（一）第一步：繼承公證，繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產證或其他證明文件。5、因為爺爺沒有遺囑，而法定繼承人不只一個，而房產只過戶給你，所以需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承，就是要你爺爺其他繼承人書面承諾不繼承房產。（二）第二步：到房產交易中心辦理房產繼承，需要提交三個資料1、房屋所有權證書。2、第一步取得的繼承公證。3、繼承人（你的）身份證及影本。

以下各事項必須注意：一、在拆遷區的二手房買賣二、已有銀行按揭的二手房的買賣三、夫妻共有的二手房買賣四、共同擁有產權的二手房買賣五、欠物業管理費和其他費用的二手房買賣六、拍賣時的二手房買賣七、已經設定抵押的二手房買賣八、產權關係不清的二手房買賣九、有法律糾紛的舊房產的交易一般來講，二手房買賣時所遇到的風險會較高，法律問題比較多，原因是二手房不是開發商直接賣房，而是由從開發商手裡買房的人，由於各種原因，需要把房子再賣出去。也有的二手房是房主由於繼承或者別人抵債或由於贈予等原因獲得的房產，現在需要變現。更有的二手房買賣是因為原業主的婚姻有變故，或是出國定居等事由所致。由於賣二手房的原因各不一樣，而且二手房的出處和背景各不相同，所以說二手房在交易時，更容易遇到法律障礙。希望可以幫到你

房產證什麼時候辦理最好呢住進了房子不一定就是屬於房子的主人，只有拿到了房產證才算是房子的主人，產證其實是購買房產行為有效、合法的證明，是構成完整房產交易的重要組成部分，是房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件，是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。

主要有：出讓、劃撥、轉讓。一、以出讓方式取得國有土地使用權1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協議。3、年限：土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。（一）以招標拍賣掛牌方式出讓土地使用權招標拍賣掛牌出讓土地使用權範圍：（1）供應商業、旅遊、娛樂、工業用地和商品住宅等各類經營性用地以及有競爭要求的工業用地；（2）其他土地供地計畫公佈後一宗地有兩個或者兩個以上意向用地者的；（3）劃撥土地使用權改變用用途，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的；（4）劃撥土地使用權轉讓，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的；（5）出讓土地使用權改變用途，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的；（6）法律、法規、行政規定明確應當招標拍賣掛牌出讓的其他情形。（二）以協定方式取得國有土地使用權（1）協議出讓國有土地使用權範圍出讓國有土地使用權，除依照法律、法規和規章的規定應當採用招標、拍賣或者掛牌方式出讓，方可採取協定方式，主要包括以下情況：A、供應商業、旅遊、娛樂和商品住宅、工業用地等各類經營性用地以外用途的土地，其供地計畫公佈後同一宗地只有一個意向用地者的；B、原劃撥、承租土地使用權申請辦理協議出讓，經依法批准，可以採取協定方式，但《國有土地計畫決定書》、《國有土地租賃合同》、法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權重新公開出讓的除外；C、劃撥土地使用權轉讓申請辦理協議出讓，經依法批准，可以採取協定方式，但《國有土地劃撥決定書》、法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權重新公開出讓的除外；D、出讓土地使用權人申請續期，經審查准予續期的，可以採用協定方式。（2）禁止性規定A、以協定方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價。 B、協議出讓最低價不得低於新增建設用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費用以及按照國家規定應當繳納的有關稅費之和，有基準地價的地區，協定出讓最低價不得低於出讓地塊所在級別基準地價的７０％。低於最低價時國有土地使用權不得出讓。二、以劃撥方式取得國有土地使用權1、內涵：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批准其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。2、年限：以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然 無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權，並可依法出讓。因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可以對劃撥土地使用權無償收回，並可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建築物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。3、以劃撥方式取得國有土地使用權的情形：根據《城市房地產管理法》第二十四條的規定，下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批准劃撥：(1)國家機關用地和軍事用地；(2)城市基礎設施用地和公益事業用地；(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等專案用地；(4)法律、行政法規規定的其他用地。以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發土地使用權證。4、轉讓、出租、抵押的限制性規定：劃撥土地使用權一般不得轉讓、出租、抵押，但符合法定條件的也可以轉讓、出租、抵押：即土地使用者為公司、企業、其他組織和個人，領有土地使用權證，地上建築物有合法產權證明，經當地政府批准其出讓並補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交出讓金。未經批准擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的，沒收其非法收入，並根據其情節處以相應罰款。

沙畫，顧名思義，就是用沙子做畫。沙畫是先有一個底部可照亮的白色或透明的膠硬板，然後把細小的沙子撒在上面，用手在上面作畫。（與我們在浴室粘滿霧氣的玻璃上畫畫類似）但由於做畫者的手法和那沙子與底部亮光形成的獨特影像，有一種奇妙的視覺效果。

根據央行信貸的管理規定即對第二套房的界定方式： 1.以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。 2.對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水準，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水準以統計部門公佈上年度資料為准。其他均按第二套房貸執行。 3.已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。

