婚前買房與婚後買房的主要區別是：婚前買房，房產屬於個人財產，如婚後離婚，房產不參與離婚的財產分配。婚後買房，房產屬於夫妻共同財產，離婚時參與離婚財產分配。假如婚前以雙方名義購房，在雙方沒有約定房產份額的情況下，應視為共同擁有房屋所有權。離婚時，該房產按夫妻共同財產分割，與婚後購房沒有本質上的區別。

1．申請人、共同申請人的身份證、戶籍證明、社會保障卡，已婚人員需提交結婚證，已婚或者未婚但生育、收養過子女的申請人,提供計劃生育證明；2．申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房、未在本市享受過購房優惠政策的聲明。

分期付款買房須關注事項：1、分期付款建議在購買期房時採用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。2、購買現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在後。期望我的回答對您有用。

回遷房，有兩種。一是安置房，需要房主持有滿五年以後，繳納土地出讓金以及契稅等稅費，辦理下房主姓名房產證，契稅證以及土地證，才可以以買賣方式過戶給你。另一種是開發商直接給回遷戶發放正規商品房，這種房子只要得到住房時繳納契稅等稅費，就能直接辦理房主姓名房產證契稅證土地證，就可以直接買賣方式過戶給你。

農村房屋買賣合同糾紛案件的處理原則農村私有房屋交易是在城鄉流動加大、居住區域界限打破和城鄉一體化的大背景下產生的，對此缺少監管是造成這種現狀的制度誘因，而土地市場價格的持續上揚、房屋拆遷補償等是引發此類案件的主要原因。審理此類案件應考量到個案情況，做出不同處理：第一，對於發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，假如查明無欺詐、顯失公平情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，駁回當事人要求退房退款的訴訟請求。第二，對於將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員的，假如取得有關組織和部門批准的，可認定合同有效，判決駁回當事人要求確認合同無效的訴訟請求。第三，對於將房屋出售給本鄉（鎮）以外的人員，未經有關組織和部門批准，假如合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理，雙方當事人應各自返還房屋及購房款。第四，對於將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批准，假如合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，應本著尊重現狀、維持穩定的原則，立足調解，承認購房人對房屋的現狀以及繼續佔有、居住和使用該房屋的權利。第五，對於將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批准，假如合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，假如認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考量到合同無效對雙方當事人的利益影響以及各方的過錯責任大小，特別是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成的損失；其次，對於買受人已經翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行補償。

個人所得稅計算方法如二手房交易中房屋性質屬於普通住房的，購房者屬於首次購房，其契稅稅率為2%，非首套房則是4%;如房屋面積在90平方米以下，契稅減按1%;假如賣房者住房滿5年，只需交1%的個人所得稅，假如不滿5年，除了交1%的個人所得稅，還需要交5.6%的營業稅及附加。也就是說，二手房面積在90至140(不含)平方米，假如是首套房超過5年的，房屋買賣雙方只需交3%的稅;假如非首套房且住房不滿5年，雙方就需要交10.6%的稅。如交易房屋是非普通住宅，買方則按4%的率稅繳納契稅;賣方房屋假如未超過5年則全額繳納5.6%的營業稅及附加和1%的個人所得稅;超過5年的，差額繳納營業稅，也就是按本次成交價款繳納1%個人所得稅後，再用本次成交價格減去上一次完稅價格的差額乘以5.6%合併繳納營業稅及附加。假如二手房交易中房屋性質是非住宅，比如車庫、鋪面、倉庫等，買房者需要交4%的契稅，賣房者則需要繳納1%的個人所得稅、3.5%的土地增值稅和差額徵收5.6%營業稅及附加。

