房屋買賣合同有以下幾份:通常假如通過仲介居間介紹。需要簽訂的由居間協定買賣合同，交易示範文本的《房地產買賣合同，假如有貸款,還需簽訂貸款合同。

1、認購合同轉讓：這是投資購房者的常用方式，這種交易方式通常是買房者先行訂購，簽訂認購書，然後將這些房子放在仲介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權轉讓給想要買房的人。認購合同的轉讓方式大多是買賣雙方簽訂協定書，約定好轉讓價及其他相關條件後，雙方前往發展商處變更認購方的名字，待發展商與新購房者簽訂預售合同後由仲介公司將轉讓價款支付給先行認購的一方。2、重簽預售合同：這種情況往往發生在交了首付又急需用錢的購房者身上，購房者支付首付款，已經與發展商簽訂預售合同，再與新的購房者簽訂轉讓房屋的協議書，經過開發商的同意並且去交易中心取消登記，由新購房者與發展商簽訂新的預售合同，將新的預售合同送往交易中心備案登記。3、取得產權證後交易：購房者買下房子簽訂好預售合同，再將房子出售給其他人的，可以與新購房者簽訂出售協議書，雙方的協議書經公證處公證，等產權證辦出以後雙方再進行交易。

二手房交易關注事項之買方諮詢買賣雙方建立資訊溝通管道，買方瞭解房屋整體現狀及產權問題，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。二手房交易關注事項之簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權問題及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

按揭的房產分割方法有這些：(一)對於夫妻雙方婚前按揭房產有書面約定的，按《婚姻法》第十九條“夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。(二)對於婚前按揭房產沒有書面約定的，離婚時對按揭房的離婚後所有權歸屬、房產價值、增值及歸還剩餘貸款等問題依下列原則分別處理：1、有關婚前按揭房產離婚後所有權歸屬問題。對婚前按揭房產在離婚後的所有權歸屬問題，原則上歸婚前房產的按揭人所有。除非依法應對另一方進行房屋的居住權和使用權幫助。如：《婚姻法》第四十二條“離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。實際辦法由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。2、對婚前按揭房產的房產價值問題的處理。對一方婚前已交付的房款歸個人所有，婚後夫妻共同償還的貸款金額按夫妻共同共有原則處理分割。3、對婚前按揭房產的增值部分的處理。婚前按揭房產婚後共同還貸增值，是基於婚前一方支付首付款和夫妻雙方婚後的協力還貸而產生的。依公平原則應按婚前個人交付金額和婚後共同還貸金額的比例分別進行分割處理。4、對還沒有還清按揭貸款的婚前按揭房產，依前述原則，對房產價值進行分割處理後，由房產的繼續使用人(所有人)進行還貸。

通常來說，拆遷補償的時候有用貨幣形式補償的，這個費用已經計算到補償款裡面，這個你們要看清楚簽訂的拆遷補償協議。安置用貨幣補償形式，那麼是你們自己自行找地方安置的，不過，當地國土部門已經會事前發通知的，你可以諮詢拆遷部門！

1婚前房產要看住房購房合同房產證登記否兩姓名住房屬於婚前共沒約定份額前提家半登記姓名住房產權屬於登記婚前財產屬於所另關另資憑證住房登記擁債權主張婚管兩誰貸所用錢款都屬於婚共財產家半權益及自婚貸起該住房增值部權益家半2.婚購買住房沒事先特殊書面約定前提管登記倆誰姓名該住房都屬於婚共財產家半新婚姻實際解釋期望可以幫助到你。

首先我給你普及一下物業的保安是個什麼概念。物業的保安是安全防範的不是安全保衛的，他們不可能為了那點工資跟什麼歹徒去搏鬥，出了人命誰負責？物業保安的職責包括：24小時門崗服務，對社區流動人口及車輛進行監督，定期對社區的重點部位進行巡邏等，只要他們這些都做了，那麼他們的保安工作就是合格的，在此情況下所出現的住戶財產損失物業是不承擔任何責任的。但按你所說的，你們那個物業確實沒盡到責任，你要做的是：一：舉證物業保安有失職行為，關注不是靠你嘴說的，要有書面的東西，二：假如物業存在過失，那麼你應該證明這個過失跟你的財產損失存在必然的因果關係。這樣才可以維你的權。

