可以異地公積金貸款申請住房公積金貸款的條件：凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，並且現在仍在繳存公積金，才有資格申請。不過公積金貸款是不能跨區域辦理的！

商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏：1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選取：2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款帳戶。3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。工具/原料公積金貸款條件1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額應該滿12個月3.未有尚未還清的公積金貸款4.不是未成年人貸款需要的相關手續，你只需要準備：1、你的公積金帳號；2、單位的公積金帳號；3、月繳存額；4、繳存比例；5、公積金繳存地點。關注事項購房者申請的新的貸款期限，應該在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原“商貸”剩餘的貸款期限。假如是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。

印花稅，千分之一，就是380元。契稅，百分之一點五也就是5700.土地收益金，假如是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的。

一、如何分配婚前購買的商品房此處商品房指已經在婚前付清購房款的房產。若該房屋由一方購買，則該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有；假如該房屋是由雙方共同付款購買的，則房屋由雙方按份共有。二、如何分配婚後購買的商品房若房屋是雙方婚後用夫妻共同房產購買的婚後購買的商品房若房屋是雙方婚後用夫妻共同房產購買的，則屬於夫妻共同房產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房產，由雙方共同共有。

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。開發商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。由於無論是商品房買賣合同還是認購書，都要求簽訂雙方具備主體資格，購買者作為買方要具備民事行為能力，開發商作為賣方要具備銷售資格，這樣雙方簽訂的合同才能認定為有效。沒有商品房預售許可證的房子能買嗎，實踐中，存在大量的購買無商品房預售許可證期房的購房者。不過，由於沒有商品房預售許可證的房子存在巨大的風險，購房者最好不要買沒有商品預售許可證的房子。

商品房的交房標準好像有上百項，要通過各個部門和環節的檢驗合格，放大一點說，就是應該已經通過竣工驗收，並且符合商品房買賣合同約定的交付條件。毛坯房相對要簡單一些，就像水電、燃氣是否通暢，下水管有沒有堵塞，牆面和地面有無裂縫等

為問友提供盡可能準確、詳細和有效房屋租賃終止協議甲方：乙方：甲方自年月日將自己所擁有的室租給乙方使用，現合同到期，予以終止，並達成以下協議：1、經甲、乙雙方共同到現場檢查房屋結構及設施等，確認乙方須支付水、電、煤氣等費用元和管路等設施賠償費用元，合計元；甲方退還押金伍佰元整；以上費用自本協議簽字生效後視為租房所有費用結清。2、甲、乙雙方確認無誤在此協議書簽字後視為完成交接手續，甲方收回室使用權，乙方不再承擔有關該房屋的各種責任；租賃合同自本協議簽訂日起即告終結，甲乙雙方之間不再有任何權利和義務。3、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)：年月日的回答，被採納後將獲得5積分哦~

對租房合同期限沒有要求。租房提取每3個月可以提取一次，每次可提取申請日前3個月內的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費。再次提取時，需提供房租發票。

租房合同房屋出租方身份證號(以下簡稱甲方)房屋承租方身份證號(以下簡稱乙方）房屋租賃雙方經過協商、本著平等自願致的原則,達成了有這些租賃協議。租賃費交付乙方租賃甲方房屋用於,房租賃費為人民幣元/年，每年（月）交付一次；在地點交付；租賃時間暫定合同期限為年，自年月日起至年月日止，到期後同等條件下,甲方優先與乙方簽訂新租賃合同,新合同期間的租賃費等重新商定。甲方的責任與權利1.對房屋自然損耗的維修。如漏雨、油漆門窗等；2.按時收取房屋租賃費,簽訂合同時收取租賃費，收取時出具收據；3.不得隨意終止合同,若終止應加倍賠償對方損失元，並支付違約金元；4.發現乙方任意損害房屋及設施等,甲方有權要求乙方賠償損失或恢復原狀；5.若有舊城拆遷等原因需要終止合同時，需要提前告知，並賠償損失元；乙方的責任與權利1.按時付給甲方租賃費,承擔房屋租賃期間的有關物業費、水、電費等；2.不得私自對房屋進行改造,不得任意損害房屋及設施；3.在合同期間內,不得隨意終止合同；4.可以經甲方同意後裝修房屋；雙方的其他約定1、經甲方同意的乙方裝修費用可以抵用房租款；2、若遇到拆遷給乙方的經營造成損失，拆遷方發放的補償款由乙方所得，但乙方不得與上述第（3）條第（5）補償款款重複；3、合同中未盡事宜,甲乙雙方應本著相互諒解的原則按法律規定協商解決；甲方乙方年月日