2016寧德古田房產房價3室2廳3衛 ?? ??203.0 ??㎡南北 ??1/3 ??層750 ??萬2室1廳1衛 ?? ??89.0 ??㎡南北 ??19/20 ??層400 ??萬4室1廳2衛 ?? ??205.0 ??㎡南北 ??6/7 ??層730 ??萬3室2廳2衛 ?? ??148.36 ??㎡南北 ??5/6 ??層506 ??萬價格來源網路，僅供參考

貸款買房在交房後，會涉及到物業費、維修基金。其中，物業費一般需要交一年的，具體收取額度一般是以房屋面積來計算的；維修基金通常是房價的1%-3%左右。算下來費用不少。其次，還有退、補房屋尾款。貸款買房後，實測面積通常會與貸款合同上的面積存在一些差別，一般面積不會少，只會多。此時，就需要購房者把所差的這部分錢給補上。房屋面積誤差不能超過3%，否則購房者可以選擇退房。最後，還有稅費。稅費中主要包括契稅，國家規定收取房屋總價3%的契稅，在實行首套房契稅優惠後，如果首次貸款購買90平米以下的房子，一般收取房價1%的契稅。除了以上所說的幾種費用外，可能還會有一些雜七雜八的費用。總之，大家在貸款購房時，不要只準備首付款，儘量考慮到首付款以外的其他費用，避免“錢到用時方恨少”。希望對你有所幫助

這個看是商貸，還是公積金貸款。商貸利率是6.55%，有些地方可以優惠到80%—90%。公積金貸款利率為4.5%。5年之內為4.0%。

您好！臥室衣帽間衛生間設計方法：1、由主臥衛生間改衣帽間時，要注意選擇衣櫃板材，因為要保持乾爽，擋住潮氣是非常關鍵的。衛浴間的吊頂材料有很多種類，如果改成衣帽間使用，吊頂最好可以使用有微孔的鋁扣板，能起到通風和預防冷凝水的作用。如果覺得鋁扣板不夠美觀，選用石膏板做吊頂的話，一定要注意選擇防水的石膏板，並塗刷防水乳膠漆。2、木制的衣櫃很容易受潮，如果潮氣進入櫃體內的話，會導致櫃子變形。因此，主臥衛生間改造成的衣帽間的門板最好選擇防潮性好的耐磨板以及高分子聚合板做材料，並在櫃子底部採用防銹的金屬做支撐腳。施工方面：1、在主臥衛生間改衣帽間時，如果自己家不是最頂層，就要注意防水問題。由於樓上衛浴間的防水並不能由你控制，因此最穩妥的辦法就是在衣帽間加做一個防水吊頂。2、一般情況下，衛浴間最初是做過防水的，但是由於改造等施工，可能會將原來的防水層破壞掉，因此要重新做防水。如果預算允許的話，還可以把整個衣帽間都塗刷上防水塗料，如頂上、牆面以及地面等。3、做衣櫃時最好不要緊靠牆面，中間可以用龍骨結構留出一定的空隙，櫃子的底部也最好離地面有一定的距離。4、雖然已經將主臥衛生間改成衣帽間，但是最好可以將頂上所有的管道包進吊頂之中，以備還原衛生間時使用。關於主臥衛生間改衣帽間的裝修案例和注意事項，小編就為大家分析到這裡了。其實，小編覺得主臥衛生間改衣帽間的裝修最重要的還是我們使用者的愛好，因為如果我們只講究主臥衛生間改衣帽間的裝修的風格，不考慮家人們的愛好，小編認為這樣的裝修也算不上是非常完美的裝修了。所以，小編認為在進行主臥衛生間改衣帽間的裝修時多參考家人的意見十分重要。希望我的回答能夠幫助您！

一統木門有點：1、價格低、不開裂、不變形。2、整體實芯、較結實，3、門芯板及大面平整、沒有凹凸不平現象。4、表面為機械貼實木單板（0.4mm）不起泡、油漆後實木效果好。5、大面無釘眼、實木收口為內收邊、色差小整體效果好。缺點：表面實木單板與線框實木存在一定色差、但比較接近。希望我的回答對你有所幫助。

據我所知，藝瑪木門價錢是2100元的，這種布藝床是採用優質的面料做覆面，使其極具親和力和溫馨。沒有棱角不會像實木床那樣容易磕著碰著，墊上一張軟軟的床墊整個小窩顯得溫暖而又柔軟。布藝床外觀設計簡單時尚，非常吸引現在的年輕人而且顏色多樣選擇範圍比較廣泛。價格來源網路，僅供參考。

市面上現在有專門的牆體裂縫修復澆水塗抹後反復摩擦一般淺的裂縫是看不出來的深的裂縫的話建議請師傅弄一下櫥櫃檯面有個裂縫在那肯定有影響啦可以請施工師傅先做拼接處理，然後拋光打磨;希望我的回答可以幫助到你

你好，我是飄窗的價格我知道歐尚的飄窗價格是60元/平方米。他耳朵材料都是上乘的的。設計的非常好。它們不僅增加了戶型採光、通風的功能。家裡有飄窗，不但可以享受充足室外陽光，還可以飽覽室外秀美景觀，飄窗還可以作為很不錯的觀景台。價格來源網路，僅供參考。

