50多平米的小戶型裝修可以是幾萬也可以是幾十萬，看你裝修成什麼檔次了。對於不少工薪階層來說，裝修房子那是能省一點是一點，小戶型裝修費用多少合適呢，50平米裝修要多少錢？關鍵要看看是怎樣裝修的？一些熱心的業主就為們整理了裝修費用清單，整理了一些資料發現30~50平米的小戶型裝修費用在2萬~4萬左右，當然浮動的價格還是要看業主要選擇什麼樣檔次的裝修。

小戶型二手房裝修設計要注意：1、空間的寬敞化居室客廳的設計，製造寬敞的感覺是一件非常非常重要的事情，不管固的空間是大還是小，在室內設計中都需要注意這點。寬敞的感覺可以帶來輕鬆的心境和歡愉的心情。2、空間的最高化居室客廳，是家居最主要的公共活動空間，不管你是否做人工吊頂，都必須確保空間的高度性，這個高度性是指客廳應是家居中空間淨高最大者（樓梯間除外）。這種最高化包括使用了各種視錯覺處理。3、景觀的最佳化在室內設計中，必須要確保不管從那個角度所看到的客廳的美感，這也包括了主要視點（沙發處）嚮往所看到的室外風景的最佳化。客廳的裝修應是整個居室最漂亮或最有個性的一個。4、照明的最亮化居室客廳應是整個居室，光線（不管是自然採光或人工採光）最亮的一個，當然這個亮點不是絕對的，而是相對的。也許在一些實際活動中（例如看電視什麼的）你並不需要很亮的光線，但在其他的日常居住活動中，亮光是不可缺少。5、風格的普及化不管你或者任何一個家庭成員的個性或者審美如何的特點，除非你平時沒有什麼親友來往，否則你必須確保其風格被大眾所接受。這種普及並非指裝修得平平凡凡，而是需要設計師，設計成讓人和諧和比較容易接受的那一種風格。

一、老房子裝修注意事項之隱蔽工程隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項最開始的部分，對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣 ??、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的範圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話，在第一次安裝之後就無法再進行檢查了，後果將會很嚴重。二、老房子裝修注意事項之拆除工程如果牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些牆將空間重新整合，但是在結構改造工程中一定要注意，嚴禁拆除承重牆及配重牆。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。拆除含地面地磚，廚衛的牆磚，等牆面抹灰後重新做防水，同時須做24小時閉水試驗。三、老房子裝修注意事項之對牆面改造老房子怎麼裝修牆面是一個比較重視的問題，因為牆面是包含整個房子的空間，面積非常大，影響也比較大。對舊房地面、牆、頂面的改造重點可放在裝飾材料上，同時請專業人員對房屋進行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象，那就要進行修補處理了。剷除牆面油污、牆漆等。這樣的修補過後還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛鹼性和受潮出現變化。最後是按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好 ??防塵保護，工具上要保證沒有雜物。四、老房子裝修注意事項之門窗改造門窗的老化是老房子裝修中最容易出現的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發生變化，但如果材質緊湊，表 ??面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。五、老房子裝修注意事項之水電改造舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的佈局，相應的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章 ??佈線的現象，也需要重新更換、改造。而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進行更換。在換線時，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在牆裡埋線時必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房和衛生間，那就要要先堵住地漏，放5釐米左右的水進行試驗。老房子怎麼裝修和老房子裝修注意事項分享在這裡就結束了，老房子雖然有些歷史了，但是對它進行二次裝修後，肯定能讓它再放光彩。就像知識要不斷更新，技術在不斷進步一樣，緊跟時代的腳步，就能光彩依然。老房子相對而言，已入住過一段時間，空間佈局傳統化，水電路出現老化，家居品質難以保障，因此裝修時，拆牆時也要注意一些細節，確保人生安全。

