房產證辦下來後你們帶好結婚證、購房合同，還貸記錄、等到房產局去辦理當天就可以辦好的沒有原件，有戶籍證明也可以辦的

無結婚證，想寫兩位元名字，需要兩人一起簽署兩人名義購房合同，事先需要到公證處辦理住房產權公證，明確兩人各自權益份額占多少。有了量為名義購房合同，辦理房產證，就是你倆名義。如果貸款已經辦理，需要貸款還清之後，辦理完畢男方一人名義房產證之後，再由男方買賣過戶一部分產權給女方，才可以辦理你倆名義房產證。

沒有房產證和土地證這兩證是不可以進行房屋交易的!並且房產證上有你們兩人的名字那麼屬於共有財產,沒經過你的允許也是不能交易的!如果你們兩都同意賣房子的話,先辦理產權證方可進行交易出賣房屋!

房產證最多可以辦一個月，有認識的人去催催，大概2周就行了。貸款是銀行的事，你問下幫你做的個人客戶經理什麼時候報上去的，審批大概要20天，批下來以後就可以放款了，直接把錢打到你開的銀行卡裡。但是提醒下，房產證拿到後才能去辦土地證，這又是一個和房產證一樣長的時間，土地證辦好後銀行才能審批貸款，不然資料不全報上去也會被打回來

你買的是小產權房。小產權房是不能貸款的。因為它不受國家法律保護。一般來說，小產權房是屬於村屯改造，為村民建的，使用的是集體土地。國家沒有收土地稅。所以這個房也很便宜。至於能否變成大產權，也就是能否辦理房產證，何時能辦，都是未知數。所以說這樣的房子是沒有保靠的，銀行當然不能給予貸款了。而且這樣的房子也只能由村民購買，不允許城鎮戶口的人購買。因為它不是商品房，將來也不能上市交易

如果你自己住也沒有人管你，要賣的話需要辦個房產證吧。如果是小產權不能買賣，你自己住就行了，

正規抵押房產證辦理貸款，需要住房房產證，契稅證和土地證，三證齊全。有房產證登記人和配偶一起，持有身份證，戶口本。結婚證，收入情況證明和以上三種住房證，一起到銀行簽字辦理貸款申請。

門面房能貸6成到7成。你的婚房能貸到7成。目前是你沒經濟能力買到門面房。只有先借錢買到手。再做貸款

1門面出租合同出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協定：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落於____該門面建築面積共____二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為四、租金及支付方式1、第一年租金為半年支付一次，具體為：2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿後六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。5、按本協議第四條約定支付租金。七、續租租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過40天以上的。(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：日內搬離。元。租賃期滿，若乙方無違元，然後每年租金在上年的基礎上遞增%，租金提前一個月支付，每年，自年月日起至年月日止。平方米。門面房出租給乙方用於經營。(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與協力廠商發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給協力廠商的。(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有權要求乙方對超期佔用房屋支付租金和違約金(計算方法為：按當年租金折算日租金並加收百分之五的支付違約金)，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份甲方：身份證號：聯繫電話：簽訂日期：年月日乙方：身份證號：聯繫電話：簽訂日期：年月日

寫字樓市場目前流行兩大評定標準,一是甲級寫字樓,一是5A寫字樓.所謂甲級寫字樓,實為一種通行叫法,並沒有固定標準,因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓.這樣,恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓.相比之下,5A寫字樓倒是有一定的標準,類似於酒店星級評定的方法.

不一定，1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定！2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅！！這個你們可以約定由賣主來交！3、安置房除當事人外其它人不能代款！

1.產權到期可以續，需繳納一定費用2.同樣的房子，建議40年產權的可以參考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年產權的價格會高於這個數，而且40年產權的地不是作為住宅用地批下來的，40年一般是工業用地，50年是商業用地

國際e莊房產證；只有五證齊全且社區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。2、根據單獨《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內。

30平米的單身公寓裝修主要還是要注意色彩的明亮，這樣會顯得空間大一點，還是就是巧妙的運用隔斷，30平米單身公寓裝修，小空間，卻將臥室、客廳、廚房很好的容納進去。

你好，可以在拿到房產證後直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發商大小，可以辦理產權證書（房地產證）的，就是是正規商品房，都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。買房子時，你有沒有在售樓現場檢查他們是否有預售證，如果沒有預售證，那這房子可能就不是正規商品房。除商品房外，就是小產權房和農民房，這兩種房屋的買賣都是不受法律保護的。你買得的房子需要交契稅，這應該是商品房啊，如果不是商品房，將來是不能正常上市交易的，因為將來國家一旦要拆遷等，是收不到任何補償的。

有，1、商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。2、認購書應屬於商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關係。3、認購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同相關事宜進行的約定，不是對商品房買賣結果進行直接確認，所以也不應屬於商品房買賣合同。其效力必須區別於本約即商品房銷售合同的效力。

門面房能貸6成到7成。你的婚房能貸到7成。目前是你沒經濟能力買到門面房。只有先借錢買到手。再做貸款

房改房具有價格低廉，地理位置優越，以及配套設施成熟的優點，成為二手房交易中受買家歡迎的房屋種類。但是，房改房交易需要注意房改房的產權屬性，使用年限等基本常識，防範房改房糾紛。在交易過程中，房改房的稅費也是需要小心的，房改房稅費與商品房稅費又有不同。

沒有房產證的話那麼看是什麼房，是商品房還是國家補償房！如果是商品房那就是共同財產

您好，很高興為您解答。1、確定商鋪的投資價值怎麼確定商鋪是否具備可投資性呢？首先需要瞭解的是商鋪分為臨街型商鋪、社區型商鋪以及寫字樓商鋪等三大種類。當然其各自有各的特點。商鋪具有可投資性，一般具有以下特點：臨街商鋪位於鬧市或者是商業街區域，無論價格面積都是眾多商戶們心意的選擇物件；如果是社區型商鋪的話，一般服務的社區居民，因此大多以藥店，超市之類為主，而且投資費用小，不過選擇投資社區類型時要綜合考慮周邊的因素；投資寫字樓的話，要看其是否具有可投資性，首先要看其所在位置是否是公司聚集區，例如開發區，還要看其資金多少的投入，由於較聚集的開發區之類的都是新興的產業區，因此其前景看好，選擇時要主要其地段的發展潛力。2、檢查其開發商五證是否齊全3、謹慎簽訂購買商鋪買賣合同4、購買商鋪注意其產權問題