衛生間改衣帽間傷了“元氣”壞了風水最近一本時尚雜誌上登載衛生間改衣帽間可愛一文，問這種該法是否真的是可愛？專家也知道很多朋友裝修房子，也存在將衣帽間設在衛生間裡面，或者將衛生間改衣帽間的情況。衛生間改衣帽間從設計上來說，可能是利用了空間，方便了自己。但是，專家提醒朋友們：沒准就是由於這一小小的改動，傷了元氣，導致日後宅內人員出問題。關於衛生間改衣帽間的問題，下面專家做一簡單分析：1、稍微具有一點位理學知識的朋友就明白：如果說廚房是上水的話，那麼，衛生間就是下水。將衛生間整體或者部分改成衣帽間，或者改成其他用途，那麼，勢必破壞了下水。下水不好，如何風生水起好運來？2、在現代居住環境中，通常是樓層居多，就是自家的別墅，也是有兩層以上。於是，實際情況就是：你的衛生間上面和下面其實都是衛生間。你將自己的衛生間改成了衣帽間，可是上面和下面依然是衛生間。換言之，你的衣帽間處於上下衛生間的夾攻當中，風水會好嗎？3、也有少數朋友很僥倖：我的房子在最高層，因此，我的衣帽間上面沒有衛生間了。但是，專家依然問你：衣帽間下麵是否是衛生間？或許朋友們還會說，下層那個衛生間人家也改造成衣帽間了。那麼，下層衣帽間的下層呢？是衛生間還是衣帽間？如果依然是衛生間，那麼，情況依然糟糕。4、即使一動大樓不管多少層，所有樓層的這個方位的衛生間都改造成衣帽間了，是不是就是壞事變好事了呢？專家的回答：不是！因為這是改造的衣帽間，實質上仍然格局是衛生間。打個比方，如果這一層的衛生間都改造成廚房，你會不會覺得各應呢？5、顯然，任何的衛生間都不能改造成其他功能的房間，除非這個房子一開始設計施工時就是其他的房間。否則，你改了衛生間，那麼，麻煩就會來臨，屆時你不要埋怨自己身體不好，感情出問題、運勢下降等。

步入式衣帽間尺寸由家居面積而定，箭牌衣櫃的衣帽間是根據戶型和地方業主需求進行定制的，通常最小應該是4平米，長寬的比例為：2*2米。大部分步入式衣帽間的寬度是在1.8米至2.4米之間，我見過有的家庭的步入式衣帽間是1.2米

衛生間可以說是接觸水源最多的地方，要是防水防潮沒做好的話，對我們的生活以及衛生間的裝修也是會有影響的。那衛生間怎麼防潮呢？一起來看看就知道了。1.衛生間的頂部需要遮掩、防潮，現在一般的衛生間適合浴室是連接在一起的，所以衛生間經常被水蒸氣包圍，衛生間的頂部極易受潮，因此，衛生間頂部的防潮很重要，可以在頂部用防水性能好的PVC扣板，這樣就頂部會起到了防潮防水的好處。2.衛生間的器具，衛生間的電器應選擇防水性能好的正規品牌，比如長時間使用的沐浴暖燈，外殼的防潮性能要好，另外，電源插頭，電纜，防水插座，在使用或者斷電時，不怕水鄰、水濺，不會造成漏電或損壞等現象。3.衛浴間的牆壁多用瓷磚鋪就，為保持其清潔和亮麗，可使用多功能去汙膏進行清潔。至於瓷磚縫隙，則可先用牙刷蘸少許去汙膏除垢後，再在縫隙處用毛筆刷一道防水劑即可。這樣不僅能防滲，還能防黴菌生長。4.如今流行“負離子”空氣，你可以養一些喜陰的植物，還可以買一種氧吧磚，一幅類似於壁畫的氧吧磚能和植物一樣起到清新空氣的作用，且不用打理，又可裝飾衛浴室，讓衛浴室成為“氧吧”，你不妨一試。以上是關於衛生間防潮的內容，希望對大家會有幫助。掌握了這些知識的話，以後遇到衛生間防潮的問題你就不用擔心啦。

