樓梯房升值潛力最大,舒適度也最高,後續也沒有電梯到壽命後的更換費用的煩惱。還有物業費樓梯房較低,也沒有電梯公攤進的電費和維修費。還有多層不帶電梯的房子,容積率低。市區中心區域,是不可能在建的,屬於絕版產品。升值潛力你想吧。老人住,三樓最好,金三銀四嗎。

認購金不是法律規定的必經過程,是可以要回來的。房屋認購人與開發商簽訂的《房屋認購書》、《意向書》等法律檔，在雙方形成有效的合同關係，當任何一方當事人違反約定合同權利義務時，則另一方有權主張違約責任;但該協議在雙方簽訂正式的《房屋買賣協議》、《預售協定》之前，雙方尚未形成房屋買賣合同關係，只是商品房買賣合同的預約：即在雙方之間構成房屋買賣的洽商、談判機會，未最終簽訂房屋買賣合同，故其違約責任通常不能主張可得利益損失。

有效。只要住房加上姓名，被加者就屬於接受了原房主贈與了一部分或是一半產權。成為該住房產權共有人，可以主張自己名下房產權益份額。1、房產證婚後加名：夫妻婚後購買的房產，假如房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。2、房產證婚前加名：房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。3、房產證加名的情況及步驟、費用：辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為准，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。期望我的回答能幫到您

假如說是與開展商或銀行的公證，在辦理按揭時就已經公證了。假如說是另行出售，轉讓、贈與的，僅是公證沒有意義，由於，房屋產權是以房產證為依據，只有經過房產變更登記才能實現出售，轉讓、贈與。但該房是抵押物，應該經銀行同意才可以變更。

房屋買賣合同的解除主要分為：法定解除和約定解除、協商解除。法定解除，是指房屋買賣合同符合法律規定的解除條件時可以解除；約定解除，是指簽訂的房屋買賣合同約定的解除條件成就時可以解除；協商解除，指房屋買賣合同在履行過程中，出現需要解除的情形時，雙方達成一致可以解除。法定解除和約定解除權的行使，需通過訴訟或仲裁的形式得以實現。假如你要求解除合同，要求開發商退還已付房款，並支付利息。法律依據可以參照最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋，主要精神是因不可歸責于當事人雙方的因素致使按揭貸款無法辦理的情況，買受人可以要求解除合同，退還已支付房款利息。順便說一下，售樓小姐無權認定你的貸款條件，這不在商品房買賣合同約定的範疇之中，他的判斷不構成開發商的承諾。

不可以，住房房產證寫誰的名字，幾個人名字，是依據購房合同標注名字來定，不能增減和更改，可以辦理完畢你倆名字房產證之後，在辦理繼承手續，。去除你配偶名字，重辦你一人名字房產證，需要依照遺囑辦理繼承公證，無遺囑，按照法定第一序列繼承人死者配偶，子女，爹媽三方平分繼承死者名下房產權益份額（是份額，不是全部，由於一半是你所有）.需要召集所有以上序列，一起到公證處，辦理選取你一人繼承，其他人簽署放棄協定，做完公證，你憑得到的公證書，辦理繼承過戶，重辦你一人名子房產證.

答：題主好，置換房子需要考量的比較多，先買後賣還是先賣後買，依照房屋的出售週期不同或您切身情況，選擇的也會不同，建議您詳細諮詢

答：首先社區環境及周圍配套，其次房子樓層，裝修，朝向，戶型，佈局。。。。。。做重要的是價格

做基礎時，安裝接地極：結構施工時使用結構內鋼筋(或專用型鋼)做引下線，與接地極連接，並預留與避雷帶的連接點;裝修完成的同時，敷設避雷帶(或避雷針)。避雷針，又名防雷針，是用來保護建築物、高大樹木等防止雷擊的裝置。在被保護物頂端安裝一根接閃器，用符合規格導線與埋在地下的泄流地網連接起來。避雷針規格應該符合GB標準，每一個防雷類別需要的避雷針高度規格都不一樣。

