沒有必要提前還款。因為住房公積金貸款利息低,除非你有足夠的錢存在銀行不划算

公積金貸款還款逾期，應該趕緊去櫃檯，將逾期的錢按時還上，否則會影響自己的信用記錄。? 一、借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款，可先通過呼叫中心電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額(該金額應為逾期貸款本息、罰息及最低還款額之和)，即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。借款人再通過呼叫中心電話委託系統調整還款額度或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。 二、借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款，須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃檯辦理相關手續。借款人先向貸款業務部門提出申請，設定一個約定還款日，約定還款日的範圍為：借款人到管理部辦理還款手續的三天(不含)後至下一個合同約定還款日(不含)之前。但借款人每期只能到櫃檯辦理一次非合同約定還款日逾期個人貸款償還手續。借款人填寫《償還逾期個人住房擔保委託貸款承諾書》(一式兩份，個人和貸款業務部門各持一份)。 三、罰息金額=用逾期的本息×罰息的利率(貸款的年利率÷360天×150%)×逾期的天數。

你好，公積金買房貸款的話，需要到當地公積金管理中心申請。如果你不熟悉流程的話，可以讓開發商或仲介代為申請，你只提供材料即可。希望能幫到你！

每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。非京籍人員憑暫住證可申請保障性住房。租賃條件住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日 ??保障性住房保障性住房(5張)之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準；（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；（六）市政府規定的其他條件

你好，可以貸款的。一手房按揭貸款申請條件1.具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;2.具有良好的信用記錄和還款意願;3.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;4.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;5. 具有支付所購房屋首期購房款能力;6. 在銀行開立個人結算帳戶;7. 有貸款人認可的有效擔保希望對你有用

房屋有使用權和產權，經濟適用房是產權和一般商品房沒得什麼區別，但是目前政策規定立項時間未到五年的經濟適用房不得上市交易並且是劃撥地，當然劃撥地是針對土地使用性質而言對產權不掛鉤。

一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。

(一)提出申請l、有下列情況之一的，權利人應自土地變更實發之日起30天內到土地所在縣土地管理局申請辦理土地變更手續，屬土地轉讓，需由土地轉讓方和受讓方同時申請：(1)、權利人變更名稱、地址；(2)、變更土地用途(3)、變更土地權屬性質(4)、土地使用權轉讓，包括以土地作價入股，以土地聯營合作、贈與、繼承和企業被收購、兼併而使土地使用權發生轉移。2、申請辦理變更登記手續，應提交下列材料：(1)、《土地變更登記申請書》(2)、原土地證(3)、個人應提供身份證明或護照，機關、企事業單位的應提供營業執照、法定代表人證明及身份證明，委託他人辦理的，還應提供委託書、委託人身份證明等。(4)、企業單位變更名稱、位址，需出具工商行政主管部門的批准檔；機關、事業單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關批准文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。(5)、屬變更土地用途、變更土地權屬性質的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批准檔。(6)、土地使用權轉讓的，應提交經土地管理部門確認的土地資產評估報告和土地轉讓合同。(7)、因企業改制處置土地，以土地聯營合作，以土地作價入股的，需提交主管部門的批准文件和土地使用權處置文件或聯營合同等有關材料。(8)、繼承和贈與土地的，須提交經公證機關公證的證明材料。(9)、稅務機關出具的完稅證明。(二)登記土地變更程式受理申請l、受理人審核權利人所提交的證件材料是否真實、齊備，不齊全或不符合規定的，不予受理，並說明理由，需補交材料，受理人員應一次性向申請人說明清楚應補交的材料和補交期限；材料齊全又符合規定的，予以受理。2、對所受理的材料進行編號，並給回執單。(三)產權審核l、初審登記人員將申請材料進行審查，並到實地調查核實，符合規定的，報股長核准。2、審核報局領導審核(四)登記發證l、按規定繳納有關費用2、登記人員辦理土地變更登記手續，填寫或更改土地證，加蓋公章。3、權利人憑回執、身份證明領取土地證，委託他人代領的，還應出具委託書和被委託人身份證明。並複印土地證一份存檔，登記頒發的土地證書號碼。(五)登記土地變更程式立卷歸檔

看好房產證和土地證，房產證和你看的房子是不是一個房子，房產證上的名字和身份證是不是一個，房產是不是私產，有沒有房屋抵押，有沒有租出去，搬出之前，房主要繳清水電費。房屋是不是有共同所有人，共同所有人都需要同意買房，看一下稅多少錢，誰來承擔。房主何時交房等。

未成年人名下的財產的抵押由其監護人代為辦理相關手續，法律規定了監護人在履行監護職責的時候應當保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，只能因為被監護人的利益而處分被監護人的財產，也就是說父母用未成年人所有的房屋辦理抵押，必須因為未成年人購房、教育或醫療等用途，且需辦理相應的公證手續，否則，房產登記部分不予辦理。