衛生間牆壁瓷磚的選擇：衛生間牆壁須用防水性強、又具有抗腐蝕與抗黴變的瓷磚（或玻璃磚）貼滿；衛生間地板瓷磚的選擇：地板最好採用凸起花紋的防滑地磚。衛生間裝修瓷磚如何選擇？01.jpg衛生間瓷磚選擇指標一：瓷磚質地密度選購衛浴空間的瓷磚對瓷磚本身的品質要求更加嚴格。選購瓷磚的時候，可以從側面觀察磚面是否平整，是否出現粗細不均的針孔。同時，可敲擊瓷磚傾聽聲音是否清脆，聲音越脆，表示瓷磚的質地密度高，硬度較佳。17.jpg衛生間瓷磚選擇指標二：瓷磚吸水率選購衛浴空間的瓷磚首先要注意其吸水率。一般來說，品質高的瓷磚，吸水率很低，這樣可以很快乾燥。若瓷磚沒有注明吸水率，可以使用茶或水滴在瓷磚的背面，數分鐘後視察水滴的擴散程度，越不吸水，即表示吸水率低，品質較佳。衛生間裝修瓷磚如何選擇？03.jpg衛生間瓷磚選擇指標三：磚面施釉程度選購時，可以通過判斷瓷磚表面釉層薄厚來鑒別。可以用硬物刮擦磚表面，若出現刮痕，則表示施釉不足。等到瓷磚表面上較薄的釉層磨光後，磚面便容易藏汙，較難清理，也缺乏安全性。而一些沒上釉的地磚，一般不宜鋪在潮濕而密閉的環境，因為磚塊上的氣孔吸水汽而無法發散，也會導致黴菌出現。衛生間裝修瓷磚如何選擇？04.jpg衛生間瓷磚顏色：衛生間瓷磚顏色，首先也許是根據衛生間的整體風格來選，其次是自己喜歡的顏色。但是，對於現在大多數的小戶型家庭來說，衛生間瓷磚的顏色最好選擇淺色的瓷磚，不要選擇黑色或者深色。淺色可以從光線上折射出視線效果，讓衛生間看起來更寬敞明亮。衛生間裝修瓷磚如何選擇？05.jpg衛生間用什麼瓷磚好：衛生間通常濕度比較大，對瓷磚的要求就是能防水、防滑性、耐磨性。衛生間地磚一般選用通體磚，防滑耐磨性較好；衛生間牆磚通常選用釉面磚，釉面磚經過釉面處理色彩圖案豐富，防汙能力強。

小戶型衛生間地磚選衛生間建議用淺色比較好，明亮更能開拓視角，如果可以的話，把洗臉池的鏡子地方儘量做的大一些，整個衛生間視覺感覺空間會更大.瓷磚顏色儘量選擇明亮色，儘量到達不要選擇暗色，因為顏色深是收縮色

