繼承房地產過戶手續要怎麼辦?誰瞭解
房屋過戶分為繼承過戶,轉讓過戶,二手房過戶以及商品房過戶,繼承過戶流程。一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍,辦理死亡證明;二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。房地產繼承過戶的費用
房產繼承是指按照《繼承法》的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。那麼,繼承房產過戶手續要怎麼辦,找法網小編為您能介紹,希望能給您提供幫助。繼承房產過戶手續要怎麼辦,主要內容如下:(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)。(三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影本)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書
1.這個房子是你父母的共同財產,現在你父親擁房子的一半了和你母親的一半,你父親書面聲明放棄繼承你母親遺產,然後再將自己的一半產權連同繼承的你母親的一部分書面贈給你,那就可以了。帶上房產證、繼承公證書、繼承人身份證影本、繼承人申請書.最好是你和你的父親一同去房管局辦理。2.費用,去了就知道了。3.如果,法定繼承,那繼承你母親的部分是你們夫妻共同財產;至於你父親贈給你的部分,如果不是明確表示只贈與你個人的,那就是你們夫妻的共同財產了,如果你父親明確表示只贈送給你個人的,那贈與的部分就是你的個人財產了。
需辦手續:一,先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產繼承人都到場。二,然後帶上公證書,房產證,身份證,戶口本,到房產局辦理過戶手續。應交費用:繼承公證費是評估價的2%,最低不低於200元。法定繼承人繼承房地產,免契稅。房地產繼承過戶稅費:房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅。謝謝
-
房屋過戶分為繼承過戶,轉讓過戶,二手房過戶以及商品房過戶,繼承過戶流程。一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍,辦理死亡證明;二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。房地產繼承過戶的費用
-
二手房房產過戶流程:一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍,辦理死亡證明;二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑應該是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)。三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影本)、產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。
-
你好離婚後房產過戶手續辦理方法由於離婚的法定方式有兩種,協定離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產過戶根據離婚方式的不同,準備的材料也有區別。協定離婚房產過戶怎麼辦,需要準備以下資料: 協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協定離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有: (1)、關於房產分割的離婚協議書; (2)、離婚證及影本; (3)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議; (4)、房產證; (5)、身份證明及影本。 訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有: (1)、生效的法院判決書及影本; (2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證; (3)、身份證明及影本; (4)、房產證。 離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有: (1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費; (5)、取證。希望可以幫到你
-
贈與的話您現在省錢,但以後如果賣的話過戶費就會很高,比較難脫手。 如果現在買賣過戶,現在您會交一些過戶的稅費,以後就方便脫手。 所以兩種各有優缺點,看您自己怎麼選擇了。
-
首先要瞭解他們房地產、物權相關法律;其次瞭解相關的各種稅;還有買房、賣房程式、繼承、物業等,該國家法制是否健全等。如美國買房要注意:1、不要買很偏僻的房子,地段一定要很好。地段偏僻出租不了,自住也很害怕,萬一黑鬼來了怎麼辦?
-
二手房過戶手續流程 二手房裝修必知事項
2018-11-07 220 -
二手房過戶手續 四種情況要分清
2017-10-24 155 -
房屋過戶費及屋過戶手續講解
2017-07-01 197 -
房產過戶需要什麼手續 2017房子過戶費用
2017-06-29 707 -
房產繼承費用 繼承房產過戶費用
2016-08-31 166 -
房產過戶給子女費用與手續介紹
2016-08-31 204 -
房產過戶費用怎麼算 2016房產過戶費用介紹
2016-08-05 167 -
房產過戶費怎麼算 戶主必知的房產過戶費計算方法
2016-08-05 169 -
房地產交易手續費 您都瞭解清楚了嗎
2016-08-05 205 -
從購房者的角度看 怎麼做好房地產仲介
2016-08-04 166 -
取其精華去其糟粕 房產過戶仲介
2016-08-04 192 -
房產買賣過戶費用計算 房產過戶的手續和資料
2016-08-04 174 -
房地產界最年輕美女老總山頂豪宅
2016-07-01 373 -
房產過戶稅如何徵收與計算方法
2016-07-01 177 -
房產更名的多種形式,房產過戶流程及房產證加名字流程詳解
2016-07-01 382 -
房地產市場低迷 傢俱業受影響銷售下滑
2016-06-29 160 -
房產過戶費用 詳細費用計算
2016-06-28 191 -
房地產市場漂浮不定致使衛浴行業困擾重重
2016-06-26 152 -
房地產風水 房地產風水知識解析
2016-06-24 202 -
房地產開光儀式流程及注意事項大全
2016-06-23 266
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?