為二手房辦理土地證，首先要看購買前該房屋是否已有土地證。如果有土地證，可到當地國土局直接辦理更名過戶。具體來說，二手房的土地變更登記是指已取得住宅用地的土地使用證書的城鎮居民，轉讓其地上房屋並辦理房屋所有權證後，辦理土地使用權的變更登記。也就是說，要想辦理二手房土地證的更名過戶，前提是原戶主已取得住宅用地的土地證，且產權證已更名過戶。其中劃撥土地變更登記的，辦理建設用地審批手續後，申請土地變更登記；出讓土地變更登記，房屋變更登記後，申請土地變更登記。劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：1、土地登記申請書；2、建設用地審批表；3、國有建設用地使用權出讓合同或國有建設用地劃撥決定書，簽訂國有建設用地使用權出讓合同，按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據；4、國有土地使用證；5、申請人的身份證明。出讓土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：1、土地登記申請書；2、國有土地使用證；3、國有土地使用權轉讓合同；4、申請人的房屋所有權；5、轉讓雙方申請人的身份證明。新辦：帶《分割證》劃撥土地要補繳出讓金如要只有《國有土地使用權分割轉讓證》(以下簡稱《分割證》)，沒有土地證，要先看《分割證》上標示的土地類型。劃撥土地和出讓土地辦理變更登記的程式和費用是不一樣的，出讓土地辦理時需要攜帶產權證、分割轉讓憑證、雙方身份證，當場即可辦理，登記費用為0.5元/平方米。若是劃撥土地，則需要原房主到場，先將土地證落戶到原房主名下，再更名到買家名下。劃撥土地更名需要繳納一定的出讓金，事先需將要件上交給評估部門進行評估，費用標準由土地評估部門確定。

房產證最多可以辦一個月，有認識的人去催催，大概2周就行了。貸款是銀行的事，你問下幫你做的個人客戶經理什麼時候報上去的，審批大概要20天，批下來以後就可以放款了，直接把錢打到你開的銀行卡裡。但是提醒下，房產證拿到後才能去辦土地證，這又是一個和房產證一樣長的時間，土地證辦好後銀行才能審批貸款，不然資料不全報上去也會被打回來

具體步驟如下： 1、先到國稅拿表格：按國稅的要求填寫、簽字,、蓋章、繳銷發票、補稅後，它會收回國稅稅務登記證，給你一張國稅註銷稅務登記通知書。 2、拿著國稅的註銷稅務登記通知書，到地稅拿表格，補稅後，它會收回地稅稅務登記證，給你一張地稅註銷稅務登記通知書。 3、拿著兩張通知書，銷銀行帳戶。 土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。 土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

新房是房屋總價的百分之四。你可以打114問一下房產。

土地證是分區域才有的，抵押還要看土地性質，如果是集體土地，就辦理不了抵押貸款，能辦理抵押貸款的土地性質只能是國有土地出讓的產權房屋。不知道你是在什麼地方的，具體要看地方，如果你有土地證的話每那就一定需要

房產證抵押貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3.願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;4.房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。5.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;6.房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。房產證抵押貸款的流程備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人帳戶最近半年的銀行流水對帳單。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協定指定的售房單位或建房單位。房產證抵押貸款的利息各個銀行的房產證抵押銀行貸款利息是不一樣的,人民銀行制定一個基準利率並對各銀行執行不同的浮動區間。國有商業銀行、城市信用社、農村信用社等均不相同、另外,人民銀行只規定了基準率和浮動區間。各銀行可以根據自身情況在浮動區間內制定一個貸款利率。房產證抵押貸款能貸多少房產證抵押貸款能貸多少，這個是根據房子的位置等價值來決定的。一般是評估那個位置的單價乘以面積，然後再乘以70%，不過不同銀行評估標準不一樣。

你好，你要識別兩者的關係。如果你打算買個房子,是個規化的社區,但是房子沒有房產證,只有土地使用證,這兩個證,是房產證更重要,因不房產有了你就有了房產的使用權,你可以抵押貸款,也可以買賣房產,而土地證只是確定你有一定的使用權,沒有買賣關係。如果說是對拆遷工作主要看你有沒有房產證,土地是國家的你沒有買賣的權力。希望我的回答對你有所幫助。

辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然後才能過戶。(一)、農村房產證怎麼辦1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。2、房管部門受理;3、公告;4、審核;5、收費;6、記載於登記簿;7、發證(二)、農村房子如何過戶，手續怎麼辦當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下：1、去鄉鎮國土所提出申請;2、提交相關材料;3、當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;4、實地進行勘丈、調查、公告;5、報國土局審核，

小產權房屋抵押貸款是不行的，因為房屋抵押要三證即土地證，房產證，契證，你的房屋沒有只有房產證，甚至有的連房產證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎麼能去抵押貸款呢。

繼承房產過戶的時間就很短，但過戶後等新證出來時間長點。一般在一個月，具體時間都要看看你是哪個城市的。房屋繼承一般需要公證書，房產證，親屬關係證明等。法律上對多長時間過後沒有規定，主要看材料是否齊全，完整，如果完整的很快就能過戶。