個體戶貸款買房方法：1、在當地有常住戶口或有效居住證明;2、有按時足額還款的能力;3、有合法的購房合同/協議;4、具有一定比例的首付款;5、能提供工商營業執照、近期納稅證明;6、貸款機構要求滿足的其他條件。

貸款期限就是貸款時間，貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。貸款申請人的經濟能力，每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時間。實際中的貸款大多在20年左右。

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。3、在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。4、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的5、此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。6、如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。7、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的8、由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。9、所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。10、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證的根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。11、因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。希望我的回答能幫到您

公積金可以用於購買房屋貸款用。但是不管是商業貸款還是公積金貸款，首付的錢都是要自己準備的，也就是首付的現金要自己準備，剩下的才能申請貸款。而且貸款是要有首付款憑證和購房合同才能申請的。比如：房子總價100萬，首付4成（40%）。則首付==1000000*40%=400000.那這40萬就是你要準備的現金，剩下的60萬，才能申請公積金貸款。也就是說，你的首付不能用公積金去墊付，而是自己準備的現金，剩下的60萬才能用公積金申請貸款。價格來源網路、僅供參考

你好，無論是一手房還是二手房，貸款比例都是一樣的，具體如下：1、個人購買首套住宅，選擇商業貸款，最低首付款30%；2、個人購買二套以上住宅，選擇商業貸款最低首付比例40%；3、個人購買首套住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例20%4、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例30%5、個人購買非住宅用房，首付比例最低50%

麥斯威爾保溫瓶，真空保溫戶外運動，價格是39.9元。材質：304不銹鋼，功能熱點：帶提繩。商品毛重：378.00g。麥斯威爾保溫瓶的保溫效果非常贊。加上外觀漂亮，沒有異味，完美。以上價格來源於網路，僅供參考。格來源於網路，僅供參考。

辨別真假歐姆龍電子血壓計的方法：1、每個電子血壓計盒子上都有串號的，就和人的身份證一樣，唯一的2、歐姆龍健康產品無法由顧客僅從表面判斷其真偽。但可以由工廠儀器通過檢測血壓計內容儲存的出廠設定值，來判斷其真偽。3、在這裡我以歐姆龍血壓計HEM-6000為例，給大家介紹一些辨別歐姆龍血壓計真假的招數。（1）精度：壓力±4mmHg（±0.5kPa）以內，脈膊數讀數±5%，這個是至關重要的，若是精度都達不到，那其它功能都是次要的，所以在你購買歐姆龍血壓計HEM-6000時，一定要反復測量歐姆龍HEM-6000的精度是否達標，若是達標度不夠，就有可能是水貨。（2）歐姆龍血壓計HEM-6000是否有歐姆龍血壓計首創的新功能？諸如最近3次血壓平均值顯示，可計算最近3次血壓平均值，比單次數值更可靠。是否有v心率不齊檢測：可檢測使用者的心律狀況，更有效地幫您做好脈搏管理。（3）歐姆龍血壓計HEM-6000是否是智慧型腕式血壓計？歐姆龍智慧電子血壓計HEM-6000具有加壓最適當、測量簡單、準確，可根據每個人手臂（腕）粗細及血壓在一日間變化的因素，進行最為適當的加壓，一按加壓鈕，便自動、最適當地加壓，隨之測量不緊系臂（腕）帶，不再度加壓，對手臂（腕）的負擔小，從而能更準確地進行測量。同時，歐姆龍血壓計HEM-6000還可以控制減壓，更快，更準確地完成測量，因為縮短了減壓時間，高血壓患者能在短時間內測量，由於減小了手臂（腕）的負擔，因而也能做到更精確。而水貨的歐姆龍電子血壓計HEM-6000智慧程度達不到。4、歐姆龍血壓計6000是否有錯誤提示功能？自動感應高度功能，正確提示使用者的測量姿勢，獲得準確精值。5、最好要注意的是包裝盒裡的附件：收藏盒、7號電池2節、服務一覽表、說明書（附保修卡）、合格證

標準型汽車掛鉤椅背置物掛鉤車內載掛鉤雙掛鉤可伸縮多功能8元風扇線扣風扇扣具相容TY-140/標準12cm掛鉤29元國標吊鉤掛鉤鐵電扇鉤標準膨脹鉤螺栓彎勾膨脹螺絲拉爆鉤膨脹勾4元DIN導軌固定安裝卡扣工業標準鋁合金卡軌3.5英寸黑色卡座掛鉤5元價格來源網路，僅供參考。

自製沙發墊方法一：相信女生們經常繡十字繡吧，其實沙發墊也可以用十字繡的方法繡哦，在上面繡上你自己喜歡的人和事，是一件很浪漫的事情，管是送人還是什麼都是非常不錯的哦。自製沙發墊方法二：沙發墊外形也可以多種多樣，所以自己在做沙發墊的時候可以手繪一個自己喜歡的圖案，然後縫起來，塞上棉花，這是一個非常簡單的製作方法。

1、DIY書報架用到的最簡單的唯一材料就是木板，在木板上用鉛筆畫出書報架側壁的挖空輪廓，然後用鋸子以及其它木工工具掏空白標記過得位置。2、用電鑽在兩塊側板打孔，注意兩塊木板的打孔位置要可以剛好對齊。打孔完成後就可以利用膠水把木棍支架插入並粘在側板的小孔上。3、利用皮革或者結實的布做一個小兜，兜兜上有用於穿過木棍懸掛的通口。4、安裝做好的布兜到書報架的橫樑支架上，簡單的DIY書報收納實用傢俱就做好了

