銀行評估價的30%(首套房)，當然是給房東。二手房按揭貸款的大概流程：1.買方付首付，房主要開好收據，買方把收據收好。2.向銀行提出二手房按揭。3.銀行同意批貸之後，買賣雙方去房管所辦理過戶手續。4.過戶完成之後，拿房本到建委做抵押登記手續。5，建委出它項權證，遞交銀行，銀行放款。6.貸款申請人每月還銀行的月供。希望能夠幫到你。

1、房貸還款結束後需要辦理如下手續：2、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的註銷手續；3、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；4、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。希望我的回答能幫到您

你好，你是首套住房嗎？如果是的話，就是下面的建議：1、首付為3成，具體也要看你的資質，建議諮詢貸款銀行來確定成數，你公積金帳戶的錢不可以取出來付首付，如果想用的話，租房手續也可以提取，但是手續麻煩，你要提供租房合同及發發票，也要在貸款前取出，申請貸款期間最好不要取，會影響貸款審批。2、你買一套60萬的房子，首付3成是不變的，你公積金帳戶的8萬，只能等你貸款審批完後，用來還貸款，可用於月還款、也可以申請大額還款（有地方性名稱差異，也叫提前還貸的一種，只是不一次性還清），充抵貸款金額，減少本金的額度，也就減少了利息！3、貸款額的演算法，可能存在地域差異，所以建議你去問你所在地的公積金管理中心，一般是餘額的10倍或貸款計算成數的額度取低值。希望可以幫到你

從貸款條件上來看，外地人和本地購房者是沒有差別的。只要你有一定的經濟能力就可以申請了。第三點，就是買房貸款分為公積金貸款、商業貸款。對於外地人辦理買房貸款的情況，他們只能選擇商業貸款，由於外地人的戶口問題，外地人無法交納住房公積金，所以購房只能選擇商業貸款，不能用公積金貸款。

你好，小戶型臥室飄窗裝修設計可以有四種方法設計：一、常規一字型小戶型臥室飄窗裝修設計二、L型小戶型臥室飄窗裝修設計三、小戶型臥室“假”飄窗裝修設計四、異型小戶型臥室飄窗裝修設計這四種是當前最常規也是最多用的飄窗設計。希望我的回答能給你幫助

可以選擇。籌錢還清貸款，拿到房產證解壓，把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理析產過戶住房給你倆其中一方。沒還清貸款，產權抵押給了銀行，暫時不是你倆的，你們無權辦理分割住房產權手續，可以把分割細則寫入你們離異協定，再離異協定拿去公證一下，以後還清貸款，在依照離異協定協定好的去分割住房產權。

看是首套房還是二套房，首套房首付三成，100萬即首付30萬，二套房首付六成，100萬即首付60萬

現在房價要價到六千以上了，房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。

住房公積金貸款的手續有以下幾點，我都列出來了，希望能夠對你有所幫助。1、先去當地的公積金管理部門領一張申請表格;填寫好表格上的內容,並準備好申請公積金貸款的資料;2、將表格和需要準備的資料交給公積金的管理部門審批;審批通過後，借款人接到貸款承辦銀行通知，辦理借款合同簽訂手續，並將借款合同送開發商簽字蓋章後交承辦銀行;3、辦理保險及抵押登記手續之後，就可以等待貸款劃撥了;4、借款人還清借款本息後，由承辦銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記註銷手續。想用公司的住房公積金貸款是嗎，按照上面說的步驟來做就好了。祝你貸款成功！

看情況：如果是只交定金給開發商的話手裡就一個認購書這樣的情況下你就是走一手房手續了可以以原房東購這個房子的價錢來貸款如果是手裡有購房合同的話房東都打了首付款給開發商了那沒辦法了改合同的話只能一次性付款了

如果你有看中的樓層,沒有首付錢,可以先交首付的一部分,例如房子總價40萬,首付就是12萬,這12萬你可以分為三次交,第一次拿4萬,在過半年交4萬,在過半年交4萬,就可以（.銀行的房代不變）

組合貸款提前還款要注意的事項有：1、組合貸款可用於提前還商業貸款。組合貸款是商業性住房貸款與公積金貸款的組合。所以可以提前用於還商業貸款。需要提醒的是需要用個人的存款或者現金，不能用公積金帳戶裡的餘額還款。2、組合貸款用於提前還公積金貸款。組合貸之另一部分公積金貸款，借款人公積金帳戶內的餘額也可以用來提前還款。希望我的回答能幫到你！

房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行採用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。2016年買房貸款的利息是多少怎麼計算相信不少朋友對這個問題都比較關心。

按揭和抵押貸款的區別如下：按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關係——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關係。它的程式是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清“按揭款”，按揭過程即告結束。抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。按揭是國際上種通行的房產銷售方式，與抵押貸款雖然性質不同，但在“按住房屋所有權”來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸。希望我的回答可以幫助到您。

三套房是限制的，各家銀行都不能辦理三套房房貸。抵押貸款是可以的，利率一般是基準利率上浮30-50%.如果要購買第三套房除非是一次性付款！現在國家限購令要求的很嚴，有些地方都不允許再買第三套房子了，像想再買第三套房子的話只能採用一次性了。貸款買第三套房子，根本就是不可能的了。銀行也不敢放款給了。現在的政策是買房以家庭成員成套為單位，按房又按貸，但凡名下在房管局有房產登記或在銀行有貸款記錄的都不屬首套。希望有所幫助。

一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。三、全款買過一套房，貸款買房——算首套。四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。希望我的回答對您有所幫助。

你好，據我瞭解：1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套；2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。2016年貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。二套房貸款利率現在很少有上浮的。希望我的回答可以幫到你。

1塑膠PVC地板革價格10元一平2環保地板革家用1.8加厚價格13元一平3別毛地板革家用加厚耐磨防水價格23元一平以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

會發黃，但是漆好就不會發黃。建議在前期處理的時候做的精緻一點，做開放漆用硝基漆較好，白色半開放漆做底，然後擦金粉，但這種工藝最好使用無色清漆再罩面效果更佳，一是保證表面耐磨度，二是滿足手感細膩度；底色白漆按照正常程式來做，保證三底四面以上再使用金粉漆擦面，待金粉漆滲透到水曲柳面板毛孔後再使用600目砂布打磨光潔，最後用無色硝基清漆噴塗罩面即可！這樣基本就不會發黃了，以上的內容僅供參考，希望能夠幫到您。

有很多防水可以選擇，現在做的很多是剛柔防水，價格從50到90一平方的都有