房貸還款計算方法：1、等額還款計算公式：每月還本付息金額=[本金*月利率*（1+月利率）∧貸款月數]/[（1+月利率）∧貸款月數-1]2、等本還款計算公式：每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金–累計已還本金）*月利率

買房子貸款的話，符合條件就好辦，通常都要求有穩定收入的。你在買房子的時候，選取的是二手房還是全新的房子，可以直接諮詢你購買房屋的開發商，他們會有至少一家合作辦理按揭業務的銀行，你能首付將近50%，條件已經很不錯了，要辦理抵押貸款應該兩證齊全，審批應該不會太困難。

還在按揭中的房子現在有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸進一步放緩，中信、農行等多家銀行推出的“房抵貸”悄然升溫，最高額度可達到房產評估值九成。據瞭解，“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產，以最高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次迴圈使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，最長期限可達30年。不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請“房抵貸”。“不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸餘額，其餘部分可供客戶做消費貸款使用。

在當前房地產市場，對於購房者來說比較重要的一項當屬公積金貸款，公積金貸款比商業貸款實惠便宜得多，並能用於買房和裝修中，實際比較有這些：1、很省錢——利率優惠商業貸款的年利率為5.94%，而住房公積金貸款年利率僅為3.87%，兩者相差2.07個百分點。(1)同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業貸款比能節省數萬元利息；以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。(2)同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，還款時間短，還款利息少。同樣28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。2、特靈活——還款方便(1)次數不限，可按月提前還款；公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額至少“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。商業貸款提前還款，假如是非一次性提前還款其數額應該為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無實際規定，只要大於“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業貸款對於提前還款次數有清楚表明，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。(2)先沖本金，降低利息總額；借款人可提前歸還部分或全部公積金所貸本金和利息，現在不需要支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計息，以放款日為計息起點。商業貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。

小產權房屋抵押貸款是不行的，由於房屋抵押要三證即土地證，房產證，契證，你的房屋沒有只有房產證，甚至有的連房產證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎麼能去抵押貸款呢。

房子的贈與是要以房子過戶到被贈與人名下作為贈與完畢的依據的。

題主好，住房公積金貸款還清一個月後，可以申請第二次住房公積金貸款，可以諮詢當地公積金管理中心，每個地方政策不一樣，期望我的回答能對你有用

其實，房屋按揭貸款和房屋抵押貸款誰的利率更親民，我們不能姑且一概而論，還需放到不同情景下比試，方可以見分曉。假使小王擁有自己的小家庭，且夫妻名下均暫無房產，那麼可以以購買首套房的名義申請房屋按揭貸款，享受首套房利率9折優惠，利率最低可至5.9%。相比房屋抵押貸款年利率徘徊在6、7個百分點而言，房屋按揭貸款無疑是不二之選，貸到了便等同於賺到了。

“二套房貸首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水準的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。二套房貸的嚴格主要體現在兩點：一是利率相對於第一套房不僅不打折優惠，並且要上浮10%以上；二是對於二套房貸的首付比例規定不得低於40%。這個規定，在樓市瘋狂的2008年以前，在一定程度上抑制了樓市的投機行為。而且，政府出於金融安全的考量，即使在2008年樓市最低迷的時候，上自中央，下至地方，關於樓市調控的種種政策都被一一攻破，唯有二套房貸，至少在官方檔裡，從來沒有放鬆過的跡象。

持房主的身份證、房產證，未成年人監護人的身份證、監護證明(包括出生證、戶口名簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。需要孩子出生醫學證明，戶口本，。孩子合法監護人（父母）身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，以及土地證，有父母憑證件，代替孩子簽字辦理過戶手續，就可以。前提，住房貸款還清，無抵押！

開放式廚房裝修：廚房要防止朝東南或西南方向開放式廚房怎麼裝修：廚房裝修設計師建議，廚房儘量防止朝東南或西南方向，假如房屋不是坐北向南的話，最好是不要使用開放式廚房。家居主人一定要使用開放式廚房，那麼就要增強油煙機和抽風機功率，在一定程度上是可以改善氣流問題。