您好伊凡木門挺好的，伊凡全實木門是以杉木集成材、奧松板、柳安板為基材，面材由實木單板做飾面，經過高壓熱壓製成，表面塗高檔環保聚酯木器漆，整套門的製作中不使用一塊密度板，這從很大程度上避免了門的變形、起鼓、裂紋及掉漆等問題的發生，另一方面，伊凡門的表面採用0.6MM厚的實木單板作為飾面，能夠達到原木門的尊貴豪華、造型厚實的外觀效果，而且從價格和資源浪費的角度又明顯優於原木門。

哪位大神告訴我成品樓梯多少錢：1.美啊美成品樓梯，價格是1500元2.巴澤蕾克成品樓梯，價格為1500元3.zarahome成品樓梯，價格乃1499元以上價格來源於網路，僅供參考，希望我的回答對你有幫助

鞋櫃用百葉門好不好鞋櫃的百葉門吸塑的一般在300左右一平方,可以透風的那種百葉!最好用百葉門,鞋櫃用百葉門功能和效果上都比較好。百葉門主要就一個通風,甚至是帶點陽光或者光線,對殺菌防毒都有好處的。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

全落地窗比較好，全落地窗面積多數佔用一堵牆的面積，使其可視面是所有類型窗戶中最大者。無論人站在客廳，還是臥室，都可以通過落地窗看到外面的景觀。落地窗外若是個人花園則可以達到放鬆之目的，綠色植物多次觀賞則有助於減輕觀賞者的精神負擔，使人身心愉悅。

哪個牌子的地板最好？又耐用？ 2014-02-28 17:32 提問者：beier_angle |

甲醛是室內生活環境中最有害的一種氣體了，甲醛超標對於人體的危害很大，很多人對於甲醛超標都很頭疼，甲醛要怎麼治理呢？甲醛超標的主要原因有哪些呢？很對人對於這些問題都不瞭解，以下，就針對甲醛要怎麼治理問題做了具體介紹。一、甲醛的來源各種人造板材(刨花板、纖維板、膠合板等)中由於使用了粘合劑，因而可含有甲醛。新式傢俱的製作，牆面、地面的裝飾鋪設，都要使用粘合劑。凡是大量使用粘合劑的地方，總會有甲醛釋放。此外，某些化纖地毯、油漆塗料也含有一定量的甲醛。甲醛還可來自化妝品、清潔劑、殺蟲劑、消毒劑、防腐劑、印刷油墨、紙張、紡織纖維等多種化工輕工產品。二、甲醛對健康危害1、刺激作用：甲醛的主要危害表現為對皮膚粘膜的刺激作用，甲醛是原漿毒物質，能與蛋白質結合、高濃度吸入時出現呼吸道嚴重的刺激和水腫、眼刺激、頭痛。2、致敏作用：皮膚直接接觸甲醛可引起過敏性皮炎、色斑、壞死，吸入高濃度甲醛時可誘發支氣管哮喘。3、致突變作用：高濃度甲醛還是一種基因毒性物質。實驗動物在實驗室高濃度吸入的情況下，可引起鼻咽腫瘤。注：新裝修的房子裡一般甲醛都會超標，正常都要通風，或者房子裡放些植物淨化。三、甲醛要怎麼治理1、活性炭吸附法：活性炭是國際公認的吸毒能手，活性炭口罩，防毒面具都使用活性炭。活性炭除甲醛是一種比較廉價和實用的方法，特點是物理吸附，吸附徹底，不易造成二次污染。活性炭的物理作用除臭，去毒；無任何化學添加劑，對人身無影響。不過因為是吸附，所以指揮對空氣散發出的甲醛進行淨化。2、通風法去除甲醛：通過室內空氣的流通，可以降低室內空氣中有害物質的含量，從而減少此類物質對人體的危害。冬天，人們常常緊閉門窗，室內外空氣不能流通，不僅室內空氣中甲醛的含量會增加，氡氣也會不斷積累，甚至達到很高的濃度。3、植物除味法：中低度污染可選擇植物去汙：一般室內環境污染在輕度和中度污染、污染值在國家標準3倍以下的環境，採用植物淨化能達到比較好的效果。根據房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。一般情況下，10平方米左右的房間，1、5米高的植物放兩盆比較合適。4、化學法去除甲醛：天然植物中提取的甲醛溶解梅，運用生物分解把甲醛分解掉，這種方法不僅可以起到源頭上的解決甲醛污染問題，而且還不會造成二次污染。可以有效的隔絕防治。甲醛去除是一個緩慢的過程(家庭裝修中的甲醛釋放周朝一般是3到15年)。裝修污染中，甲醛和苯系物污染最為常見，這些污染物彙集在一起，對人體危害更大。而通過甲醛治理，可以降低到期含量標準，減少對人的危害，雖然我們有時感覺不到氣味，或單一污染物超標不多，但其累加在一起還是會嚴重傷害我們的身體健康，我們萬萬不可存在僥倖心理！