房產過戶可以委託辦理，方法有這些：一、房產過戶一定要公證嗎辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程式，不過有些房屋過戶應該辦理公證手續。現在需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產，應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，並且在遺囑生效後，其法定繼承人或遺囑受益人，在依照遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協定也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最後一類是涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協議也應該經公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。二、如何辦理房產過戶委託書手續需要提供房產證影本(如該房產有土地證的也需影本)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受託人的身份證影本，簽好協議書即可，工作人員提醒有時間的話最好還是自己去。

婚前按揭買的房子可以肯定的是婚後共同還款部分屬於夫妻共同財產。至於婚前部分首付及還款部分，要考量是哪一方出資，如為一方出資，則婚前部分屬於一方所有。同樣，房子的增值部分也要分為婚前部分增值和婚後部分增值，婚後部分的增值應該屬於夫妻共同財產，婚前部分的增值同樣考量是否屬於夫妻共同財產問題，假如屬於則增值部分屬於共同財產，反之亦然。婚前按揭買的房子不屬於夫妻共同財產，婚後的還貸是共同財產，離婚時房屋所有人應當給對方一半，剩下的貸款是房屋所有人的個人債務。

(1)營業稅：不滿5年，合同價×5.65％；滿五非普通：差額×5.65％；滿五普通暫免。(2)個稅：滿5唯一，暫免；滿5不唯一普通住宅或者不滿5年的普通住宅，房價的1%或差價的20%；滿5不唯一非普通住宅，或者不滿五年的非普通住宅，房價的2%或差價的20；(3)契稅：對於普通住宅，90平以下且唯一：1%；90平超過且唯一：1.5%；非唯一：3%。對於非普通住宅，一律3%。

二手房過戶需要交納5%的營業稅，1.5%的契稅，20%的個人所得稅，5元的印花稅等等。二手房過戶需要到仲介公司辦理登記手續並交納定金，然後到相關銀行辦理貸款手續，然後等待回到交易中心的受理結果。

需要，二手房交易流程是：一次性的交易流程：簽買賣合同，打定金，做房屋核驗以及購房資格申請，做網簽，資金監管，交稅，過戶，物業交接，交房。貸款交易流程：簽買賣合同，交定金，做房屋核驗以及購房資格申請，做網簽，做面簽，銀行批貸，

這個還真沒有個准，初步估算一下這個房子的錢吧。很初的。100平米也不知道是一層的面積還是二層。按一層是100平米，則二層就是200平米，每平米是3000元。則造價是60萬按二層的總面積是100平米。每平米是3000元。則造價是30萬價格來自網路，請自行核實，請以實際為准！

“房子的所有權年限是70年”的說法不確切，只要“房屋合法存在”，房主就享有所有權。房屋的使用權指的是土地所有權。土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。55年到期後土地使用權的處理有以下幾種方式：1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除依照社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。3、土地使用者提出續期申請，依照法律規定沒有批准續期的(即依照社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，依照收回時的殘餘價值給予相應補償。此外，土地使用權未到期國家也可徵用，但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。期望解答了你的疑惑，解決了你的問題。

題主好，很開心回答您的問題所有的合同範本網上都是可以下載的哦，不過建議您找個律師説明您看下您需要的實際細節問題，範本畢竟是通用的，顧及不到您的實際方面的，詳細資訊的話還是去找個專業律師保險些。期望我的回答對您有用，謝謝！

大家說說農村土地使用權證明範本有這些：農村房屋所有權證明是某某村村民，在我村集體所有土地上擁有居住房屋，房屋產權歸其本人私有，沒有辦理過房屋產權登記，無爭議。特此證明村委會主任（簽字）：某某村村民委員會（公章）關注：一、這個房子的土地性質是村民集體所有宅基地，批給生產隊本地戶口人蓋的自建房；宅基地是不充許轉讓二、關鍵點是看辦理的這個房產證上是甲還是乙：如是甲，甲是生產隊的本地戶口，那麼政府就應依照拆遷安置辦法向甲賠付，甲受賠後依照甲乙之是的協議向乙賠付；如是乙，那麼能辦到這個證，乙的戶口已經到了生產隊的情況下，那麼乙享受甲的權力。如戶口沒在本村，房產證是辦不到乙名下的。三、規劃上沒有包括這塊宅基地，但事實上又辦到了房產證，這種情況只有由村上出面，補辦宅基地的規劃手續，補交相關費用。期望可以對你有用。

真武廟二手房房價挺高的，均價：89792元/平米。房價走勢89090元/平，比上月0%。當前均價99567元/平米環比上月0.6%。社區地址，西城區-復興門-西便門外大街3。真武廟2室1廳61平米670萬，以上價格整合自網路，請自行核實。