在北歐風格之中，設計師們常常到白色色彩，配上少許高純色彩的裝飾點綴，也將成了亮麗之點，這也是北歐風格的設計手法，使之更能突出整個空間的視覺之美。在這套小戶型北歐風格裝修效果圖中，設計師略帶一點美式風格元素，使之這個小戶型裝修效果圖，更顯大氣而又開闊，白色系列也正是北歐風格裝修效果圖中的經典之作，使之清新而又唯美。

1、小戶型傢俱選擇有技巧 ?? 沙發的選擇。應放棄原本的3+2+1的制式規格，最好根據房間的大小選擇3+1或單人沙發就可以。再搭配上一張有特色的單椅或茶几，同樣讓空間的表情更加富有獨特的風格。從視覺上，如果想增大空間感，則可以選擇具有通透性或玻璃材質的傢俱和桌椅。總之小房間的設計除注重空間的合理設計外，選擇傢俱是很重要的。 ?? 對於面積較小的客廳，如果按照常規進行後期裝飾。受空間的影響，很難營造舒適的感覺，而且似乎配飾做得越多空間越感覺擁擠、小氣。這主要是人對於所存在的立體空間的感受所造成的。因此面積較小的客廳，在後期裝飾的過程中。一定要把擴大客廳的視覺感放在首位進行。 ??2、小戶型空間形狀決定傢俱佈局 ?? 如果小客廳是長條形的，空間也比較規整，不妨試試將沙發和電視櫃相對而放，分別平行于長度較長的牆面，靠牆而放。然後再根據空間的寬度，選擇沙發、電視，茶几等的大小。這樣的佈局能為空間預留出更多的活動空間，也方便有客人來時增加座椅 ??3、小戶型客廳分區要科學 ??如果客廳和餐廳共同擠在15平方米不到的小客廳裡就一定要注意小空間的功能分區。對於這種情況只要根據自己的實際需要設計，用電視櫃沙發的圍合形成會客區。並在客廳與餐廳中間加以適當的隔斷區分即可。對於和餐廳共處一室的客廳而言.好處之一就是方便聚會。因為你可以把餐廳的椅子搬到客廳，只要客廳有地方，朋友們都可以找到自己的座位。如果空間有限還可以把大茶几換成小限，還可以把大茶几換成小茶几，這樣又能增加一些使用空間。 ??4、配色和裝飾物有講究 ??小戶型客廳的面積本身比較小，所以在小戶型客廳設計中應盡裡減少間隔，多用些玻璃、水晶類的通透材質。一方面可以讓整個空間更光亮，讓客廳顯得大些;另一方面，與其他房間的過渡更加自然，在視覺效果上，客廳向餐廳和走廊延伸開來，整個客廳也顯得更大。小戶型空間本就非常狹小而有些業主在裝修時為了突顯拿內的區域感.往往會用不同材質或顏色把各個空問的地面分割開來，適得其反其實這只會造成觀覺上的鉑亂，甚至令本就狹小的空問看起采更加的擁擠。建議在地面裝飾顏色的選擇上以統一的明度稍離但純度稍低的色調為主，地面色調應重於傢俱色調以免造成頭裡腳輕的視覺誤區。希望我的回答對你有所幫助。

不知道你都有些啥傢俱呢!床放在臥室最裡側*櫃子放在臥室對門口方向*床頭櫃床頭旁邊*沙發放客廳*電視放在客廳中間壁掛式的則掛在沙發對面牆上平常看電視比較久就放臥室*茶几放沙發前面*落地檯燈放床頭旁邊*飲水機放沙發和門之間的地方*鞋櫃要是門後有空間可以放。一般的這些傢俱可以這麼放。你參考一下。

踏步板是整塊的扶手 ??160-300每米 ??，整個樓梯下來差不多要15000-25000這樣的價格

入戶大門與廚房正對 ??這個在設計時要避開 ??或者用玄關隔斷 ??主臥與小臥室共用大陽臺 ??這樣對未來的隱私肯定有問題 ??你這個主臥很大 ??但相對的客廳太小了 ??如果平時沒有很多招待親朋好友的話 ??也沒問題 ??就格局來說不是很好

