土地證需要過戶。二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產證和身份證戶口本結婚證。帶著原房主持老土地證，到當地土地管理部門辦事視窗。辦理相應手續。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。最長時間15到20個工作日！

1、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。2、安置房有房產證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證；另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程式辦理房產證。

土地證必須要有,其實房產證有沒有倒無所謂.您現在已經有房產證,就說明土地證在物管那裡.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產證你可以找物業要回屬於自己的土地證,如果他們不給,可以通過法律途徑!

回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。

般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。一、買賣二手房時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什麼材料實踐中，因為房屋買賣而需要房產證改名是最常見的情況。在如今高房價的時代，很多家庭都無力承擔一手的商品房的巨額價格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產生了房產證改名的問題。買賣二手房時，房產證改名的程式如下：1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;2、繳納相關稅費;3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及影本、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續;4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委託手續。二、贈與房屋時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什麼材料很多家庭會在家人之間贈與房屋，比如父母會把房子贈與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈與給子女以避免發生遺產糾紛。一般來說，在贈與房屋的情況下，房產證改名應當按照以下程式辦理：1、訂立房屋贈與的書面合同;2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅;3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);4、辦理房屋所有權轉移登記手續，即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。三、繼承房屋時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什麼材料房屋所有權人去世後，必然會發生房屋繼承的問題，這個時候就涉及到了房產證改名。按照法律規定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那麼法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續，即房產證改名手續。在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那麼在產權人死亡後，遺囑中規定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然後前往房產部門辦理房產證更名手

沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎麼拿到房產證的。房產證是根據土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎如果是,則兩證必須都在的情況下才能過戶,而且對方也必須是本村農業戶口的村民才可以。

產權證是房屋所有權證，表示歸你所有。國有土地使用證是指國有土地只讓你使用，不歸你所有，再長的時間土地也是國家的。有些房子只有產權證，而沒有土地證，是過去的住房多數是劃撥土地，房屋所有者或居住者並沒有付土地出讓金，要辦理土地證，須向國家繳納足夠的出讓金，二手房也就幾十塊一平米的費用。

對於房產證上可以寫幾個名字通常沒有具體的規定，買房時購房合同寫上幾個人的名字都可以，但是在辦理房產證時會有區別，房產證是一人一證。第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。希望我的回答對你有幫助。

沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。

房子貸款沒還完不可以過戶，貸款按揭沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房主所有，房主無權過戶住房給你們。需要貸款還清之後，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，之後，才可以辦理過戶。希望對你有幫助

家裡的衛生間和廚房都比較容易接觸到水，因此防水工程非常必要哦。下面就來說說內牆和衛生間牆壁的防水是怎麼做的吧！一、內牆防水的施工：1、牆面與地面上的防水，應該同時進行；2、防水應該單獨做，用水泥基防水材料塗刷。貼瓷磚的時候，添加到水泥裡面，那個防水效果是很差的，這個做法也是不規範的。3、牆面上如果不做防水，可以導致牆體受潮，從而引起對面的牆面上的乳膠漆發黴，甚至脫落。二、衛生間防水的施工：衛生間做防水，四周的牆面上需要確保塗刷的高度不少於30釐米；有淋浴的，在安裝淋浴龍頭與相鄰的牆面上，防水塗料塗刷的高度不能低於150釐米，最好在180釐米左右。防水做好以後，要做閉水試驗。就是把水放到衛生間的地面上，使地面完全淹沒于水中大約3~4釐米，並設定好固定標高（水平面）；過24小時以後檢查，如果水平面在設定的標高以下，則說明地面有滲水問題，即防水沒有做好。這樣，就需要重新做防水了。衛生間防水塗料刷好以後還要在上面貼瓷磚的，因此應該使用水泥基防水材料塗刷。水泥基防水材料的優點，是能夠與水泥基層粘合，它的附著力很好，貼上瓷磚以後不會起殼。其它（非水泥基）防水材料則很容易出現起殼的現象，可以導致牆面瓷磚脫落。、關於衛生間和內牆的防水施工就與您分享到這裡，建議你找個專業的師傅來施工，以確保施工的效果。

您好，要看您選的是哪一家裝飾公司和您需要的是什麼檔位元的傢俱的，一般來講如果是189平大的房子，裝修成歐式風格的簡裝修的話，建議最好是準備出10萬元的裝修費用的，歐式裝修就算是簡裝也是比較貴一些的。價格來源網路，僅供參考

1、如果是牆面瓷磚，表面是光滑的，直接用美工刀刀片側著刀身刮掉就好了。 2、如果是仿古磚，就是表面不光滑的，就用清潔球，就是洗鍋的那個，輕輕蹭掉。 3、如果是地轉，同理。 另外，如果你粘上的是清漆（沒加過顏色進去的）和白漆（也沒加過顏色的），用刀片和清潔球能掛掉，只要你不是買的很次的那種瓷磚，瓷磚表面硬度是夠的，看不出來的。 如果，你粘上去的是調過顏色的清漆和白漆（牆面乳膠漆沒關係的，加的水性色漿沒有滲透性），千萬別用稀釋劑、脫漆劑、松香水一類的稀釋，不然，這些物質會稀釋掉顏色滲透到瓷磚裡。同樣，就算是清漆和白漆也別用稀釋劑一類的稀釋，那樣反而難清理。在有顏色的情況下，基本上都會滲透到瓷磚裡，如果顏色淺，刮掉就算了，如果顏色深，就要換瓷磚了，處理不好的。所以，瓷磚表面一定要遮蔽了再做油漆。

