買房就像找老婆一樣！有些人一開始說要怎樣怎樣的!可到**都沒有選和當初想的一樣的房！最主要的就是眼緣和感覺！有人眼緣了就可又買！有些人一開始希望高層的可是看了一層帶花園也喜歡就買了~！~最主要的是你自己喜歡！喜歡就取了！

戶型：1室1廳1衛建築面積：70平方米價格：100萬戶型：2室2廳1衛建築面積：84平方米價格：120萬戶型：3室2廳1衛建築面積：98平方米價格：110萬價格來源網路，僅供參考。

對於首套房子的首付比例並不是一成不變的，而且不同地區，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴格說來，新房商業貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低於20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。相關知識延伸閱讀：無法辦理房產抵押貸款的房屋類型是哪些一、貸款尚未結清的房產房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。二、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。三、未滿五年的經濟適用房根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。四、未取得房產證的小產權房如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理房產抵押貸款。

您好，房產證辦理費用大全如下1.契稅：現行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其餘的不管是住宅還是非住宅都3%。2.營業稅：看房產證辦出的年數。具體規定：住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%徵收營業稅(有的地方征5.5%)；住宅房產證頒發5年以後銷售，免征營業稅;非住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價5%徵收營業稅；非住宅房產證頒發5年以後銷售，按成交價與原成交價差價的5%徵收營業稅。.............................................................................................................................................................3.所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按成交價1%徵收所得稅（有的地方按成交價與原成交價差價20%徵收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。4.印花稅：住宅90平米以下免征;其它按成交價0.05%徵收。..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................5.評估費：你過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同。(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能仲介費中已包括評估費；也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。).............................................................................................................................................................6.仲介費：你單獨過戶可以不需要仲介。如買賣房子必須要涉及到仲介(如需按揭，可能就得必須找仲介了)，仲介費一般為0.5-2.5%；如只需仲介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右。7.其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小。房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。

貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。房產證領取流程：1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理;2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行：3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證;

住房公積金貸款申請人夫妻雙方都繳存住房公積金的，最高可貸款30萬元;夫妻一方繳存住房公積金的，最高可貸款20萬元。住房公積金擔保貸款，由公務員或者全額撥款事業單位工作人員作為擔保人的，貸款額10萬元(含)以下的，擔保人2人，貸款額在10-20萬元(含)的，擔保人為3人，貸款額20-30萬元(含)的，擔保人4人。價格來源網路，僅供參考

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金餘額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30%。如果你手上的錢多於首付的30%，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。僅供參考

正規抵押房產證辦理貸款，需要住房房產證，契稅證和土地證，三證齊全。有房產證登記人和配偶一起，持有身份證，戶口本。結婚證，收入情況證明和以上三種住房證，一起到銀行簽字辦理貸款申請。

沒有房產證的話那房子就不是你的啊，如果一定要買就定個協議，你倆都寫好，什麼時候過戶，以後不能反悔什麼的，然後拿去公正，這樣這個合同就有法律效力了，不過如果是現在房產證好辦的話還是現在就過了戶好些，免得以後麻煩，房產證就跟身份證似的，沒有房產證怎麼證明房子是你的，而且就像你說的，房主拿房產證去抵押什麼的你怎麼辦，要不就先寫好協議，要不就等辦了證再買房。

