一、個人出租住房應繳納以下稅款、房產稅:以租金收入4%計算繳納。營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。地方教育附加:以營業稅稅額的2%計算繳納。個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。

關鍵是產權是否完全是他的，即是否過戶給他，是否他有房產證，是否符合當地的房屋銷售要求，比如是動遷房需要滿3年，房屋是否有其他抵押等，這個去當地房產中心查一下就好了

直系親屬過戶有繼承、贈與、買賣三種方式。其中繼承是僅限於出讓人已經過世的情況下，而贈與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在。直系親屬間的贈與，則應繳納3%的契稅和2%的公證費。此外，假如贈與的房產再轉手進行買賣，需繳納的相關二手房交易稅費或將更高。

二手房房貸沒還完不可以賣。貸款還清之前房產證都是被抵押著的,沒有辦法交易。交易過戶前應該還清,由客戶出首付還清也可,業主自由有能力還也可,但應該清貸才能交易這是一定的。

房產過戶費用承擔方1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)2、銷售不動產營業稅:按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)3、土地增值稅:按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)4、所得稅:按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)5、印花稅:按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)6、房屋產權登記費:550.00元。(買方承擔)7、房屋交易手續費:按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)8、房屋評估費:按房屋評估額0.5%的繳納。買方承擔。價格整合自網路，請自行核實，實際以實物為主。

首先：入戶門對客廳風水禁忌不可讓兩扇相對著。由於現代是一個時尚的社會時代，現在很多的設計師們都是把入戶門與客廳門相對設計的，這樣的兩扇門在風水上相沖的，家裡的運氣和財氣就會流失與外面。留不住財運。這種入戶門對客廳風水禁忌的化解方法：1、假如入戶門與客廳是相對的，那就要隨手關門，或者是給兩扇門掛上門簾邊這樣也可以減慢財運的流失。2、可以請一些風水大師在自己家的大門與客廳門之間做法擺陣，這樣就可以留住自己的財運，逢凶化吉的。其次：入戶門不要正對窗戶，這樣就會讓家裡的運氣前進後出。不能夠了聚集過多的錢財，這也是風水中最為常見的漏財之作。入戶門也是人們進入家庭的必經之門，對於它的位置和裝修十分的重要。入戶門最好是開門見紅，讓入戶門對著影視牆壁，而且牆壁上沾有紅色的牆畫，對於家裡的財氣有凝聚作用。或者是讓入戶門對著綠色的植物。這樣也可以給生命帶來動力，可以起到提神的作用。入戶門在風水禁忌上有很多需要關注的地方，它是可以引進財氣的地方，最好不要有漏財的地方，可以在入戶門相對的方向位置裝有玄關或才是屏風類的傢俱，不僅可以起到裝飾房子的作用，還可以幫助大家留住財運。

房改房假如買斷後獲得房屋產權證與土地使用權證，該房產屬於商品房可正常交易

假如房屋使用權性質是居住，按照法律規定自動續期，這個就不用煩神了。假如房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建築物、構築物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權依照有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房子產權到期後可以1、允許延長土地使用權期限。

房改房變更土地證應該補交土地出讓金，改變原來的劃撥土地性質為出讓。如不變更土地證，一無法防止土地價格上漲後土地出讓金的相應提高，二房產證過戶年限長了，和原房主的聯繫會成為一個問題，土地證變更應該原房主提供協助。假有這些次你再賣，還是要先補交出讓金才能轉讓。如遇拆遷，會牽涉到土地款無法得到補償的問題，但不存在和原房東產權糾紛的可能。

二手房驗房關注事項比新房驗房關注事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要關注二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房關注事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，假如是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。假如原房主只是由於像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。假如是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的實際情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品依照型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以使用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，應該清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房關注房子的清潔在二手房驗房時，關注房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。期望我的回答對你有用！

二手房交易簽署合同時，應注重審核下列事項：1、應該審核出賣人購房合同、房產證原件，並去房管局核實，確認該房產確屬清晰無瑕疵；2、赴房管局諮詢該房產性質，以及能否辦理過戶；3、其次，審核該房屋是否已經還清按揭款項等債務；3、審核該房產對外是否存在擔保或抵押或一房二賣情形，對存在上述情形以及如出賣人現在在法院存在債務糾紛時應慎重交易；4、房屋過戶時稅費等費用由誰承擔應約定清楚；5、該房屋是否存在欠付物業等費用；建議聘請專業律師起草合同，防止交易後產生防止要風險。

乒乓球台標準尺寸為:檯面尺寸：2740×1525mm；台高：760mm；網寬：1.83米；網高：0.1525米。乒乓球台尺寸價格800元。打乒乓球時手腕、腿腳、反應力、敏捷度等都可以得到鍛煉，有助於保持健康的身體和心態。乒乓球桌為長方形，由桌腳撐起整個檯面，而球網就將檯面分成了大小相等的兩部分。以上價格整合自網路，請自行核實，實際價格以購買時為准.