瓷磚是衛生間防水很重要的一部分，也是衛生間裝飾重要的組成部分之一。衛生間瓷磚該如何選擇？無論是瓷磚的顏色還是質地，選購都有技巧。衛生間牆壁瓷磚的選擇：衛生間牆壁須用防水性強、又具有抗腐蝕與抗黴變的瓷磚（或玻璃磚）貼滿；衛生間地板瓷磚的選擇：地板最好採用凸起花紋的防滑地磚。衛生間瓷磚選擇指標一：瓷磚質地密度選購衛浴空間的瓷磚對瓷磚本身的品質要求更加嚴格。選購瓷磚的時候，可以從側面觀察磚面是否平整，是否出現粗細不均的針孔。同時，可敲擊瓷磚傾聽聲音是否清脆，聲音越脆，表示瓷磚的質地密度高，硬度較佳。衛生間瓷磚選擇指標二：瓷磚吸水率選購衛浴空間的瓷磚首先要注意其吸水率。一般來說，品質高的瓷磚，吸水率很低，這樣可以很快乾燥。若瓷磚沒有注明吸水率，可以使用茶或水滴在瓷磚的背面，數分鐘後視察水滴的擴散程度，越不吸水，即表示吸水率低，品質較佳。衛生間瓷磚選擇指標三：磚面施釉程度選購時，可以通過判斷瓷磚表面釉層薄厚來鑒別。可以用硬物刮擦磚表面，若出現刮痕，則表示施釉不足。等到瓷磚表面上較薄的釉層磨光後，磚面便容易藏汙，較難清理，也缺乏安全性。而一些沒上釉的地磚，一般不宜鋪在潮濕而密閉的環境，因為磚塊上的氣孔吸水汽而無法發散，也會導致黴菌出現。衛生間瓷磚顏色：衛生間瓷磚顏色，首先也許是根據衛生間的整體風格來選，其次是自己喜歡的顏色。但是，對於現在大多數的小戶型家庭來說，衛生間瓷磚的顏色最好選擇淺色的瓷磚，不要選擇黑色或者深色。淺色可以從光線上折射出視線效果，讓衛生間看起來更寬敞明亮。衛生間通常濕度比較大，對瓷磚的要求就是能防水、防滑性、耐磨性。衛生間地磚一般選用通體磚，防滑耐磨性較好；衛生間牆磚通常選用釉面磚，釉面磚經過釉面處理色彩圖案豐富，防汙能力強。小結：衛生間瓷磚的選擇看起來很簡單，但是卻有一些小小的學問在裡面。無論是瓷磚的顏色還是品質，都有許多需要注意的地方。衛生間選擇防滑、耐磨的瓷磚很重要，這樣也是為了自身的安全。

很簡單的，在衛生間裝修中，很多有條件的家庭還是會選擇浴缸，因為能夠給主人提供足夠舒服的衛生間享受。但是在衛生間裝修風水中，需要注意的是，如果放置在衛生間的正中央，容易造成主人在社會中孤立無援的情況，在衛生間設計中是需要避免的。二、衛生間保持乾燥眾所周知，衛生間設計中水的處理事一個大的問題，在衛生間風水中，需要注意的是，儘量保持衛生間乾燥。避免地面潮濕污穢，要知道在家居風水禁忌中，水代表著財氣。如果在衛生間裝修中，形成水的浪費的污染，容易對主人造成破財的狀況。在這個衛生間裝修圖片中，浴缸的位置過低，很容易將水漬搞得滿地都是，很難處理。

衛生間用簡單的淋浴，洗手台不做太大的話，衛生間2個平方就差不多了，留下4平方做廚房足夠了，廚房的櫃檯做L型的

1、首先，要分清楚是什麼樣的瓷磚如果是吸水率較高的瓷磚，如普通的陶瓷磚鋪貼前1個小應浸水，減少瓷磚本身對砂漿水份的吸收，而產生空鼓;如果是吸水率較低的瓷磚，如玻化磚、仿古磚等鋪貼前可不用吸水(若不放心，可適量灑點水)。2、瓷磚鋪貼分有縫和無縫兩種。如玻化磚就可採用無縫鋪貼，因為受溫度影響比較小;如仿古磚可採用有縫鋪貼(一般產品上有自帶鋪貼時的十字格)。3、瓷磚鋪法。一般衛生間牆、地面採用濕鋪法，而廳地面採用幹鋪法4、衛生間鋪貼瓷磚前應先刷防水塗料，做好防水工作。5、瓷磚鋪貼好，應用小錘子輕敲瓷磚面，檢查是否有空鼓存在，有的話應及時返工。因為存在空鼓地方容易破裂。6、瓷磚鋪後檢查其平整度，特別是相鄰磚接縫處必須平整。

怎麼做都的費事，裝修衛生間應該一步到位，磚和水電改應該弄最好的。就算以後再裝修最好別二次裝修衛生間。因為如果你暫時為了省錢把衛生間牆面刷白或者貼了品質較次的瓷磚，那麼你二次裝修時候必定需要重新裝修，如果刷白得把白灰剔除再貼磚

精裝修指的是牆面的粉刷，廚房衛生間貼上瓷磚，門，窗。但沒有傢俱。

衛生間漏水原因無非就兩種，第一種是地面滲水，第二種是上下水管破損滲水。

現在做木門的有很多家，品牌的有夢天。紫禦美墅。TATA等。要看木門好不好，要看他使用的板材和封邊技術怎麼樣。一般都有很多種板材的選擇，選擇板材好的木門品質也就比較好了。