婚後購買的房屋，離婚時男方可以主張分割，假如是婚前女方購買的房子，那麼離婚後男方是分不到房子的。

玄關是進門口大約2-3平米的地方，這個地方主要功能是迎送客人、整理衣帽、更換鞋的地方。玄關設計非常重要，包括燈光方向（射燈、鏡前燈、頂燈、牛眼燈等）、穿衣鏡位置大小、鞋帽櫃美觀，面積允許還可增加端景台及方便人更換鞋帽的落座地方，這是需要設計師因地制宜合理設計，就會給生活帶來很大方便及美感的享受。

購房合同貸款de2種方法1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，不過假如開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，由於他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，並且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式

買房貸款流程，瞭解貸款知識→瞭解行情→評估個人能力明確購房需求→找資訊→看房關注事項→談判竅門→確定成交價格→簽合同→交定金→備齊，交易資料→評估→申請按揭貸款→交稅→過戶及交首期款→出新證送銀行抵押→結清，尾款及交接房屋。

按揭買房和貸款買房有哪些區別;購房貸款：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和應該歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。按揭：意思是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

貸款買房提前還款利息是不計算利息的。如借款人在償還了一部分貸款後，申請提前償還一部分貸款或者償還剩餘全部貸款，銀行方面介紹說，由於借款人在償還了貸款後，不存在佔用資金的問題，對這部分償還的資金，銀行是不收取利息的。借款人只需償還剩餘貸款的本金就可以了。如何辦理一次性全部提前還貸提前還款的原因主要有三個：一是手上有了現金，且沒有其它用途或投資計畫，期望一次性清償貸款；二是打算將抵押的房屋出售；三是準備轉到其它條件更為優惠的金融機構辦理按揭貸款。由於客戶提前還款的原因不同，因此銀行辦理還款的手續也不一樣。

房屋按揭計算方法有兩種方式，計算公式分別有這些：等額本息月還款額計算公式有這些（每月還款額相同）：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]等額本金月貸款計算公式（每月還款金額遞減）：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

購房貸款：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和應該歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。按揭：意思是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

借款人提前償還貸款本息的，應當向貸款銀行提出申請，並經貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔保公司提供貸款保證的，借款人還應事先通知擔保公司。借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款：（1）提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息，應還利息按剩餘本金實際佔用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現執行利率計算。（2）提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應還貸款本息後，提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際佔用天數計算並結清所還本金的應收利息，當期及以後的月應還本息額按照剩餘本金、剩餘期限重新計算。（3）提前預還幾個月貸款本息。借款人可以提前預還幾個月貸款本息，但不能跨自然年度預還。歸還後，借款人仍按原月還款額歸還剩餘貸款。借款人提前償還組合貸款時，應採取同一種還款方式，並同時同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。28、如何辦理提前還款？借款人只需要攜帶現金到貸款銀行提出提前還款的申請即可辦理。變更借款期限後應如何還款？變更借款期限的，貸款銀行應依照變更後的貸款年限、利率和剩餘貸款本金重新核定借款人的月還款額,變更前已償還的貸款利息不再重新計算。（1）變更後按下列規定還款：採取等額本息方式還款的：月還款額=剩餘貸款本金×月利率×（1月利率）剩餘還款期數（1月利率）剩餘還款期數

客廳進門玄關忌掛時鐘，客廳進門處掛時鐘，一是給人壓制的感覺；二是，開門見鈡（諧音終），寓意不好。

期房是你購買尚為完工的,沒有經過驗收,沒有取得銷售許可的准房產,由於你在房屋還沒有交付使用前就購買了,並且辦理了按揭貸款手續,銀行審批完你的貸款手續後,將你的購房款轉入開發商的帳戶的之日的次月即是你繳納按揭月供的時候。

你說的銀行貸款買房和按揭貸款是一樣的,但你說去銀行借款的話利息會高一些.且體看你當地的銀行貸款.按揭貸款買房的利息會低一些.其它的貸款利息會高一些.由於房貸是最穩的(就是銀行的壞賬會少一些.)

答：房產抵押貸款分“二手房交易貸款”“純抵押貸款（抵押房屋借錢）”兩種。“純抵押貸款”的話，流程大約是：1向銀行提出貸款申請2到房管局辦理房屋抵押手續3銀行放款從申請到放款，最短1個月，長的話要2個月。還要額外支付貸款金額的1%作為手續費