乒乓球台標準尺寸為:乒乓球台檯面尺寸：2740×1525mm乒乓球台台高：760mm乒乓球台網寬1.83米,乒乓球台網高0.1525米：乒乓球台場地的大小標準：足球場的1/73、網球場的1/7那麼大，用75cm高的擋板圍成長14m、寬7m的長方形，燈光(亮度要達到1000勒克斯)高出地面5m

酒店設計時要關注客房的裝修細節，客房是酒店裝修很關鍵的一部分，客房裝修一定要關注很多細節，客房的裝修要關注選材的品質，客房裝修如不關注細節，對酒店在購買者心中的影響是很大的，下面詳細介紹下酒店設計的客房裝修的細節。1.客房裝修時要關注穿衣鏡的安裝，穿衣鏡最好不要設計在門上，由於鏡子會增加們的重量，而使門在開啟時顯得不那麼輕巧了，時間長了，也會導致門的變形，穿衣鏡最好設計在衛生間門邊的牆上;2.迷你吧(酒櫃)燒開水的插座不要離檯面太近，起碼要有50-60cm的距離，不然插入插座的時候，由於插座的尾線是硬質的不能彎曲而不能使用;3.酒店設計時客房的鏡子裝修是很關鍵的，櫃後的鏡子要選用防霧鏡，由於燒開水時會產生霧氣;4.燈飾的選擇很關鍵酒店設計時儘量選擇節能燈，天花板上的燈最好選用帶磨砂玻璃罩的節能筒燈，如此不會產生眩光。5.客房地板的選擇最好使用耐水耐髒材料，由於某些客人會開著衛生間的門淋浴或洗手，這樣水會濺出或由客人的頭髮帶出;6.衣櫃是客房裝修不可缺少的，衣櫃的門不要發出開啟或滑動的噪音，軌道要用鋁質或鋼質的。實際價格看裝修標準要求的。

一、合理的佈局。合理的進行室內空間佈局是裝修設計大戶型的第一個基本要素，建議大家在對內部佈局不很合理的大戶型進行設計時，依照家庭成員的數量、喜好、生活習慣與家庭生活方式等特點，將室內的佈局做好規劃、適當對可拆改的非承重牆進行拆、移，從而達到優化室內佈局的目的。二、動靜分區很重要。動靜分區是保證居住舒適性的基本要素之一，因此在裝修、設計大戶型時要特別關注這一點。其中“動區”主要由客廳、餐廳、活動線路與廚衛空間組成，而“靜區”主要由臥室、書房、臥室內主衛、與臥室相連的起居室組成，在進行裝修設計時應該關注儘量減少動靜兩區的交集、保證靜區的使用者不被動區打擾。三、關注家庭成員的特點。對於三代同堂的大家庭而言，在進行裝修設計時應該充分考量到不同年齡階段的家庭成員的特點，為每個成員設計安全、舒適的生活空間，這一點對於老人與兒童尤為重要。另外，經常有客人來訪、暫住的家庭還應該設計一個客房區，並為客房區提供獨立的衛生間和活動區域，防止客人與主人在居住時的相互打擾.

一定要控制噪音源的聲音傳播，不要將音箱直接掛在牆體上或者放在地面上，可以使用彈性吊鉤或減振墊，使音箱和建築物程彈性連接。吊頂的隔音一定要做好，在吊頂上打龍骨，龍骨空腔裡填充吸音棉，下面是隔音材料和石膏板。KTV假如和住宅只有一牆之隔的時候，隔音材料一定要選隔聲性能好的，否則你的鄰居可有罪受了，老人、小孩、上班的大人，長期睡眠不好的後果可是非常嚴重的。牆體可以和吊頂一樣的施工方式。

題主好，晾衣架的材質十分豐富，就現在來看，市面上較多使用不銹鋼、鋁合金、鈦合金等。不銹鋼材質的晾衣架重量稍重，合金的相對較輕。在合金材質中，鈦合金比鋁合金的硬度和韌性要好，假如您預算足夠，不妨選用鈦合金材質的晾衣架。

咖啡廳裝飾材料軟裝飾包括掛畫，紗幔，以及古董花瓶等。硬裝飾也很多，包括玻璃磚啊，木雕啊，還有軟燈管、小射燈等的。期望我的回答能夠幫助到您。

飛利浦（PHILIPS）開關插座的報價：1591UPDU機櫃專用插座1U鋁合金12位元的報價：128愛德普手提多功能插座的報價：165價格來源網路，請自行核實

題主好，2線3線5線鐳射紅外線水平儀的叫法是用戶的一種通俗叫法，實際是應該：1垂1平（2線），2垂1平（3線）4垂1平（5線）4垂4平（8線）2線：一條水平線，一條垂直線。可以測水準和鉛垂線3線：一條水平線，二條垂直線。可以測水準和鉛垂線，可以測地面或者天頂的一個方向直角，空間垂直點。5線：一條水平線，四條垂直線。可以測水準和鉛垂線，可以測地面或者天頂的四個方向直角，空間垂直點。8線：一周水平線，四條垂直線。可以測水準和鉛垂線，可以測地面或者天頂的四個方向直角，空間垂直點。區別就是不同的線數，可以發射的鐳射線不同，相應的使用範圍也不同。