-
你好。回遷房是沒有房產證的,但是回遷房賣給別人就變成商品房,那個時候就有了。目前,回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂,房產證一般很難辦下來,但回遷房又比較便宜,所以吸引很多人購買.。有需要瞭解更加詳細的關於回遷房的資訊可以諮詢house365的相關線上人員。回遷房是發展商徵收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房,商品房都出房產證了,那交易都一樣。沒出房產證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜,敢於承擔風險,那就買回遷房比較划算。希望可以幫到你!
-
做委託公證.可以買.但是買了沒保障.以後拆遷了沒賠償.而且你要瞭解他什麼時候的地.一般都是70年產權.要是你不瞭解.土地已經過了20-30年了.那就悲劇了.而且小產權要一次性付款.推薦買商品房.首付都只要3成.買個10萬的小產權還不如買個20萬的商品房.首付也才6萬.加稅費都不過7萬
-
如果是經出讓取得的土地使用權的房產的繼承,在土地出讓年限內,是不需要交土地出讓金的。但土地出讓期滿後,還得交土地出讓金。因為土地出讓金原房屋所有人已經交付了,就不需要再交了
-
《國務院關於將部分土地出讓金用於農業土地開發有關問題的通知》中規定從土地出讓金劃出的農業土地開發資金計算公式為:從土地出讓金劃出的農業土地開發資金=土地出讓面積×土地出讓平均純收益徵收標準(對應所在地徵收等別)×各地規定的土地出讓金用於農業土地開發的比例(不低於15%)。
-
總體而言,從實際操作的角度講,存量建設用地應該是低效利用土地。主要包括:1、對雖進行開發建設,投資額超過25%,動工建設面積超過三分之一,但建成後連續1年以上處於停產、半停產狀態的;2、規劃區內歷史已建成或正在建設,但建築密度、容積率達不到行業節約集約用地標準的。
-
如果是經出讓取得的土地使用權的房產的繼承,在土地出讓年限內,是不需要交土地出讓金的。但土地出讓期滿後,還得交土地出讓金。因為土地出讓金原房屋所有人已經交付了,就不需要再交了
-
1在所在鄉鎮的規劃、國土站領取申請表。2在所在的小組取得三分之二以上農戶通過並簽字後,在村委會簽署意見,再報鄉鎮政府進行審批。3所在市的國土部門對建房主體資格進行審查,合格後核發《建房資格認定書》。4持資格認定書到市規劃部門辦理《建設用地規劃許可證》,之後到國土局辦理《建設用地批准書》,再持《建設用地批准書》以及建築單體方案到規劃申請劃線,領取《建設工程規劃許可證》副本。5房子竣工驗收合格後,向國土、規劃、房管部門申請換發《土地使用證》《建設工程規劃許可證》正本《房產證》
-
到房管局查冊,查房產的基本情況,裡面有寫明房產土地出讓金是多少年限的,從多少年開始起計算的,自己算一下就知道已過多少年,還剩多少年。也可以讓業主拿房產證給你看,中間頁的備註欄裡也有寫土地出讓金年限及開始計算時間。
-
去村委會開個證明就行,要想賣的話,先去區測繪局測繪下戶型圖,如果沒有土地證去國土局交下土地出讓金就可以上市交易,有土地證就不用辦了,測繪下就可以交易le!