買房子的首付如果是首套房是就看你買的房子總價的3成比如房子40萬你付三成12萬就可以了首套房首付3成貸7成

隨著人們認識水準的不斷提高，人們對風水越來越重視了，家居風水關係到一個家庭的風水運程，良好的風水能有助於改善主人的命運，反之，不合理的風水佈局則會破壞家居的運勢，甚至還會招致禍端。所以風水的好壞，已經成為人們選擇住宅時重點考慮的內容之一。那麼們知道玄關裝修風水有什麼講究嗎今日就來給大家詳細的說說家居風水中的一些風水學理論。玄關裝修風水禁忌之一、玄關間隔用實心客廳玄關的隔斷設計，需要做實心的設計，以防止旺氣外泄。上面部分以通透為主，可以用到通透的磨砂玻璃或是空心的博古架等等之類的。玄關裝修風水禁忌之二、保證玄關的採光客廳玄關的採用要用明麗的顏色，很多住宅的玄關沒有自然光源，所以要在採光這方面多下點功夫，除了間隔採用通透的磨砂玻璃之外，還可以在用到室內的燈光來照射玄關裝修風水禁忌之三、玄關高度玄關高度要適中，一般是兩米左右，下面可以坐儲物櫃，差不多八十公分的樣子，上面可以用博古架之類的，玄關過高會讓人有壓迫感。風水學早有介紹，玄關設置太高，會阻擋屋外來的新鮮空氣和生氣，太低就沒有什麼效果。玄關裝修風水禁忌之四、玄關清潔玄關位置要保持清潔乾淨，如果周圍放了太多的雜物，不但會讓客廳顯的淩亂，還會對家居風水產生不好的影響。可以擺放麒麟這些風水物品，以作鎮宅只用。玄關裝修風水禁忌之五、窗戶及燈光選擇玄關最好不緊挨窗戶，可以在玄關位置用吊燈和吸頂燈這些主燈搭配，點綴一些射燈、壁燈、螢光燈這些輔助光源。玄關裝修風水禁忌之六、顏色搭配玄關顏色以暖色調為主，給人帶來一種舒適，溫馨的感覺，讓人很快的忘掉煩惱，體會到家的幸福。玄關裝修風水禁忌之七傢俱擺放玄關處的傢俱擺放不能影響到正常的出行，如果居室面積小，可以利用鞋櫃、低櫃等傢俱擴大儲物空間。也可以把落地式的傢俱改裝成懸掛的陳列櫃，把低櫃做成敞開式的掛衣櫃，一舉兩得，既節省了空間又增加了實用性。玄關裝修風水禁忌之八、玄關裝飾裝飾物的作用就是讓玄關可以更加的美觀漂亮，可以放一些盆栽、家人的合影、風景畫等，都能讓玄關有不一樣的效果。玄關裝修風水禁忌之九、玄關材料選擇玄關地面的材料要不易磨損、易清洗的。為了更好的區分玄關區域與客廳，可以在這兩個區域鋪設不一樣顏色的地磚。玄關裝修風水禁忌之十、忌掛時鐘時鐘放在客廳的進門處，一是給人在成心理上的壓抑感，二是開門見鐘（諧音終），所包含的寓意不好。友情提示下：由於每一個人的八字命理都不同，因此對於個人的家居房屋的風水佈置還需要諮詢資深大師來根據每一個人的八字命理相結合，最後得出最好的風水佈置方案。玄關裝修風水的十點禁忌就介紹到這裡了，希望各位在做玄關裝修的時候，利用玄關裝修的風水知識讓家裡的運氣更加旺盛。有興趣的朋友們可以多看多去瞭解，對們生活有好處的。最後！

客廳大門正對著洗手間小門在風水上來看是不行的，是風水禁忌。大門對著廁所門風水破解方法。一：最為直接的方法就是將其門改到側面。二：在大門與廁所之間，設置一個隔斷,如屏風、玄關等。

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹大門風水的重要性想大家都知道嗎，因為每個人每天出入自家大門的瞬間，都會受到大門風水的影響。所以房子風水好壞，一定是從住宅大門開始看起，大門對於陽宅氣運的影響，就好比人的嘴巴、鼻子，是對外的第一道關卡。那麼大門口風水禁忌有哪些，哪些是需要特別注意的？一、大門風水首重”光亮“大門風水首重”光亮“，所以，能在大門口上加裝一盞燈，是最好的風水作法，正所謂”財神不入暗門“.二、大門開，不可見廚房，大門不要正對灶火因為廚房、灶火象徵著一個家庭的財庫，財不露白的道理，在風水中依舊是要注意的，進門見灶，容易財進財出，留不住財。三、種植植物如果想要入宅之前的氣運更旺，可以種植一些植物，加強門口的生氣，增加陽宅的動力，不過，要注意的是~藤蔓類的植物較不適宜種在大門口附近。四、大門必須”納氣“大門必須”納氣“，如果大門四周髒亂，這戶住宅就容易吸收到汙氣、穢氣，家運自然難以興旺。因此，大門口要注意”整潔“，鞋子一定要整齊收納在鞋櫃中，不可任意擺放。五、大門不可以直接看見臥房的房門在科學的觀點裡，臥房是家人休息的地方，需要安靜、隱密，所以，大門一開看見臥房是不健康的。在風水的觀點中，大門直沖房門容易影響健康、夫妻感情，重點是這樣的風水將使居住者耽於淫欲。

