對於買房貸款的辦理，很多人都不知道按揭貸款買房合適嗎。如果您要通過辦理銀行貸款來買房，小編建議通過辦理商業住房按揭貸款買房合適，為什麼這麼說呢通過下面的案例您就會明白了。客戶何先生，某事業單位的員工，未婚，公積金繳存已經一年以上，但是最近跟女朋友想結婚，但是苦於沒有新房，於是，何先生想先買一套小面積的住房，在婚後準備再買一套，何先生的朋友很多，有的人說先用公積金貸款划算，有人說商業住房按揭貸款更合適，看你的收入和貸款的累積總額，若收入符合要求的話可以再貸款買房！

目前銀行以是家庭房子套數為計算單位的。你這樣的情況應該是三套房的。第三套房的貸款，每個銀行又不一樣，有些地區不能夠做第三套房了，但是一般只要首付55成，還是可以貸款，利率一般為上浮10%或以上。尤其是現在考核家庭名下房產（夫妻雙方及未成年子女名下房產都算）。不知道樓主你的具體的情況是怎麼樣的呢？目前網路上有很多貸款公司的，對於它們的安全性也是有顧慮的，但上次我聽一個朋友說一家叫做數銀線上網路貸款公司，所有的一切都是與銀行同步的，不管是利息，還款方式，限期都是一致的，還是銀監會認可的網路金融平臺，貸款的產品很多，而且服務業不錯，同時它們7個工作日內只要你的資料達到銀行的要求就可以放款式的。個人覺得還是不錯的，建議你去試試。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

按照規定沒有穩定收入是不能辦理按揭貸款的。大學生夲人不可以貸款買房。因為你沒有收入來源。你要貸，銀行也不會貸款給你。貸款必須是有工作和穩定收入的人。你如果要買房。只能以你父母的名義貸款買房。也可以做按揭。也就是說除非你開個虛假的收入證明。

這個個人所得稅與雙方是不是首套房沒有關係。新國五條中個人所得稅減免的情況包括五年以上的房產。根據你的補充，這個交易是不用繳納個人所得稅的

2016年房貸利率是多少？商業貸款利率是4.9%；公積金貸款利率是3.25%。五年以上，公積金貸款利率為3.25%，商業貸款利率為4.90%。

現在房產證上面改版了。不寫公攤面積。只寫建築面積了。以後拆遷肯定是按照房產證上的面積。不管房屋多大，按照房產證面積為准

根據相關規定，購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證。

個人覺得挺不錯的品牌吧，算中檔稍高一些的，基本上各大家居建材市場都有它，品質啊什麼的都是沒的說的，因為這個牌子也算是比較好的，知名度比較高，也是一個很大眾的選擇，所以值得考慮，希望能幫到您。

注意事項，購買小戶型住宅注意事項由於剛出社會且房價高的讓人望而卻步的時候，購房時選擇小戶型已經成為具備剛性需求的年輕人和一些投資客眼中的“香餑餑“。但購買小戶型，您可千萬馬虎不得，個中門道實在是不少。一招不慎就可能買回一個不理想的房源，眼看著周邊房價呼呼地漲，而自己的房子卻是燙手山芋，租不出也賣不出。那麼購買小戶型到底要注意哪些問題呢？交通便利是關鍵從小戶型的最終居住人群來看，自住者大多都是工作時間不長，手中無太多積蓄的年輕白領一族，而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領、高級商務人員以及外籍人士等為主，他們的共同點是對交通以及周邊的配套設施有較高的要求。所以選擇小戶型自住或投資，首選交通便利、配套設施完善的地段。筆者走訪了幾個小戶型樓盤瞭解到，有不少小戶型的潛在需求者就是因考慮到交通問題而對其“望而卻步”。“實用至上”為目標選擇小戶型一定是“實用至上”，在“可居”的基礎上追求“宜居”。小戶型因其面積不大，設計上的不合理很容易將其不足之處進一步放大。在設計理念上內部空間利用要高度緊湊化，設計精細化，“像設計飛機客艙一樣設計住宅”。“半間房”、“多功能房”等設計理念的運用就在舒適與緊湊間達到平衡。目前在售的小戶型有些是明廚、明衛、贈送露臺，在選擇時一定要注意其戶型設計是否緊湊合理，以符合自身需要為第一。小戶型設計在於一個“巧”字，居室如何佈局有講究。比如廚房和臥室適當隔開，就有助於提高居室的舒適度，這往往也是很多小戶型在設計時忽略的。選好樓層很重要小戶型以小高層或高層為主，在選房時要弄清楚所購買的小戶型每層戶數、公用電梯數等，這對追求生活快節奏的人尤為重要。因其容積率較高，選擇樓層也是關鍵點。很多人容易在樓層選擇上步入種種誤區。例如，有不少人認為高層空氣新鮮，空氣污染度低，20層的樓房很多人願意選擇10層以上的。但專家分析，高度在30米以上空氣品質反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，鋼筋混凝土結構也會迫使來自電器設備的電波沿著樓房迴圈，相當一部分是往上走，直至頂層。另外，高層對電梯的依賴性很大,一旦電梯出問題,上下樓成了大問題,而且一旦失火,救援起來也較為困難。當然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣迴圈減緩、空氣品質差等問題，專家建議，購買6、7層位置最佳，但這也要視社區的具體情況而定，如樓間距等都是挑選樓層的重要參考困素。

