有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。

首次購房貸款利率一般是:1.按年利率5.40%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款3957元，20年總計要還949694元，其中還本金580000元，利息369694元。2.買房貸款利息是一年內5.6%1-5年（含5年）6%5年以上6.15%;標準利率:6.55%（年利率），貸款17萬貸款10年，月供1934元，總利息62157元；

孕婦夢見房子漏水，則意味著你身體的某個地方會出問題。

在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。建議申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同裡都會有規定的。

一般是沒有的，但是可以自己辦理，農村自建房產權怎麼辦理：進行農村房地產權登記首先要進行申請。由農村房地產權利人（下稱權利人）申請，如果是共有的房地產，則由各權利人共同申請，也可以由權利人簽名指定委託的代理人辦理申請登記的。要提醒的是，申請登記的權利人必須使用真實名稱，如果是法人或者其他組織的應當使用現有名稱，是自然人的應當以身份證登記的姓名申請登記。

房貸提前還款，銀行對於還款的額度沒有明確地規定，個人可以提前一次性還清欠款，也可以提前部分還款的。所以對於還款的額度，銀行是看還款的時間。一般對於房貸的提前還款，房屋按揭貸款還沒有清滿一年的話，要收取一定的違約金，而滿了一年後再申請提前還款，就不用支付違約金了。也有銀行會對還款的額度有一定的要求。如交通銀行，對於提前部分還款，要求還款的額度至少是月還款6倍以上的額度。

用公積金貸款買房利息演算法：住房公積金貸款買房利息計算公式是等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕/>/>等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金―已歸還本金累計額）×每月利率

範本工程施工，首先應組織工人熟悉圖紙，、並對柱梁板按圖紙變更、會審內容進行翻樣。後澆帶、施工縫處按規範執行，在組合配模後，應進行編號堆放，支模時按編號進行鋪設。本工程基礎施工作業流程為：基礎底板→基礎反梁→地下二層牆柱→地下一層梁板→地下一層牆柱→地下室頂板。

個人貸款，房貸都是需要銀行流水。我上個月買房就是找QQ《302598162》辦了一份才順利通過的，他們做的品質很好。希望你也一次通過

2016最新澳洲房屋貸款利率：企業貸款加權平均利率5.87%，個人住房貸款利率4.58%，均為2011年以來最低水準。

買房貸款不批1，和賣方協商協議撤銷，（一般你會損失定金）2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點好）

你好，提前一次性還清房貸要走的程式有:1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2、向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。5、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。

個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支援更改還款方式，但是辦理的手續比較繁瑣。雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請提前還款。房貸還款方式是在申請貸款買房的時候定下的，不好更改，但是各個銀行的規定不同，具體還需要到貸款銀行諮詢。

利息挺高的啦，目前有的地方按85折，也有很多地方執行基準利率。所以房貸利率的高低不在於銀行，而是在於各個地方的房貸政策。對於首次購房貸款有的地方還有優惠政策，首購貸款最高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優惠。這主要是為了差別化投資用房。

陽臺護欄裝修設計的注意事項有哪些（附圖）陽臺護欄的作用不言而喻，美觀安全兩得意。好的家庭陽臺護欄裝修包含很多裝修道理，本期為您講講陽臺護欄裝修設計的注意事項。陽臺護欄的裝修，需要注意三個因素：人身安全、家庭財產安全、地區氣候影響。在裝修前，首先確定陽臺護欄優先事項以及功能情況，如：一棟住宅有兩三個陽臺，裝修前需要清楚主次陽臺及陽臺功能。一般客廳臥室相鄰陽臺為主陽臺，功能以休閒健身為主，包裝的品質也是陽臺裝修的關鍵，要做好密封、防水及排水處理，以免發生滲漏現象。陽臺護欄封裝材料主要有鋁合金和塑鋼型材兩種，鋁合金是目前採用較多的裝飾材料，產品品質及施工工藝都比較成熟，塑鋼型材是近幾年來新興的裝飾材料，配合雙層玻璃製成的護欄，效果會大幅度提升。陽臺護欄在裝修安裝時，需要注意所使用的鋼管搭設高度不得小於1000mm；若防護欄杆長度大於2000mm,護欄應加設立柱；立杆間距為2000mm,四周均應設剪刀撐；四周設置1000mm高度防護欄杆。陽臺護欄裝修要求平整堅實，四周設置散水及排水溝，若設有棚頂可設置雙層防護棚；裝修搭建完成後，需要注意清潔整理。此外，需要根據人體重心穩定及心理要求，應隨建築高度增高而增高；對於中高層、高層住宅及寒冷地區住宅陽臺護欄，採用實心欄板防止冷風灌入室內及欄杆縫隙處墜落傷人。

你好。現在一般都沒有0首付的.特別是對新房,一般很多開發商都卻錢,所以都不可能.而二手房有些可以.一般對於大戶型的,總價高,單價低,一般評估價比成交價要高一些,這樣就可以0首付了,但是月供就很多了.

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二套房最低首付比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行“首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍”的政策。

零首付買房的門檻零首付買房聽起來很美麗，實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。零首付買房的風險對於開發商來說，通過“零首付”或“墊首付”方式來吸引眾多購房者，是為了達到樓盤快速成交的目的。而對於購房者來說，超低首付或零首付並不是減免首付款，而是分期付，雖然暫時緩解了貸款買房的壓力，但最終還是會在規定的時候內要求購房者全部還清。而這段時間內，購房者都會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力。對於購房者來說，買房前先湊足首付是很有必要的，不然超出了自己的承受範圍勉強買房，會承受太大的經濟壓力，可能影響自己的生活品質，還可能因無力還款帶來違約風險。法律人士解說零首付買房風險“零首付”購房並不符合國家和銀行的相關政策。採用“零首付”購房的消費者，肯定是要從銀行貸款的客戶，如果開發商擅自採用“零首付”，沒有嚴格依照國務院規定首套住房貸款首付比例不得低於30%、二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求，違背了國家政策。同時，由於貸款人沒有實際交付首付款，無法真正地擁有所購買房屋的所有權，銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。

現代ix35報價24.29萬，還有現代ix352015款2.0L自動兩驅智慧型的售價是12.48萬，現代ix352015款2.0L自動兩驅舒適型售價是12.98萬，現代ix352015款2.0L自動兩驅領先型國售價是16.08萬，現代ix35保持了其動感、時尚的外在風貌，並且在各項功能配置上力求達到同級最高標準，現在的價格也是比較實惠的。