酒店賓館設計裝修要關注問題：1：要關注合理佈局，在賓館裝修效果圖的風格方面，儘量要大氣，燈光一定要充足，要考量到風水的問題。這是賓館裝修中的比較重要的一點，分隔方式的不同也就決定了空間之間聯繫的程度是不一樣的，另外分隔的不同處理手法同樣能在滿足不同分隔要求的基礎上．創造出不同的美感、情趣和意境來為購買者營造出更舒適的空間。2：設計容不得半點的馬虎，在賓館裝修設計環節一定不能馬虎，要知道賓館最大的功能還是住宿，，在賓館內部可能會有相應的配套娛樂措施等，您一定需要一個合理合適的規劃，功能分區要明確，把能使用的空間都使用上，假如使用了不該使用的空間，會看起來雜亂無章、降低了購買者的體驗度。由此看來在賓館裝修中設計環節是至關重要的一步。3：要關注安全的設計，在賓館裝修中，客房起著主導地位，客房需要有著能做到利於人們舒適，安全，清潔等環境。這樣客人在裡面才能舒服的入住，才能有很好的心情，顧客是上帝。其次就是客房走廊能否便捷的通向樓梯、電梯、並有安全疏散方向和疏散口，已達到最安全，最方便。

小酒吧包廂設計上有很多的地方需要規劃，如每個包房的電源，以及每個包房還需要椅子等，都是需要提供的，包括一些桌面，特別是音響是主要的問題，那麼在裝修的時候，就要合理的把這些地方避開，特別是佈線的時候，很多人都會在裝修的時候給房間吊頂，幾乎每個小酒吧包廂都會有吊頂，這樣就可以讓整個空間更加的具有立體感，而且在使用的時候，也會更加突出色彩，裝修之前會先做出一個小酒吧包廂設計效果圖。通過小酒吧包廂設計效果圖可以讓色彩更加的鮮明，還可以通過裝修設計圖讓整個小酒吧包廂的效果都能夠實現更好的裝修效果，因此小酒吧包廂設計是很重要的，在整個裝修的過程中也是起到了很大的作用，讓我們的裝修變得更加的簡單，假如發現有哪些不妥的地方，也是可以馬上去修改的，不會影響正常的工作。

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飯店包間裝修風格該設計飯店包廂牆面裝飾,除了最常見的乳膠漆、牆紙外,還可以選擇軟包。特別是帶音響的包間,要考量到噪音處理問題。飯店包廂強調的是氣氛,顏色溫馨而又新穎的乳膠漆很不錯,不一定就是傳統的白牆。包廂的天花板怎麼裝修呢,當然可以採用常規的石膏板吊頂。依據飯店的檔次和實際情況,甚至不吊頂都不可厚非。大多數飯店都選用礦棉板吊頂、鋁格柵吊頂、天花板吊頂以及裸頂刷塗料等,設計上依託整體裝修風格。

題主好：裝飾設計取費標準有這些：現代簡約風格設計費50元一平方的；雅致主義風格設計費62元一平方的；新中式風格設計費47元一平方的；新古典風格設計費45元一平方的。歐式古典風格設計費68元一平方的。價格來源網路，請自行核實

裝修一個小酒吧的錢大約有這些：房租：1萬（一次交6個月）裝修及設施：一次性10萬（很節省、簡單的裝修），每月成本8000元水電：3000元（商業用電，主要是照明）雜費：3000元（定額稅、管理費、衛生費等）

1．速食店裝修風格設計時，要統籌兼顧，全面考量速食店內部的設計與佈局要依照速食店的大小來決定。由於速食店內部各部門所占空間的需要不同，要求在進行整個空間設計與佈局規劃時，要統籌兼顧，合理安排。既要考量到客人的安全性與便利性，又要考量營業各環節的機能、實用效果等諸多因素。2．速食店裝修風格設計時，要兼顧美感和格調速食店內部的設計與佈局既要考量全域與部分間的和諧、均勻、對稱，又要使設計表現出濃郁的風格情調，讓客人一進速食店在視覺和感覺上都能強烈地感受到形式美與藝術美，得到一種享受