多樂士內牆乳膠漆很不錯，乳膠內牆塗料的施工簡單易行。可用刷塗、輥塗、噴塗等多種施工方法。該種塗料適用於混凝土、水泥砂漿、石棉水泥板、紙面石膏板、膠合板、纖維板、紙筋石灰等基層上。

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹和普通的室內裝修有所不同，別墅裝修注意事項更多，因為別墅裝修注重的是整體性，別墅裝修的工程比較大，因此在做設計的時候需要考慮更多問題。那麼，別墅裝修注意事項有哪些在細節上需要注意什麼今天我們就為您提供一些相關資訊，希望可以幫助到大家。別墅裝修注意事項、材料選擇不管是別墅裝修還是其他的室內裝修，其實在材料選擇方面首先要考慮的就是安全性，尤其是家裡有老人和小孩的。在浴室的設計上可以考慮邊角的圓滑度，地板要做好防滑措施，扶手的高度要合適，更要注意在家裡儘量少使用金屬和玻璃材質。

消滅蟑螂推薦蟑螂藥：1、易蟲控蟑螂藥（滅蟑首選）2、蟲蟲危機蟑螂藥3、危機蟑螂藥目前為止最好的還是滬昆蟑螂藥，這種藥比較特別，按照使用說明使用，家裡的蟑螂一星期就全部死光了，你家裡如果只是廚房有的話，其它的地方也要用上藥的哦，這樣才能保證蟑螂全部滅絕的。

提前還房貸必須準備以下事項：1.電話聯繫客戶經理，口頭提出提前還款申請要求，並約好相關辦理還貸的時間。2.提前將還貸資金存入還款帳號裡，並確認密碼準確無誤。3.帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續。4.提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處於一個月供金額的罰金，並且當月的月供已經繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之後可以。5.貸款結清後，貸款行會出具一張貸款結清證明，和房屋抵押他項權證一併交還給你，你需要帶著相關證件（房屋產權人的身份證）到房屋管理部門領取你自己的房屋產權證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。注意事項：提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先諮詢。要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款餘額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證(保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管)去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：(實繳保險費-借款額按照實際貸款期購房者應支付的保險費)(1-5%)。希望以上資料能説明到你。望採納

這個不是不能改，理論上是可以改的。有以下兩種方式。1、找開發商改。先去撤銷網簽，然後再重新做網簽。這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。首先要撤網簽，然後去房管局要從新簽的材料，然後才能從新備案簽新的合同。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。具體要看你如何去溝通了。2、等房產證下來以後再把房本變更成一個人。如果現在有什麼問題，就只能是先以協議形式確定下來了。夫妻之間更名是只收工本費的，不是夫妻的話，就要按照過戶計算相應稅費了，相當於購買了部分房屋，走的是二手房的程式。你們三個人，應該是按分共有，所以現在如果有可能在辦房本時，把另外兩個人的份額做小些，將來過戶能省些稅費。真牛這裡有購房合同範本啊，這兒有購房合同範本，我是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧，購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是能找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝你告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的啊，這裡有購房合同範本啊，這裡有購房合同範本，我還是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧,購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是可以找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的，謝謝啊

住房公積金繳納滿一年才可以申請公積金貸款，能貸多少就看繳納的基數是多少，也就是公積金帳戶餘額乘以10，就是貸款額度。首套最多貸款70%，如果貸款基數不夠，有的公積金帳戶是可以充錢的。只要交過公積金就應該可以申請公積金貸款.公積金管理中心只是幫你做信用評估和擔保,並不是真正把錢給開發商(最後還是銀行撥貸款).公積金就是用於購房或裝修房屋的,現在用正是時候.

水果超市可以這樣裝修：1、全部安裝天花板。2、安裝排氣抽風系統。3、設置綠色枝條裝飾天花。在天花板上面懸掛一些綠色的枝葉（塑膠製成）和假的水果等，這樣更能突出水果店的自然、綠色、健康概念。4、燈光的佈局設計。賣場的燈光設計，主要突出水果的自然色澤，不能是水果的自然色澤有所改變，因此，選擇高亮度的白光等比較好，這樣在多盞鄧的照耀下，各種水果的本來色彩就出現在消費者目前，而不會出現色澤偏差問題。5、吊旗佈置。為了增加賣場的商業氣氛，我們認為適當增加一些吊旗是有必要的，上面寫著“多吃水果有益健康”、“綠色健康每一天”等。希望能幫到你，望採納。