證或購房合同中的產權面積計算。而且複式樓賣的單價一般比平層的高！！！

延遲交房一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息

保利國際廣場在售A6、A8棟130平、140平、160平現房，起價11000元/平；還有樓王A5棟250平現房在售，起價14000元/平。樓盤地址：天心湘江中路與南湖路交匯處西北角（書院路第三小學南側）主力戶型：四居(252㎡)一居(53㎡)二居(91㎡)

您好。退房辦理方法：1、是否符合退房條件如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，社區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。2、協商不成再訴訟建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。對於未經合同約定也不在法定範疇內的退房請求，建議業主應先找開發商協調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。如業主發現牆體出現裂縫，可提出與開發商共同委託專業機構進行鑒定。若鑒定結果不會對房屋主體結構構成影響，並可以修復，法院將不予支援業主退房請求。但若鑒定後發現裂縫無法修復，法院則會支持業主的退房請求，同時會判鑒定費和業主的裝修費由開發商支付。3、索要違約金及相關稅費除房屋全價款及相應利息外，開發商還須賠付業主前期支出的費用。在索要違約金方面，如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同裡約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失範圍內，由開發商補償。在退房款方面，採用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對複雜些。實踐中，都是發展商將應退購房款分成兩部分，屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款並終止與購房人的借款合同。此外，開發商還應支付購房人首付款利息。即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。在退房中若責任方為開發商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發商則可以不賠償業主裝修費。二、退房違約金1、退房違約金的數額違約責任取決於合同約定和法律規定，且約定優先。所以，合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。2、退房違約金的程式首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法;其次，如果退房申請獲得批准，和開發商簽訂《解除協定》，在《解除協議》中一要明確什麼時候去房屋管理部門辦理退房手續，二要明確什麼時候退購房款，三要明確相應的違約責任;最後，在拿到退房款之前一定要保存好收據、合同等相關原件，以便發生糾紛時好維權。

如果想二手房交易就早交，契稅交滿兩年就沒有稅了。要是不交易的話就隨便了，交房前交就可以了。

現在一般都是在你新房交房當天由開發商代收。。就相當於你什麼時候去收房，就什麼時候交。

單身公寓面積一般比較小，最忌諱的是圍牆隔斷，可以採用透明牆、透明門來隔斷或直接開放式，這樣可以保證整個空間在視覺上的通透一體，一眼望盡家居，不用擔心哪個角落藏有危險，增加了家居的安全感。小巧立體的單身公寓小巧立體的單身公寓家居色彩鮮活明快

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