我沒有聽說過廁所門對著山有什麼不好的，風水上倒是有說廁所門對大門、臥室門是不好的。下面我給您說說入戶門沖廁所門的風水問題。(1)先要保持廁所乾淨，在廁所內擺放寬葉的綠植，例如:種在土裡的“黃金葛“盆栽，如果有窗戶，常讓戶外的陽光透進來，一邊通風保持乾燥，一邊讓綠植行“光合作用“吸收穢氣，如果沒窗戶，要裝設排風扇，綠植上方擺放“照射燈“。(2)馬桶使用後用馬桶蓋蓋好，廁所門外加掛布簾(長度超過門的2/3)，或在廁所門外加一道屏風隔開，每次使用完畢，廁所門要關好，不要讓濕穢之氣彌漫屋內。此外將廁所門做成暗門也可以化解風水方面的問題，我們在裝修中只有合理的運用風水，才可以趨吉避凶！

玄關設計方法：1、玄關掛畫風水：玄關是進門第一眼看到的地方，所以玄關的裝飾在家居風水中至關重要，玄關適合擺放什麼，玄關掛畫風水要注意哪些呢在玄關處可以選擇一幅有風水意義的國畫作品，比如九魚圖，牡丹畫，笑迎天下的石榴畫，風水意義的山水畫等。2、牆壁的間隔風水：牆壁間隔之間應下實上虛，面對大門的玄關下半部應以良好的磚牆或木板來進行裝修，作為範本，上半部裝修可以明亮的裝飾材料進行如磨砂玻璃。注意玄關對門切把可安裝鏡子，安裝磨砂玻璃與鏡子不同，玻璃不反射。

玄關牆畫風水講究如下于玄關裝飾來講，玄關風水畫很受關注。若能在玄關櫃上懸掛合適的畫，可以有效的改善家居風水。大家很想知道玄關掛什麼畫好嗎？金凱莎歐式傢俱網小編這就為您解答。適合玄關掛的畫一：書法——直抒胸臆，寫下寓意吉祥和美好祝願的詞句。玄關適合掛什麼畫適合玄關掛的畫二：水是帶財的象徵，在玄關懸掛有水的掛畫也能增加財運。但水流流向凶方，則不利於招財。為了避免這些麻煩，最好選擇無水流方向的畫作。適合玄關掛的畫三：松鶴延年圖——象徵健康長壽，非常適合老年人;而牡丹圖——寓意榮華富貴，可給人鬆馳、舒適的感覺：同樣也適合懸掛在玄關。玄關適合掛什麼畫合玄關掛的畫四：玄關是財氣的通道，因而適合在此處懸掛招財的畫。黃色是招財的顏色，因而可以懸掛以黃色為主的油畫，如向日葵。適合玄關掛的畫五：九魚圖——繪上了九條活魚的圖畫。“九”取長長久久之意。“魚”取其萬事如意。九條可愛的魚在嬉戲，寓意吉祥。

據我瞭解到的價格如下：1、朗和世紀商貿有限公司的萬安風水羅盤的價格是：760元；2、京津家居專營店的萬安風水羅盤的價格是：1330元；3、風水閣旗艦店的萬安風水羅盤的價格是：899元。價格來源網路，僅供參考！

別墅玄關牆裝修設計注意事項：一、注意吊頂的設置。對於玄關的屋頂來說，為了達到美觀的效果，玄關的屋頂牆面一般都是需要吊頂的，吊頂主要有三個方面的玄關風水禁忌，一個是吊頂要盡可能的高，這樣才沒有壓迫感，第二個是吊頂的色調要以淺色為主，白色最好;第三個就是吊頂一般需要裝燈，燈的形狀以圓形和方形最好，這樣就能夠給家庭帶來清正之氣。二、四周牆壁注意事項。對於玄關風水禁忌來說，牆壁最大的一個忌諱就是牆壁不能使用鏡面材料，因為根據風水學的角度來講，鏡子不能夠對著大門，這樣容易讓家庭的財運反射出去。玄關的牆面還要注意色調的問題，玄關是以明亮為主要的原則的，所以牆面的色調也不宜過深，最好使用一些淺色的色調，這樣讓人看著更加的舒服。三、牆面和地板的關係。對於玄關風水禁忌，還有一個是非常重要的，那就是牆面和地板的色調對比問題，從風水學的角度來講，一般講究的是下沉上輕，這樣有助於聚財，這也是為什麼牆面顏色不宜過深，而地面使用深顏色的原因。另外，還需要注意地板一定要注意平整度，不要太過於光滑。

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