新家裝修設計流程：1、明白裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積;2、明確主要牆面尺寸。特別是以後需要設計擺放傢俱的牆面尺寸。記得我家工長最後跟我按照“實際產生量”結算鋪磚一項的總款時，他測量的面積比我自己測量的面積多了10平米，我當時真是啼笑皆非。從新測量之後，工長回過身申斥瓦工說：“你們是怎麼測的!”這也是為什麼我建議大家自己測量的原因。裝修很多地方跟做人的情理一樣我們嘴上不一定很清楚，但是心裡一定要有數。順路提醒大家，開工之前不要忘卻去物業辦理開工手續，繳納裝修押金。希望我的回答對你有幫助。

我覺得大自然的木門地板都還不錯。好的地板品牌屈指可數，大自然地板絕對是其中一個。大自然的木門嘛，也還是很不錯的，和TATA夢天相比，在價格上絕對是有優勢的，品質服務也不差。

柏頓強化地板價格是950元，柏頓地板品質挺好的，它的重量輕、安裝簡便、防水、防蛀蟲，表面的花色圖案變化也非常多，並且耐污染、好清洗，有隔音、隔熱的良好性能，特別是新工藝中加入阻燃材料，使其能夠離火即滅，使用更為安全。價格來源網路僅供參考

你好，據我瞭解，綠色家園地板蠟是比較好的。綠色家園地板蠟作為知名品牌，品質是完全有保障的。地板蠟採用純天然蜂蠟，有防水、黏合的特性，與木地板及木質傢俱結合，具有超強的耐磨及防水防潮能力。希望我的回答能幫助到你。

坡屋頂一般是計算一半的高度，以屋簷到地板的垂直高度為計算基數。隨著現代人裝修越來越注重設計裝飾感，坡屋頂更多的是加入設計的元素，所以對於層高的計算不會要求太苛刻。建築物簷高以室外設計地坪標高作為計算起點，坡屋面或其他曲面屋頂均算至牆的中心線與屋面板交點的高度。建築高度是簷口高度和坡屋面屋脊高度的平均值.

你好，土地出讓金淨收益是怎樣計算：土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。計算方法一.有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。二.發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三.通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。四.劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。

房屋買賣合同注意事項如下：1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

很高興為您解答關於農村房屋買賣合同怎麼寫以及需要注意哪些事項等問題。農村房屋買賣合同跟一般的房屋買賣合同基本要件是相同的，主要包括以下幾方面內容：1、雙方當事人情況；2、買賣房屋的基本情況包括位置、面積等；3、房屋的價格及付款方式；4、房屋的交付期限；5、雙方違約責任；6、產權登記或變更約定；7、雙方簽名或三方簽名其中，需要特別注意的事項有雙方的權利義務要約定明確，雙方違約責任尤其是賣方如果反悔要承擔什麼具體責任如賠償等等，以及如果拆遷補償時拆遷款該如何分配等。

農村的房屋沒有產權證，是建立在宅基地權上派生的一個權利。公民對宅基地只有使用權沒有所有權。所以不可以作為遺產繼承。但建造在宅基地上的房屋產權屬於公民自有，可以繼承，按照房隨地走的原則，可以根據您父母立遺囑並公證取得房屋進而繼續取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意。希望對您有幫助！補充：這樣會省下不該花的費用。追問：你好，謝謝你的回答，我想在問一下，父母健在這個怎麼過戶，另外這個需要公婆辦什麼樣的手續了。才可以了，回答：按最新婚姻法規定，屬於您的婚前財產，只過戶到您名下，跟女方沒關係。父母健在可以採取買賣或者贈與的方式，但二種形式費用較高。建議採取您父母立遺囑並公證取得房屋進而繼續取得使用宅基地。希望您的問題得到解決！追問：那個公正必須公婆全部到場嗎，去那裡公正比較好。需要什麼手續。和證明。費用怎麼樣。回答：您自家的家務事，跟女方他們沒關係。公證只需您父母（產權人）和你（繼承人或被贈與人）在場就行啦，當然您哥哥在場更好。一般公證處縣級單位（縣城）就有。具體費用要問公證處的，每個地方不一樣，費用不是很貴，幾百塊吧。希望您的問題得到解決