暖氣費是按照採暖面積計算的，房子大小費用不同。原則上按建築面積(m2)乘以0.9乘以0.19元/m2天乘以120天（一個採暖期）計算。

一、售樓員將已購房業主的辦證所需資料收齊後，一同與已公證的房地產買賣合同正本交公司辦證專員統一辦理。1.購房發票影本產權人身份證影本(無身份證者需提供有效身份證件影本，年滿十八歲以下需提供戶口本影本);業主身份證;已公證的房地產買賣合同正本(非按揭業主);購樓發票、付清樓款證明(非按揭業主);已公證的按揭合同(按揭業主);契稅發票上報聯;物業維修基金繳款憑證第二聯;契稅款及辦證費。2.公司需準備資料：商品房銷售許可證影本或商品房交易代碼;商品房登記備案證影本或商品房交易代碼;竣工驗收報告影本或商品房交易代碼授權委託書。二、辦證專員應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。辦理流程：1、在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委託書》(按揭業主)，將辦證資料交予工作人員;2、領取《收款記錄單》，並攜其往財務部繳納辦證費用及契稅;3、將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員。

題主好，我是在業之峰做的裝修，我家是108平米也是做現代簡約裝修，他家裝修房子是很出名的，我家附近裝修房子很多都是在他家做的，而且他家用的裝修材料都是些大牌子，讓人感覺很放心，而且他家在很多城市都有店的，他們家的服務態度也是很好的。我那時候裝修用了12萬。以上價格來源網路，請自行核實。

題主好，在水一方的沐浴桶還不錯，品質也還不錯，期望可以對你有用

帶露臺的房子優點：1、可以在露臺種各種小植物，喜歡花花草草的人會比較喜歡有露臺的房子。2、夏天天氣熱可以納涼，晚上可以更好的觀看風景。露臺缺點：1、樓上的住戶有可能會不自覺往下丟垃圾，那清理比較麻煩，看著也不乾淨。2、有露臺要關注防盜，把防盜措施做好。

題主好，買頂樓送閣樓當然好啦，這樣經濟實惠，又好用。可以將樓房與閣樓裝修成小複式的，閣樓頂面還可以開一個天窗呢，白天溫暖的陽光曬進來，晚上躺著看星空。不過裝修時，一定要關注屋頂防水和隔熱的問題，熱這個的話，有空調還好，就怕沒電時就麻煩點。防水一定要做好，這塊不能省材料。

恒逸金櫚灣位於臨浦新城中心，占地約150畝，吡鄰西小江、西施公園，是一個以花園洋房為主打的高品質社區。區內豐富的水系景觀，蔥郁的公園式庭院加上稀缺的洋房產品，共同成就了金櫚灣臨浦標杆樓盤的地位。

買賣二手房需要的手續有房屋狀態查詢手續、抵押貸款手續、房產過戶手續及物業交接手續四項。第一，在你選好房屋並談好價錢的情況下，你需要去房管局查詢一下交易房屋的狀態，看看是否存在抵押或二次轉讓的情況；第二，辦理貸款時你可以選擇商貸、公積金貸或組合貸，商貸放款手續比較快，不過利率稍高，公積金貸款利率低，不過申請和放款速速較慢。第三，貸款批下來之後，你就要和原房東去辦理房屋過戶手續，換發屬於你的新房產證，並繳納契稅。第四，房屋過戶完成之後，你還要去物業辦理水電燃氣及物業費交接，變更成你的姓名。

婚前買的房子,婚後還在還貸，婚前部分不算共同財產，婚後還貸部分算。離婚時該套房產的歸屬先由你們雙方協商處理，協商不成的，該套房產應該歸你個人所有，但對於另一方還貸及增值部分，應該給對方一定的補償。最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應依照婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。另外，依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院依照財產的實際情況，照顧子女和女方權益的原則判決。1、婚前買的房子，房產證登記時誰就是誰的。結婚後也不是夫妻共同財產。2、假如要去房管局增加女方姓名，將成為共同財產，也就是你老公將房屋部門贈與你，你們共同所有，但應當由書面贈與合同，贈與要交契稅。實際情況可向房管局諮詢。3、假如離婚，房產證沒有加你的名字，房屋時你老公的，在婚姻存續期間還得貸款時你們夫妻共同財產，也就是你老公用夫妻共同財產償還了自己的婚前個人債務，比如離婚時共還貸款10萬，那麼你可以主張返還5萬給你。但房屋不能要求分割。4、假如離婚時，房產證加了你名字，就是你老公將部分房屋贈與你，你只能主張贈與你的部分，不能按照夫妻共同財產一人一半的原則分割。補充回答：你們可以協商，你老公寫贈與合同然後公證的話，具有法律效力，訴訟時可以作為證據使用。既然你老公可以把房子贈與你當然可以，只要是他本人真實意思表示就可以。房子贈與你，由於房子是抵押給銀行的，到貸款銀行變更還款人手續，不變也可以，不過房子是抵押了，假如沒還清之前，發生糾紛不能還貸，房子可能要被拍賣。

小產權的房子是沒有一手房的，都是二手房；小產權房的土地使用證是集體的，在政府手裡，是國家或者單位為了補償工人而劃撥土地建房，低價賣給本單位的員工，小產權房可以買賣，但由於沒有土地證（辦證也很難辦），無法維權，建議不要買這種房子。