2016最新房子貸款利率：1-5年利率為4.77 ??????5年以上利率為5.04,現在個人買房貸款利率一般執行央行標準利率。現執行利率如下： ??????利率項目 ?????? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????年利率(%) ??????六個月以內（含6個月）貸款 ??????5.60 ??????六個月至一年（含1年）貸款 ?????? ??6.00 ??????一至三年（含3年）貸款 ?????? ???? ?? ????6.15 ??????三至五年（含5年貸款 ????? ???? ?? ?? ?? ??? ?? ???6.40 ??????五年以上貸款 ?????? ???? ???? ???? ???? ???? ?? ?? ?? ????6.55 ??????目前首套房利率執行9折優惠，二套房利率執行1.1倍，三套房已經全面停止貸款。

不可以；假如購房時選擇了銀行按揭付款方式，以其所購買的房屋作為抵押物，從銀行貸款向開發商支付購房款。在貸款合同存續期間，必須按貸款合同的約定，定期向銀行清償貸款，履行還貸義務，直至貸款本息全部清償為止。如要將該房屋抵押，首先要清償銀行的貸款，取得對房屋完整的所有權，才能與別人簽訂抵押合同，並按法律規定到房管部門辦理抵押登記手續。根據《擔保法》規定：抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。希望我的回答能對你有幫助。

2016香港貸款利率是：1. ?? ??年利率（%） ??6.55 ??貸款利率：是指借款期限內利息數額與本金額的比例。 ??2. ??貸款利率7.50%是指貸款年利率為7.5%。 ??也就是說如果你貸款100，只貸一年，基礎利率6.14%*.8=4.912% ??貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。

房貸發放的條件是有房子作為抵押。有繼承人願意繼承遺產，繼續支付貸款，可過戶後按按揭流程走，不繼續支付貸款，可申請遺產拍賣，如下：貸款未完的情況，銀行會將抵押房產進行資產評估，評估後上市拍賣，拍賣所得沖抵未還完的房款。扣除所有手續費以後，多餘的房款部分，給到房產所有人的繼承人。沒有繼承人，銀行會按照相關法律執行。

你好，據我瞭解是可以的。如果該門面房是40年產權的商業用地,貸款可以用商業貸款,不能公積金貸款.貸款額度最高是總價的50%,如過該門面屬於住宅樓下面的門面,產證跟住宅房子產權一樣的話,貸款只能算二套,如果舊門面年限太久則不能商貸,有公積金只能公積金貸款。希望我的回答對你有幫助

公積金貸款首套房，基準利率為4. ??二套房為上浮10%，為4.9 ??商業銀行貸款首套房，基準利率為6.5 ??二套房為上浮10%，為7.205，不過部分銀行首套房上調基準利率5%，為6.875，價格來源網路，僅供參考。

昆山二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：一、買方商業貸款購房：1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

1、提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 ??一般銀行辦理此項業務需要2-7 ??個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。2、貸款文件要準備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。3、降息後利率的計算方式。新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。4、退保。貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。

符合規定的二手房貸一般7個工作左右即可出審批結果，流程如下： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、土地證或影本、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門先網簽，之後到銀行簽訂貸款合同、申請貸款； 2、帶著上述材料到房管部門稅務部門辦理產權過戶登記和繳納稅費手續，取得產權證，之後和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

二手房貸款過戶手續如下：1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後交付房款，到銀行申請房貸；之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，辦理抵押貸款，到銀行支取貸款。由上面流程可見。需要過戶千申請貸款，過後後抵押貸款。

購房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業性貸款；個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行發放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。2、個人住房商業性貸款：個人住房商業性貸款是銀行發放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請使用。商業貸款的優點是額度比較高，適合所有人申請，但貸款利率較高。融360上面提供購房貸款搜索，你可以綜合比較各家銀行的貸款利率，選擇最優產品。3、個人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。但是缺點是辦理週期較長，一般二手房產交易的過程中賣方不願意等那麼久才拿到房款。新房購買則不存在此問題。

“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。