二手房搬家關注事項：一、二手房在搬家前一定要消毒，對於地面，牆壁，廁所，陽臺一定要認真打掃，並且進行消毒清潔，儘量消除難聞氣味，而且搬家前保持開窗通風一周。入住時，須待上家搬出至少2個多星期才可搬入,防止承受該宅過往晦氣。入住前最宜粉飾一番,把舊痕跡統統去掉。二、二手房搬家前有電，有水，有氣，有網線等，這些做好以後風水上比較好。三、二手房搬家的時候假如家裡有孕婦的話，孕婦不能參與搬家活動，最好是出去溜達，或者去朋友家玩，等搬家整理完畢後，孕婦再回家。這樣對胎兒好，同時也安全。四、二手房搬家的時候要找搬家公司，搬家員工對於空調安裝以及線路的佈置比較專業，假如自己搬家的話也要提前做好準備，最好的找搬家公司搞定比較安全。五、二手房搬家一定要選擇一個搬家好日子，依照戶主的生辰八字，以及屬相沖相，五行踏建等，可以找風水專家選擇一個好日子。六、選擇新枕頭搬家。位理學認為“入夥”是人丁氣場的轉移，因此需要枕頭先入夥：按照家人的數量，啟用新的枕頭開門入宅。按照個人的床位分別擺放。在香港、新加坡等地華人，還在枕頭內裝有信封，內藏138元，以圖“一生髮”之意。七、入住當天，一定要燒一壺開水,寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆(廚房、衛生間等),開啟水龍頭,要細水慢流;由於細水長流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內還可以開著風扇,四圍吹風,但不要向大門吹，有風生水起之意頭。八、搬家的時候要放鞭炮，貼對聯，請朋友來幫忙，一定要保持一個高興的心態，搬家當天不能生氣，吵架，不高興。九、假如是剛結婚的二手房搬家的話，晚上一定要等到12點以後再睡覺，象徵著新的主人，新的習慣。十、二手房搬家的時候該處理的一些傢俱要扔掉或者賣給回收的，相關的床單，被罩，窗簾一定要新。十一、搬家當天晚上要請朋友吃飯，在家裡做飯請客，吃飯後最好可以玩一下，俗稱鬧房，象徵著新的氣息，也有驅邪的說法。

一．個人房產稅如何徵收——徵收物件個人房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。二．個人房產稅如何徵收——徵收範圍城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。三．個人房產稅如何徵收——如何計算1.從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。2.從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其餘均從次月起繳納。四．個人房產稅如何徵收——徵收稅率1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收個人房產稅。價格來源網路，請自行核實。

一、押金條格式、押金條怎麼寫、房屋押金條今收到__房屋出租押金__(小寫__)元。該押金在合同到期後退還租房人。收款人：身份證號碼：日期：二、押金條遺失說明、押金條丟失證明、押金條丟了怎麼辦、租房押金條丟了1、押金不退還是沒有法律依據的，由於收取押金的事實存在，只是收條丟失，只要能證明押金沒退還，是應當退還的。2、押金條沒了，房子押金不退怎麼辦需要找出證據，證明你支付了押金。3、押金條只是存在保證關係的書面證明，並不是保證關係本身。4、提交押金目的是為了保證房東的東西不被損壞，假如東西並沒有損壞，就應當返還押金。5、究竟能不能返還押金，起決定作用的是事實本身，而事實本身，需要證據予以佐證。6、押金條是證明力非常強的證據之一，不過，除此之外，假如有其它證據足以證明你的確交了押金，那麼就應當予以返還。7、押金條丟失只要你能證明你支付了押金，而且還沒收到退回的押金，就有權利要回押金。三、押金的定義1、押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，假如造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。2、在雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，則押金應予以退還。3、押金具有替代性，通常是在一方已為另一方遞交實質性的標的物，為保證已交付的標的物能返還，要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現保護非交付押金一方的利益。4、押金在實務中也稱保證金，風險抵押金等，是指當事人雙方約定，債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保，債務履行時，返還押金或予抵扣;債務不履行時，債權人得就該款項優先受償。5、給付押金的人，稱出押人，通常就是債務人或第三人;受領押金的人，稱受押人，他是債權人。四、押金多用於有這些合同押金作為擔保的一種形式，被廣泛運用于有這些合同：1、租賃合同特別是房屋租賃合同。2、承包合同在承包合同中，發包方往往要求承包方提供財產抵押或所謂的風險抵押金，這裡的風險抵押金其實就是押金。3、旅客住店合同在旅客住店時店方總是要求旅客交付相當於或大於其預定期間房價的押金。4、住院醫療合同患者在辦理住院手續時，總被要求向院方交納一定數額的住院押金。