你好，據我所瞭解1根據房子設計圖的不同客廳的差異性比較大，可大可小可沒有。商品房的房子設計圖的面寬一般在3900～4200，大一些的有4500。對於自建房設計而言，在基地允許的情況下，根據房子設計圖的要求儘量大一些，至少4500以上，會比較符合自建房的需求；受限於施工工藝，一般到6000不宜再大。2.客廳傢俱主要有三人沙發（或更大），茶几，電視櫃，小櫃；根據裝修不同還會有博古架等；客廳佈置：客廳需要放置一套沙發，對於通過性的客廳後面還要留一定的空間供人行走要根據房子設計圖的要求去設計擺放。3.自建房的設計比較隨心所欲，因為首先是不大可按自己的要求去做但是要找到要的施工單位因為好的施工單有能力吧房子設計圖做的更完美，施工效果也會更好。客廳就會設計的相對完美。4.客廳很重要就相當於咱們的臉面當客人到家中首先接觸的就是客廳，一個人的品位就能從這個人的客廳設計與陳列物品上看出來所以我們要在房子設計圖中彰顯出客廳的重要性對這一塊要重視起來。5.客廳在裝修的時候一定不能不捨得花錢客廳很重要因為這就是你後半輩子紫的小窩，一定要把自己的小窩設計的自己很滿意因為這是自己後辦橫的寄託。

最好的搬家吉日是農曆四月廿二，五月初六。這兩天都是上等搬家吉日，最適合你，搬家大吉。並且，搬家，切忌用農曆的初一、十五和廿五，這是搬家的大忌日，不能用！祝福你。今年，農曆四月是小月，29天；五月是大月，30天。希望我的回答能幫到你。

答：您好！風水學很深奧，建議您找專業的風水師給您看一下。根據個人從事房地產多年經驗，開發公司為了儘快銷售，在建造房子的時候就已經讓風水大師看過了。俗話說，福人居福地！只要自己住在房子裡感覺舒服，這個房就適宜。如果想根據自己需要改善風水，建議找風水師。

從古到今人們的生活就與數字息息相關，並且衍生了相關的數位文化，例如選擇日常所需的數字號碼時，人們喜歡諧音吉祥數字，例如二、六、八等數位。買房挑選樓層時，多數人偏向挑選三樓、八樓、二十三樓、二十八樓等樓層，避免選擇帶有四字的樓層.其實，住在有八字的樓層不一定就“發”，同住一層樓，有人發達也會有人倒楣，以諧音為依據挑選樓層，只是心理上的滿足而已。那麼，什麼樣的樓層才適合自己，能讓自己亨運通達？選房樓層注意事項有哪些？風水學認為，世界上所有事物，都有陰陽五行的屬性，人與自然、人與建築的關係可通過陰陽五行來進行分析。一般來說，樓層的陰陽五行是這樣劃分的：奇數的樓層屬陽，偶數的樓層屬陰。一樓和六樓屬水，二樓和七樓屬火，三樓和八樓屬木，四樓和九樓屬金，五樓和十樓屬土。十樓以上依次類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合，相克為不適合。辰戌醜未年屬土，寅卯年屬木，巳午年屬火，申酉年屬金，亥子年屬水。也就是說生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓（本命層）或二、七樓（貴人層）。生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓（本命層）或一、六樓（貴人層）。生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓（本命層）或三、八樓（貴人層）。生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓（本命層）或五、十樓（貴人層）。生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓（本命層）或四、九樓（貴人層）。

從風水上來講，講究有很多，這個要看你自己的命和住宅的風水。一、選擇五行相生的樓層樓層的風水和屋主的五行運數密切相關。在選擇房屋的時候，要選擇和自己五行相生相成的樓層，要是住在和自己五行相克的樓層，輕則運程有阻，破財、官非，重則有禍、重病。樓層的五行之數是如何的一層、六層屬水。二層、七層屬火。三層、八層屬木。四層、九層屬金。五層、十層屬土。

你好，正確辨別市場上的劣質生態板方法簡單易用的方法：1、用水泡下，只要泡過以後，分層或者一掀就開的基本上屬於產品很次的膠合力不強，櫥櫃、浴室櫃方面千萬不要用。2、用硬東西劃下或者打火機燒下，如果很橫印或者冒黑煙或者起泡基本上屬於不合格品、3、鋸開看看裡面是不是有空心，或者黑皮4、鋸開看看裡面是不是參合了其他的木種，這樣做成成品很容易變形。

根據您孩子的歲數而定，主要看您的孩子喜歡什麼樣的顏色，可以利用起來。兒童房設計主要注意安全性，可以去網上查找一下方案。

齒接板就是指接板齒接板是實木板，一般現場做傢俱用的都是這個板子（杉木齒接板比較多），有小孩的話用雪寶免漆板做衣櫃這樣環保一些，雪寶有兒童專用板，其實所謂的免漆板就是兩面用飾面板中間是杉木板，已經做好了漆，木工現場做好就行了，不需要刷漆，側邊用對應顏色的收口條收口，因為省去了油漆部分，所以比較環保

耐用！而且天然的香味可以提神醒腦，緩解壓力助於睡眠，防潮防蟲的效果很顯著， 如果實在是二手房不想做櫃子的話，買

傢俱的選擇你一定要知道你家要適合什麼樣風格的，目前大多數的人都喜歡定制傢俱，它可以選擇自己喜歡的風格，樣式來做的。但是預算這塊也還是要考慮到位才行的，相對來說，單家庭用戶來說定制傢俱不划算，除非長期合作的傢俱公司定制樣板房類型傢俱，可以享受折扣價，普通家庭用戶選購定制傢俱成本價或許高於商城價。可能材料不一樣，商城只能選購樣式相同的傢俱，找不到你定制需求的傢俱。定制傢俱還有一個特點，整體效果和整體品質要高。