如果你的房子是按揭的，就等款還完了以後才能辦產權證。或者向銀行提出辦理按揭轉抵押手續，但是辦理出來的房產證是在銀行壓著。辦理房產證，要先向開發公司瞭解一下，你所在的這棟樓初始登記證辦了沒有，若辦結，可以看一下原件，自己留影本（原件是開發公司留的）。開發公司必須辦理初始登記證以後，住戶才可開始辦房產證。如果有初始登記證，就證明開發公司一切手續都合法。

你好；沒有房產證辦不了房產抵押貸款，但是可以辦理其他的抵押貸款，比如汽車、債券、股票等，如果這些也沒有，還可以找具有房產的擔保人，通過協力廠商抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的：沒有房產證的房子是不能抵押出去的，因為：房產抵押貸款中的房產需要滿足哪些要求：1、需要要有房產證和國土證;2、無產權糾紛;3、有變現能力;4、能上市交易。希望可以幫到你~！

。向貸款銀行諮詢可不可以提前還款，可**諮詢；2。如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；3。填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；4。按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可；5。到銀行辦理相關檔的簽字；拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據；

你好正常過戶，你繳納完畢過戶稅費，辦理完畢手續，十五天作用，拿到你的房產證。憑新房產證你和原房主再一起拿著老土地證，到土地局，辦理註銷老土地證，重辦你的新土地證，也是十五天左右，拿到你的土地證。希望對你有用！

你好；辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房合同上姓名來定，不能增減和更改。你貸款按揭已經支付，不能變更購房合同姓名了。例如，只有你還清貸款，辦理完畢房產證和契稅證以及土地證之後，再有你爹和你兄弟把他們名下房產份額買賣或是贈與過戶給你，繳納過戶稅費，才可以重新辦理你一人姓名房產證。希望可以幫到你！~

集體土地證過戶流程：集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。（國有土地變更：先更房產證，後土地證。集體土地：先土地證，後房產證）。希望對你有幫助。

該房屬於小產權房，存在一定風險如果是新建的一手房可能辦理房產證需要一些時間，但無論如何也會有房產證。二手房只需過戶即可取得房產證。建議你問清楚沒有房產證的原因。

您好，買是能買，現在有不能買的東西嗎？只是你敢買不敢買的問題，因為小產權房是無法過戶的，你們所簽的合同也是不受法律保護的。遇到拆遷占地等就會麻煩了，原房東很可能跳出來，說我們的合同無效，要求他的利益訴求。

經濟適用房可以貸款，普通人買房都很少可以一次性付清的，更何況是申請經濟適用房的家庭，更不可能一次性付清了。所以絕對是可以按揭貸款的。

1、已經住滿5年的經濟適用房，購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件,任何購買人群都能購買.購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外,不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。2、尚未住滿5年的經濟適用房，購買此類已購經濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定最高購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款並所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。

已有一套經濟適用房不可以再以自己的名字購買商品房，如果以自己名字購買商品房，經濟適用房就要收回，只要是以自己的經濟適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經濟適用房，如果自己父母戶口不在自己們的戶口本上，可以以父親名義購買商品房，不過不能過戶到自己的名下，只要過戶到自己名下，經濟適用房也要收回。總之，一旦擁有了經濟適用房就不可以有以自己名字出現的第二套房，不管這個第二套房是什麼性質的。不過可以先以父親名義把那個商品房買下來，然後等經濟適用房可以自由上市交易的時候賣掉，那個商品房就可以是自己的名字了。希望我的回答可以幫助到您。

你好，首先要確定是什麼性質的安置房。如果是國有土地上的安置房，可以買賣，如果是農村集體土地上的安置房，法律是禁止本村村民以外的人購買的。買這樣的房子，辦不了土地使用證，存在很大的風險。而且拆遷安置房需要滿五年之後才可以交易，只有五年之後才能擁有房產證。到時候自己就可以自行就行房產交易的。

不同的地方有不同的政策，建議去當地房管局諮詢。屆時也可以向相關工作人員問以下需要什麼手續資料等經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。如果資金比較緊張的時候如何解決換言之，經濟適用房可以貸款嗎經濟適用房貸款方式是如何操作的呢本文將為你解答上述疑問。經濟適用房可以貸款，操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。

1城東花園經適房34-12052城東花園經適房34-1001

經濟適用房本來就是照顧性質的房產，是不能做抵押貸款的。當經濟適用房房本滿5年後，可以去建委交房產評估值10%的綜合地價款轉商，這樣才能做抵押貸款。你現在的情況是不能用這套房子作商業抵押貸款的，至於公積金辦理裝修的話，可以去你們當地的公積金管理處問一下。價格來自網路，僅供參考。

軍產房是軍隊的房屋，屬於國家所有，是軍用資產。和普通房屋的主要區別是：普通房屋可以買賣，軍產房不能買賣的，軍產房是不可以買賣的，他們的產權證和產權證差不多，

你好很高興為你解答據我所知，應該說沒有土地證才對。房產證是可以辦的。因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。現在有個折衷的辦法，因為現在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建築物，但實際土地也歸你使用了。如果村裡連集體土地證都沒辦下來（因為可能不是宅基地），那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以政府一般會統一解決的。希望對你有幫助，望採納，

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。父母的房產過戶給子女，可以辦理買賣過戶，或者贈與過戶住房。辦理贈與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證。

安置房房產證過戶可以，可以過戶，與一般二手房產過戶手續是一樣的，具體是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。拆遷安置房是可以辦產權的，但是要5年以後才能辦，有了產權地方就能過戶，有了臨時到達安置房是過度，臨時安置房只交租金，沒有買，等回遷，當然沒有房產證。,

1、商品房的土地使用年限，不是從簽定購房合同時開始，也不是從房產證辦理時開始，而是從開發商拿到土地使用權時開始。2、開發商拿到土地使用權後，進行開發建設的年限、銷售房產的年限，都要計算在土地使用權年限內，所以，想知道所購買的商品房的具體土地使用權限，要見到開發商對該房所在地塊的土地使用權證，證上的年限減去購房之前的年限，才是購房後的實際使用權限。3、一般購房時，開發商不會主動出示土地使用證，購房者為保障自己的合法權益，可以要求開發商出示。4、關於商品房的土地使用年限，住宅規定是70年，如果商品房購買時的年限不足70年的也沒有太大關係，因為土地使用年限到期後會怎麼辦，國家雖然還沒有出臺具體規定，但很多法學家從法理上論證住宅到期後不應收費，所以很大可能是到期後無償繼續續期。