主要是看層高，坡頂最高處和最低處的高度各是多少。如果低處不足2.5米，那麼下面的平層會感覺壓抑，裝修的時候建議不要做成兩層，上面的要做成開放式的，滿足下面客廳的空間高度，如果在2.5以上，可以考慮做成兩層的。具體的還是找專業裝修公司和你自己的意見整理完畢，拿個設計方案給你做成效果圖會明顯一些。

在女生臥室的裝修設計中，可以把重點更多地放在用色的合理選擇上。用女孩子喜歡的粉色，紫色等能夠打造出臥室的小女生氣息，瞬間讓整個臥室的氛圍濃厚起來。在傢俱的選擇上，可以多使用歐式的浪漫元素，利用一些曲線比較多的傢俱做主體，同時在色彩上要注意和整體裝潢風格搭配起來。女生臥室設計的時候，可以點綴一些漂亮的彩燈，有需要的時候打開會有驚喜，另外在牆面的裝飾上，設計感很強的照片牆以及各種裝飾畫的裝飾也會為女生臥室裝扮增色不少。

按揭貸款中的房子可以賣；銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。相關內容如下：一、首先二手房交易以房產證為准。

現在住房貸款分三種:公積金貸款、商業貸款、組合貸款(商業加公積金)。上面三種方式都是以現購房屋做抵押向銀行貸款,還款方式有兩種:等額本息、等額本金

二手房是可以辦理按揭的，具體操作流程如下貸款方案諮詢——抵押物評估——預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)——貸款資料進銀行,銀行審核通過——房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家)——領取新產證、他項權利抵押證明——銀行發放貸款此外還有幾個問題需要注意一、哪些二手房可以向銀行貸款？有兩種情況可以貸款:第一種是購買按規定可出售的公有住房,需要購房貸款的:第二種是購買具有產權的二手住房,需要購房貸款的。二、哪些人符合二手房貸款申請條件？境內人士:1、本市城鎮常住戶口。2、本市居住並工作的外地人,需要提供暫住證等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暫住證和勞動就業證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領館認證的公證書,也可向銀行申請貸款。三、現有的貸款類型有哪些,應選擇怎樣的貸款類型？現有的貸款類型很多,你可以用公積金,沒有公積金的借款人可以用商業貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業性貸款相結合的貸款方式。四、銀行對二手房的最高貸款額度是否有限制？銀行規定個人購房貸款額度最高為房價的70%,但如果您的貸款額度超過50%或60%,就須由銀行指定的評估公司進行評估,並且審核的要求有所不同。五、銀行對二手房的貸款年限如何規定？公積金貸款不超過15年,商業貸款不超過20年六、銀行對借款人的資信方面有何要求？銀行通常是通過個人收入來測算借款人的還款能力,具體測算標準,家庭月收入應大於月還款額的2倍,但減去月還款後必須滿足家庭正常生活開支(通常為1000元);而如果僅申請純公積金貸款則沒有這方面的要求。七、首付款額度要求？您在申請貸款之前必須已付清總房款的30%或40%。

小產權房屋抵押貸款是不行的，因為房屋抵押要三證即土地證，房產證，契證，你的房屋沒有只有房產證，甚至有的連房產證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎麼能去抵押貸款呢。

贈與房產過戶稅費及所需手續一、房產贈與涉及到的稅費負擔（一）營業稅依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征營業稅。《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：(一)離婚財產分割；(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；(四)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業稅條件的，仍可以免征營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。（二）城建稅及教育費附加此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。（三）契稅和印花稅1、契稅根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》（國稅發〔2006〕144號）中第一條第二款明確規定：“對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。”贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。2、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。（四）個人所得稅1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第一條規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定徵稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。二、房產贈與過戶需要提交的材料根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要提交以下材料：（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證原件；（4）贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面檔原件；（5）契稅完稅或減免稅憑證原件；（6）房屋登記表、房產平面圖二份；（7）已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優惠價公有住房）證明；（8）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；（9）國有土地使用證（整宗房地產）；（10）整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准檔。注：過戶時以行政機關的具體要求為准。