答：房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。

可以的，農村房產證一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的，因此，農村房產證辦理流程不同於商品房先買房後辦證的一般程式,農村房過戶流程複雜。農村房產證辦理需要村民先提出申請，通過審批後，才能建房並領取房產證。

是算夫妻共同財產的。1,結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割。2,結婚前付了首付,餘下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割。3,結婚後買房的,無論房產證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬於夫妻共同財產。

貸款買房房產證沒有貸款人名字能加。但要征得貸款銀行的同意。在還貸期間要變更產權人首先要取得貸款人（銀行）的知曉並同意。但因借貸關係存在，產權人的變化還牽連到借款人變更，貸款人、新老借款人、擔保人一致同意。具體操作時，各個銀行都有差別，房管局好辦，收到銀行證明，則可加名，所以，有的銀行可以出證明讓你加名，有的則需要你先還清貸款再讓你加名的。

房產證是永久有效的，但房產所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商業用地年限是40年，工業用地期限為50年。在土地使用期限到期後，原土地使用者享有延續使用優先權。

您好可以改但是很麻煩，因為購房合同已經備案備案的名字就是將來下房產證的名字就算把購房合同名字改了將來下房產證還是以現在已經備案的為准的所以購房合同名字可以改跟開發商協商一下就OK但是改了也不會影響將來下房產證的名字所以一般不建議去改了真想改就考慮下房管所的備案能不能改一般人是改不了後臺特別硬或者有關係的或許有辦法

應該可以按揭的。按百分之五十來算，過戶當天付清全部餘款，等房產證做出來過戶在去按揭。如果是新房,通常可以,但一定要先問開發商及銀行.如果是二手房,通常不可以按揭的,買房前先找好願意按揭的銀行.如果是公積金貸款,通常可以按揭的,先要問好公積金中心辦公室.

1、“離婚，貸款買的房子怎麼辦是經濟適用房”:麻煩你先告訴我一聲:房產證上是你一人的名字、還是你們兩人的名字房產證如果是你們兩人的名字:這房是夫妻共同財產了，離婚時她有權要求分一半:即使婚後都是你掙錢還的貨款:但只要你們沒有書面約訂婚後財產歸各自所有，不管是你掙的錢還是她掙的，都是夫妻共同財產。2、如果房產證上是你一人的名字、而且房子又是在結婚前所買:(1)這房是你的婚前個人財產、離婚時她無權分房。(2)但是:你結婚後所還的貨款的錢:屬於夫妻共同財產，她有權要一半貨款錢。當然:如果你們書面約定了婚後財產各自所有的話:連這一半貨款的錢她也無權分了。3、如果你們離婚，房產可能的分割方式是:(1)如果是你的婚前個人房產:你給她一半婚後所還的貨款錢(當然，如果約定了婚後財產各自所有時就不用給了)。(2)如果房產證上有兩人名:房產歸一方、一方補償另一方一半房價;如果兩都不要:也可以拍賣後先還貨款後分錢。希望我的回答可幫到您。

小產權房屋抵押貸款是不行的，因為房屋抵押要三證即土地證，房產證，契證，你的房屋沒有只有房產證，甚至有的連房產證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎麼能去抵押貸款呢。

您好，辦房產證需要多長時間雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。房地產登記一般分為五個程式，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪製權證、收費發證。希望能夠幫到您。

不是，產權年限是從國有土地辦理出讓的那天開始計算的，即房子產權是從開發商競拍拿到土地後開始算的，不是從購房者拿到房產證計算。70年是指房屋所佔用的國有土地使用權的年限，而不是房屋產權的年限，房屋所有權只要不發生變更、轉讓和消滅的情況下，是長期的，不受年限限止的。其次國有土地使用70年的起算時間既不按房產證辦理的時候，也不是房子蓋好的時間算，而是從國有土地辦理出讓的那天開始計算的。