無縫鋼管和焊接鋼管區別有哪些：焊接鋼管：由鋼板或帶鋼卷成筒狀經焊接而生產的鋼管。依照焊接方法可分為電弧焊管、高頻或低頻電阻焊管、氣焊管、爐焊管等；依照焊縫形式可分為直縫焊管和螺旋焊管。無縫鋼管：無縫鋼管是一種具有中空截面、周邊沒有接縫的圓形，方形，矩形鋼材。無縫鋼管是用鋼錠或實心管坯經穿孔製成毛管，然後經熱軋、冷軋或冷撥製成。無縫鋼管具有中空截面，大量用作輸送流體的管道，鋼管與圓鋼等實心鋼材相比，在抗彎抗扭強度相同時，重量較輕，是一種經濟截面鋼材，廣泛用於製造結構件和機械零件，如石油鑽杆、汽車傳動軸、自行車架以及建築施工中用的鋼腳手架等。

方管、無縫方管、Q345C方管、Q345D無縫方管、Q345B無縫方管、熱鍍鋅方矩管、Q345E無縫鋼管，Q345B/C/D無縫鋼管等產品。方管，矩管，無縫方管規格全，壁厚範圍0.35mm-30mm，銷售Q235方管，16Mn無縫方管，熱鍍鋅帶制管和非標異形管、橢圓管、扁圓管、扁方管等規格。價格大約在4710~4800的樣子沒有的規格，公司可按使用者需求訂做特殊規格、特殊壁厚、特殊材質、長度的無縫方管，方矩管產品。

1.pvc管子價格數量≥40米價格55.162.聯塑PVC管DN32-110排水A管國標聯塑各種規格PVC排水管數量≥4米價格13.263.pvc管配方排水用提升亮度壁厚不平pvc塑膠管材數量≥60件價格100.00

一個家用的計時器，水族器材店常有的，機械式能精確到15分鐘，電子式能精確到1分鐘。再買一個電磁閥，關注壓力範圍。水位控制部分用浮球閥控制，抽水馬桶用的。將兩個系統用水管串連。那麼不在設定時間，電磁閥是關閉的，在設定時間內就由浮球閥控制是否進水了。

如：烤漆碳纖維石英加熱管，碳纖維石英加熱燈管，可將電能的95%轉化成熱能，遠遠高於傳統的加熱方式。直接對物體進行加熱，而不加熱物體周圍的空氣；可在真空環境下直接加熱物體。100%防止了傳統加熱方式中熱源和加熱物件之間熱量傳遞時的損耗問題。

可使用51、60、63圓管，這三種都可以，要看你喜歡粗細了。扶手的是：63圓管，51花管，38圓管，25花管。防護網的是：25方管，19圓管。以上是常用的規格不銹鋼單獨樓梯扶手,是方法一種用於家裡裡面的比較常見的一種,

題主好，廚房漏水解決方法有這些；1、水管接頭漏水的解決方法：假如是管接頭本身壞了，則需要更換新的水管。假如是絲口處漏水，則將其拆下並換用膠墊，並在絲口處塗上厚白漆，然後用一種專用的絲帶纏繞。2、下水管漏水的解決方法：假如是PVC材質的水管，可以去商店購買一根新的PVC水管進行接合處理。實際方法是：介面先套進管子的一端，將割斷位置與另一端齊平，弄直後，把直接往這一端送，使兩端都有一定的交叉接著距離（長度）然後把它拆卸下來，用PVC膠水塗抹在直接的兩端內側與兩個下水管的外側。可以買防水膠帶來修補下水管，就纏住行了，再用砂漿防水劑和水泥抹上去就行了。3、塑膠管漏水的解決方法：先用小鋼鋸把漏水的地方鋸掉——鋸口要平、用砂紙把新露出的埠輕輕打磨，不要太多。再用專用膠水塗在埠上，略微晾一會兒;趁此時在“竹節”接頭內塗上膠水。好了後在接縫處再塗適量的膠水，確保不滲漏。以上情況假如自己不能解決的時候，建議找專業公司來維修，望採納。