有無按揭的意思就是：房屋是否為全款。有按揭則指有房屋尚有貸款，還需每月還貸款，無按揭指房屋已全款付清。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。期望我的回答對您有用。

應分攤的共有建築面積包括：1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建築空間之間包括山牆)牆體水準投影面積的一半。不應分攤的共有建築面積包括：1、從屬於人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。共有建築面積分攤原則為：產權雙方有合法權屬分割檔或協議的，按其檔或協議計算分攤；無權屬分割檔或協議的，可按建築面積比例進行計算分攤。你可以依照商鋪的具共有面積及商鋪數量自行計算。

真石漆施工工藝品質要求及關注事項真石漆應該配套有嚴格的施工工藝，儘管真石漆生產廠家產品品質再好，假如施工人員經驗不足，素質較低，也會造成各種真石漆不良問題。依照不同的要求和不同的工具，真石漆的施工種類不同，常見的有平面噴塗、單色凹凸立體噴塗、多色凹凸立體噴塗三種。其中平面噴塗施工難度低，料耗少；單色凹凸立體噴塗材料損耗較大；多色凹凸立體噴塗工藝複雜，難度大，但立體質感強烈。石漆施工工藝真石漆也叫仿石漆或石頭漆，屬於合成樹脂乳液砂壁狀建築塗料的範圍，只不過塗料中所用骨料級配與過去的彩砂塗料相比更加合理，色彩更加豐富，造型更加逼真，施工方法更加細膩，應用範圍更加廣泛。牆面用外牆膩子粉刮平，刷底漆，假如需要打格就在底漆內加黑色，打線、貼膠條、門窗做保護、就可以噴了、噴完之後，膠條隨時揭下來，揭晚了會脫皮，很難修復。

創智天地廣場2期位於創智天地廣場北面，由5幢獨特的智能化辦公樓組成。它是創智天地的重要組成部分，其綠色環保的設計理念榮獲美國LEED認證銀獎。創智天地廣場二期中的7號樓，以大型會議中心為主，是企業活動，會議會務的中心區域，為落戶在創智天地的企業提供全方位便捷的商務服務。

題主好,最高額度,並不代表能帶的額度,與房子的合同價,以及個人月繳存額均有關係,比如說一個市管公積金用戶,每月繳存額也夠帶最高限80萬,不過假如客戶所購買的房屋,合同價很低,就不能帶到最高限。市管公積金:最高限80萬國管公積金:正常80萬,評級後依次是88萬,96萬,104萬。

不同房型、面積和施工內容，所需要的工期是不同的。總的來說油工活比較耗時，也不宜太趕。據九正家居網瞭解，裝修一套140—150平米的三居室房子，從開始到完工大約需45天。面積較小的兩居小戶型可節省四五天，而200多平米的複式戶型則需多用四五天。

買房子辦證時假如離異是需要離婚證或相關證明的，否則結婚後買房，房子是作為夫妻婚後共同財產的。假如是賣房子的話要夫妻雙方拿戶口本，身份證，房產證給對方過戶的。無房證明(房產局和公積金中心各一份)未再婚證明，離婚證，戶口本，身份證

小產權房買賣最新政策一：所有在建及在售小產權房應該全部停建和停售;小產權房買賣最新政策二：將以地方為主體組織摸底，對小產權房現狀進行普查;小產權房買賣最新政策三：責成領導小組研究小產權房問題，拿出相關處理意見和辦法。小產權房買賣最新政策四：小產權房擁有者只有使用權，不能做貸款，不能轉讓，而且也不能享受國家大產權房子的待遇。期望對您有用!