無論您是公積金貸款，還是商業貸款!首套房首付都是成交價的30%!公積金貸款以個人為單位最多能貸30萬，以家庭為單位最多能貸60萬!也就是說您買的房子成交價以100萬為例，您的首付是30萬，貸款額為70萬，以個人為單位，可以帶30萬的公積金+40萬的商業貸款!以家庭為單位，可以帶60萬的公積金+10萬的商業貸款!現在政策能組合貸款的只有建設銀行，不過建設銀行首套利率上浮10%!其他銀行只能走商業貸款!實際看您買的房子而定。首先，二手房有一個評估價，銀行要對你的房子給一個評估價，並看你報出的房屋成交價，這二者取最低做為貨款參照值。假如你是純公積金貨款(沒有一分錢的商業貸款)，那只能貨出參照值的70%，首付要3成;但假如你是組合貨款，也就是說公積金額度達不到你想貨款的數目，那組合貨款可以貨出80%，首付只要2成就行。以及，公積金貨款額度是有計算公式的，可以先到銀行或相關網站上查一下，這個由於各地規定不太一樣，就不能給你解釋了。公積金貨款雖說農行、工行等也可辦，但大多在建行辦，由於公積金的放款終究是由公積金中心批的，還是在建辦吧。價格來源網路，請自行核實，實際價格以實物為准

外國人能在澳大利亞買房的，澳洲買房需要通過仲介和經紀人來購買，大致流程為：訂房——尋找律師——簽訂合同——匯首付款——律師交換合同——貸款(假如需要的話)——收房。但需要關注的是，外國人在澳洲買房無論是用來投資還是自住，都只能買二手房，不能買新房，一旦被發現違規，澳洲的懲罰是很嚴厲的。

1、以購買房屋為例，零首付的意思有這些：零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式：2、一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。3、另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。期望我的回答能幫到您

住房公積金自己貸款給別人買房，你的意思是你的公積金給他人（沒有夫妻、直系親屬關係）買房，不可以。假如你的公積金已申請過貸款買房，再用配偶的公積金以你家庭名義貸款買房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替別人貸款買房可以嗎”，不可以，相當於購房合同是別人的，貸款合同是你的，不行。

該公司專業從事星級酒店、大專院校及企事業單位的高端中西廚房整體佈局、系統設計及各種廚房產品的設計、製造、安裝、調試，是有著十幾年專業廚具生產經驗的商用廚房工程設備製造供應商，2010年至今，承攬西北地方新建五星級酒店70%的市場份額。在高節能環保領域上擁有自主研發產品，例如：1、太陽能中高溫集熱系統，高效使用於廚房後勤保障、工業，發電領域；2、油煙低空直排系統，這些在國內處於領先水準。期望我的回答對你有用

有壁紙的氣味並不止是甲醛,還會有苯和TVOC等有害氣體：壁紙是要做牆面基層處理後才帖上去的,基層後就要用膠來帖,(用膠水的都有這些東西了,用壁紙裝飾的味道就是膠發出來的.)壁紙只是帶有少量的

題主好，建議分2種情況選取：一是：色差小的，選取同色系，做出來和磚的顏色一致。比較和諧！二是：色差比較大的，對比系，強烈突出縫隙的顏色，這樣能明顯感覺出做美縫劑的效果不一樣，襯托磚的高貴大氣！無論選取哪種色系建議用進口美縫劑，壽命長。顏色好，推薦晶彩美縫劑或者韓國春蘭冬雨美縫劑。另外，自己購買的都百特雙組份美縫劑，自己施工的，感覺不比施工師傅做的差，家裝真費心啊。這些都是很好的！

客廳沙發背景牆可選取掛國畫山水畫，山勢平圓的字畫亦可掛在書桌後面作為“靠山”，能增加貴人運。易掛在客廳、會議室、辦公室的座椅後等。或者現代流行的天然石畫、鑫辰天然山水畫大理石作為沙發背景牆，應該選取山勢平穩，清晰明瞭的。沙發背景也可以掛馬畫，馬雖然有“生旺“的寓意，但對於生肖屬鼠的人有所沖克屬鼠的人不宜在屋內擺放馬的塑像，或是懸掛馬的圖畫。

題主好，玻璃隔斷牆當前市場上主要的類型包括，單層、雙層，鋁合金、框架、軌道以及安全等相應的類型，而不同的類型，相應的玻璃隔斷牆價格自然會有所不同。在對玻璃隔斷牆進行購買的時候，還應該要對相關選材要領有所瞭解。在一些常見的產品當中，普通的玻璃隔斷簡潔明快，而彩色的玻璃清麗脫俗。而想要獲得裂紋效果的話，那麼就應該要使用到鋼化玻璃。同一個時間段裡應該要經過特殊工藝處理，這樣在日常的使用過程當中，就不會對人體造成一定的傷害。當然在這個時候，還應該要對實際的框架情況有所瞭解，明確了實際的結構，再結合玻璃隔斷牆價格，選取最為適合的產品。