第一，將A4粉色彩紙進行對折。你也可以是正方形的紙張，都是可以的哦第二，在彩紙的一面用鉛筆畫上燈籠的一半造型。注意燈籠下擺的穗子 第三，用剪刀按照鉛筆畫的進行裁剪。 第四，剪出大致的輪廓之後，在下擺的中間再剪掉一列，這樣才覺得各個穗子之間是平分的。 第五，還是折疊起來，在燈籠上方和下方用鉛筆畫出痕跡，作為區分燈籠上方下方和主體。並用剪刀剪除。 第六，將折疊的燈籠水準折疊一次，並在折疊的四分之一面上畫上線條，可以是波紋，也可以是弧形，也可以是複雜的花紋。 第七，按照上面畫出的線條進行剪除，剪刀剪的時候可以將鉛筆畫的痕跡剪掉。 第八，剪掉之後，進行展開，展開的過程中力度小點，這樣就完成了。

時尚馬克杯的意思是大柄杯子，因為馬克杯的英文叫mug，所以翻譯成馬克杯。馬克杯是家常杯子的一種，一般用於牛奶、咖啡、茶類等熱飲。西方一些國家也有用馬克杯在工作休息時喝湯的習慣。杯身一般為標準圓柱形或類圓柱形，並且杯身的一側帶有把手。馬克杯的把手形狀通常為半環，通常材質為純瓷、釉瓷、玻璃，不銹鋼或塑膠等。也有少數馬克杯由天然石製成，一般價格較高。

歐琳水杯杯內特置有優質納米盒(納米型)，具有一定抑菌作用，有益身體健康，雙層杯澳門足球博彩體經高溫抗菌加工，不易爆裂，並具有很好的保溫效果，握持外層不燙手，人性化拎帶或拉環設計，便於攜帶，適合家庭休閒，戶外旅行,不變形、不爆裂、抗震防摔、不易破碎、經久耐用，雙層隔熱設計，不僅保持了茶湯溫度，還不燙手，更方便飲用。

可以考慮把一個帶陽臺的房間做成開放式的；在非承重牆上打洞開個窗戶，這樣可以讓客廳比較亮一點；用燈光點亮客廳，適合早出晚歸的上班族。暗廳方面的裝修，一般採光是比較差的，可以考慮把其中一個臥室打一個窗戶，讓光線可以進來客廳，這樣可以解決暗廳光線不足的問題。希望能幫到你。

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四：檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六：二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

工程報價是大多數家庭前所未有的經歷，往往不知如何取捨。因為同樣的設計，報價有時竟然相差三分之一。其實，裝修工程的價格是根據所用材料的品質和施工方法的繁簡來決定的，不同的用料和做法就會有不同的價格。最簡單的辦法就是：選擇一兩家有規模、講信用、有工地可看的公司，坐下來認真地一項項地分析、審核，得出一個令你完全清楚的施工方案、施工程式，瞭解到工程報價的構成依據，最終談定一個合情合理、雙方都能接受的價格。裝修公司的報價必須向你列明工程項目、數量、材料、規格、單價、總價等等。 裝修工程預算報價高低除了與工程本身有關外，也常常在實際操作過程中存在盲點，導致業主防不勝防。以下是經常會出現報價盲點的地方： 模糊設計 通常在初步預算時，大多數公司都只是根據公司或行業慣例報個通價，這個通價還是在揣摸業主心態的基礎上報出的，或高或低相去甚遠。如做衣櫃，甲公司報價620元／平方米，乙公司報價720元／平方米。很可能甲公司的衣櫃主結構用的是15厘板，甚至櫃內光身，光身就是不貼內板，而乙公司720元／平方米則又是另一種做法，並非報價越低就越好。 隱瞞專案 在報價時，某些公司會在初步預算報價時將一些應做的專案不報，從而製造較低的報價，吸引業主進來，那些當初沒報的項目開工以後慢慢地增加，由不得你不做，那些都是必須做的。 隱瞞數量 這種做法是將所施工的專案數量在初步預算報價時象徵性地報一些，大量隱瞞數量，使得預算報價相對誠實的公司如實相報低得多，結算時統統計上。 分開報價 如將管理費等在初步預算報價時不提，等到簽合同時再另說。

視你的土地面積而定。現在農村房的設計已經接近城裡人了，而且面積更大，高度更高。若土地面積夠大的話，三房一廳一廚一衛（浴），建議：臥室：18平方米/間客廳：28平方米廚：8平方米衛（浴）：8平方米若面積有限，可以適當減少各間的面積。注意留門前和四周的餘地。個人覺得廚房和廁所不能太小，但也不要搬老式的搞那麼大。多花點心思設計一下，順便也上網查查別人的設計，包括裝修的設計，相信你會：1能精打細算用好每一分錢；2設計出自己滿意的風格；3經濟適用，且不失格調。

新界主推120-180㎡，價格9000-10000元/㎡，全款95折，按揭96折。

2016年2月共有4個適合搬家的黃道吉日2016年02月02日農曆12月(小)24日星期二沖猴(戊申)煞北2016年02月06日農曆12月(小)28日星期六

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