你好。先將櫃機的面板拆下，找到空調的蒸發器，將專用泡沫清洗劑搖勻後均勻的噴在空調蒸發器上，然後蓋上面板，靜置10分鐘左右，開啟空調並把風量及製冷量調至最大，保持開啟空調30分鐘，即可。希望可以幫助到你。

基本上如果你已經簽了按揭合同的話..手續就會比較複雜..首先你要向開發商諮詢一下是否可以在還未交房的時候辦理退房手續..但因為你的合同已經在房管局鑒證備案同時也辦理了按揭..所以即使是開發商同意的話..你所有的手續都還需要送到房管局以及銀行再去辦理相關的手續..如果這種退房的手續太複雜比較難操作的話..那麼你也可以等拿到產權證之後再放到二手房市場上進行交易..但此時房源的性質是二手房..

二手房交房相對比新房交房手續多一些，所以在交房時一定要小心，二手房交房需要注意的核心問題就是水電煤氣以及物業費的清算，房屋維修基金的轉移，以及戶口的歸屬問題。那麼二手房交房時如何驗房,二手房交房有哪些步驟？一：水電、煤氣清點過戶建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應要求老房主繳清欠費。這些費用不繳納清楚，很可能會在房屋購入之後找上門來，這時候新房主容易和老房主之間產生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。二：有線電視、電話、寬頻過戶新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。件三：房屋維修基金過戶房屋購買時業主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。四：問清老房主物業費情況購買二手房驗房過後千萬不要急著入住，物業費的情況也需要問明白，或許老房主有欠繳物業費，如有一定要求老房主繳清物業費。同時還要辦理物業更名手續。五：戶口遷移有些人購買二手房是為了孩子上學，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入戶口時發現名下有戶口，可以憑房屋購買合同追究老房主責任。六：清點所有鑰匙驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，並對應保管好。七：室內所有設施清點二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分傢俱、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時，這細設施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同，商談價格按照這些東西進行商談。關於二手房交房時如何驗房相關事項就介紹到這，你在交房時一定要注意以上說的這幾點，這邊提醒大家一下：房屋交付後，雙方應簽訂一份房屋交接書，將交房中完成的事項寫入其中，以書面形式確認雙方對於房屋交接事項的認可。

陽臺是一套房子最顯眼的地方，對於老房子來說，如果陽臺的外觀看上去很陳舊的話，那麼整套房子都會顯得破落不堪，所以想要將老房子打造得煥然一新的話，可以先從陽臺入手。老房裝修時可以將陽臺的格局先改變一下，很多老房子的陽臺都是沒有經過改造的，我們可還有將陽臺的間隔推出去然後重新粉刷，這樣不但可以加大陽臺的面積，也可以使粉刷後的陽臺顯得更加漂亮，如果按照老房改造知識介紹的那樣在陽臺上擺放多種綠色植物的話，可以將普通陽臺改造成綠色植物陽臺，這樣的改造效果就十分明顯了。老房裝修之臥室改造知識據老房改造知識所示，在老房子裝修過程中最重要的就是臥室改造了，因為臥室是業主休息的地方，只有臥室改造得好，老房子改造才可以說是成功的，那麼臥室如何改造呢？最好的辦法就是將老房臥室的所有傢俱、裝飾用品全部更換新的，條件有允許的話最好重新更換臥室牆紙，使整個臥室裝修風格全部變更，這樣可以帶來新鮮感。老房裝修之客廳改造知識客廳改造對老房裝修來說也是很重要的，改造客廳時最好將客廳的間隔重新變更，比如說安裝一道客廳間隔牆，或是將客廳的整體佈局重新改造，老房改造知識當中有介紹，在改造老房客廳時，儘量使客廳改造得寬敞一點或是佈局新穎一點，之前提到的安裝間隔牆就是比較新穎的方式。老房裝修其實不難，只要我們用心打造，就可以將陳舊的老房子變成好像新居一樣的。

你好，衛生間是有水房間，要改造也可以，但是你所需要的前提是如何處理好給水排水的問題，給排水問題能處理好，那改造起來就問題不大了！希望我的回答對你有幫助，謝謝了。

你還是過些日子再買吧，世博會這段時間房價肯定不穩定啊。我聽說萬科要推出新樓盤，5、6月份有樣板房開放，據說有小戶型，而且是今年萬科的主打項目，我建議你先看了萬科的這個盤再決定買吧！希望對您有幫助

房產稅稅率有兩個：1.企業擁有的房產，自己經營用的是按房產價值的1.2%一年2企業.用來出租，收取租金的是按租金的12%一年但居民個人出租房屋是租金的4%一年。

集資房轉轉讓協議屬於房屋買賣合同的一種，因此集資房轉讓協議的寫法基本上與其他二手房買賣協議是一樣的。集資房轉讓協定的主要內容有：1、當事人的相關資訊（姓名、工作單位、住址、身份證號等）；2、集資房的具體資訊（樓層、房號、具體位置等）3、集資房轉讓的價格以及支付方式；4、雙方的違約責任。

我們在改造老房子之後，按道理說這個裡面的一些工程量要比我們的新房子大的多，因為這裡面有很多的牆面需要一個拆卸，這些都是需要人工去操作的，還有一點就是老房子已經住了一些時間，裡賣弄的佈局空間，一定是特別的傳統化，所以改造的面積也比較大，所以價格方面也是比較的昂貴。老房子改造裝修需要注意安全，在你進行一個老房子改造裝修的時候，必須要做到的就是注意安全，因為這裡面很多裡面的水電線路，都是先裝好的，還有很多的傢俱，這些品質已經用了很多的年，我們也是不好去保證一個品質的好壞，所以在老房子改造裝修拆卸的時候，必須要注意一些細節，確保一個人生的安全。

您你好，房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償,房改房的銷售物件是有限制的,不是任何人都可以享受房改房政策優惠,購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而且房改房交易必須要在房產證滿5年後才可以進行。希望可以幫到你。

住房公積金自己貸款給別人買房，你的意思是你的公積金給他人（沒有夫妻、直系親屬關係）買房，不可以。如果你的公積金已申請過貸款買房，再用配偶的公積金以你家庭名義貸款買房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替別人貸款買房可以嗎”，不可以，相當於購房合同是別人的，貸款合同是你的，不行。

房契稅比例如下：房產證滿兩年後免5.8%營業稅90平方以下房產契稅1%90-140房產契稅1.5%140平方以上房產契稅3%需要說明的是房產買賣就想做生意所以必須要交營業稅，房產權屬轉移必須要交契稅。至於不交和少交的情況則要符合相關優惠政策即可。希望可以幫到您，謝謝！

住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%，二手房為40%。住房公積金貸款買房首付比例說明：以50萬元貸款15年期為例，首付為2成，利率為6.12%的要比利率為5.51%多付23572.43元;當首付為3成時，增加額為20625.87元，即在首付確定的情況下，利率帶來的增加額與首付成反比。公積金貸款買房首付成數越高，利率提高後，利息增加額越少。所以購房者不妨考慮提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，對於購房者也可減輕月供負擔：假設利率為5.51%，首付3成比首付2成減少購房支出73585元，每月還款額減少408.81元;利率為6.12%，首付3成比首付2成減少購房支出76531.84元，每月還款額減少425.17元。住房公積金貸款買房提示：1、住房公積金貸款買房首付說明：公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲餘額。2、住房公積金貸款額度按照住房公積金帳戶餘額計算的最高可貸額度：計算公式為：(公積金帳戶餘額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×23、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲餘額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。

是首付款不得低於合同總房價的50%。當然了。你有能力付到50%以上那也可以。最低要付到50%。如果一百萬，起碼付50萬。而且剩下的貸款按同期房貸利率上浮10%。這是新的房貸政策，購買二套房，提高了首付比例，即50%，50%貸款，利率上浮1.1倍。

買房按揭成數是：指所貸款的額度總額占房款總額的比例。就是將房子抵壓貸款，首次購房支付的30%，貸款70%，並分期完成支付，房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。

“二套房貸首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水準的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。二套房貸的嚴格主要體現在兩點：一是利率相對於第一套房不僅不打折優惠，而且要上浮10%以上；二是對於二套房貸的首付比例規定不得低於40%。這個規定，在樓市瘋狂的2008年以前，在一定程度上抑制了樓市的投機行為。而且，政府出於金融安全的考量，即使在2008年樓市最低迷的時候，上自中央，下至地方，關於樓市調控的種種政策都被一一攻破，唯有二套房貸，至少在官方檔裡，從來沒有放鬆過的跡象。

您好，2016遺產房產過戶流程具體如下:一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件

其實在白雲北的自由人花園好點，項目總占地面積有1000畝，容積率才1.8，有10萬平米的綠化。一梯兩戶，三戶。90-170平方的戶型都有，全部都是南北通透的。社區內有恒溫游泳池，大地電影院，13公里慢跑道，3萬平米的商業，省一級幼稚園到中學（公立）。每套都有15-25方的面積贈送。算下來每平方才6000多，首付20萬起！！！我們中原專場有最低9.4折優惠。詳情可以聯繫我。點擊我頭像可以找到聯繫方式

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我建議你在買這類產品的時候一定要買正規廠家生產的，這樣品質上會有保證我一直用的就是貝貝熊暖寶寶，他們的是國內最好的。普通暖貼類暖寶寶不宜直接貼於皮膚上，避免低溫燙傷；請勿在就寢時使用，在被窩中使用或與取暖設備並用時，會使溫度升高，請勿使用；免在同一位置長時間使用，並注意確認皮膚狀況，如有異常請立即取下；幼童、糖尿病人、孕婦、皮膚敏感人士及殘障人士應小心使用。如不慎誤食，應立即漱口並請醫師診治。雖然暖寶寶不會有危害，但是在使用的過程中還是要注意上面提到的這些個注意事項哦。