二手房合同沒有固定的格式。合同本身無外乎有以下幾點：物業標的，價格，房款支付方式，責權利及解決的辦法、物業交割等幾個主要的約定事項而已。

一、未經出租人同意的違法房屋轉租未經出租人同意的違法房屋轉租是指承租人未經出租人同意將出租房屋轉租給第三人的行為。《合同法》第224條第二款規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《解釋》第16條規定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。(一)未經出租人同意的全部違法轉租產生以下法律效果：1、出租人享有原房屋租賃合同(出租合同)的解除權：A.經出租人行使出租合同解除權解除原房屋租賃合同後，次承租合同(轉租合同)無效(無權處分行為未獲追認的合同無效);B.出租人行使出租合同解除權以出租人知道或者應當知道承租人轉租後在6個月內提出異議為條件。2、出租人可以請求法院確認未經其同意的轉租合同無效：A.出租人請求確認轉租合同無效實際是出租人拒絕追認承租人處分權的行為;B.出租人請求法院確認轉租合同無效以出租人知道或者應當知道承租人轉租後在6個月內提出異議為條件;C.出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求認定轉租合同無效的，法院不予支持。(二)未經出租人同意的轉租行為的行為認定：1、未經出租人同意的轉租合同，屬於無權處分的效力待定合同。2、承租人構成根本違約行為，出租人享有出租合同解除權。3、出租人在知道或者應當知道承租人轉租的6個月內未提出異議的，視為出租人對轉租人無權處分行為的默示追認：A.因出租人的默示追認行為，出租人喪失出租合同解除權;B.因出租人的默示追認行為，違法轉租合同轉化為合法轉租合同，轉租合同依法有效。4、出租人提出請求解除合同和確認轉租合同無效受異議期和1年除斥期限的限制。二、超過剩餘租賃期限的違法房屋轉租超過剩餘租賃期限的違法房屋轉租是指雖經出租人同意轉租，但轉租期限超過承租人剩餘租賃期限，並且出租人和承租人沒有另外約定的行為。《解釋》第15條規定，“承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。”超過剩餘租賃期限的部分違法轉租產生以下效果：(1)轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定無效;除非出租人與承租人之間存在明示約定。(2)②原租賃合同到期後出租人和承租人之間存在不定期租賃合同，超過剩餘租賃期限部分的轉租合同仍然無效。

題主好，租房的關注事項有以下幾點：1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致2、簽訂租房合同時，應問清房租包括的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據。5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。6、要明確違約責任和違約的補償標準。7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。8、儘量找房主直接簽約9、找仲介一定找正規仲介大仲介，租房合同一定要簽訂10.簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，假如拒絕，這房子寧可不租免得日後麻煩11.在仲介租房一定分清房子是三方協議的居間還是完全委託代理的房屋銀行。仲介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。假如有異議可以當天不簽約上網問問再做打算。看房定金要謹慎，免得受騙。12.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒法律保證容易出事13.謹防仲介內部人員冒充房東，你務必看到房產證和身份證原件，影本無效(假)14.仲介簽約的合同應該當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這類情況你的房租不要給他們。15.做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數量和型號，免得出事。

其實我是在搜索阿爾貝娜這個塗料的時候知道這個牌子的，好像也是DAW SE集團生產的，品質也不錯。

環保方面做得非常好，我們家也買了，刷的時候幾乎沒有什麼味道。

Alpina阿爾貝娜是德國DAW 集團最知名的塗料品牌之一，專注於零售塗料市場，在德國很出名！國內想買的話，在京東就可以買到。

阿爾貝娜是德國算家喻戶曉的品牌，之前朋友是千辛萬苦海淘的……我現在都在京東旗艦店買了。雪山白塗刷出來簡直太漂亮了，跟鄰居家比白了幾個度，而且表面是那種粗糙的，特別有質感，也不會刺眼睛。

有，我在京東買的。油漆的桶是橢圓的，全德文貼了中文標籤，刷出來乳膠漆很白，質感也不錯，驗收的時候沒有聞到任何味道，初次印象很不錯。

阿爾貝娜是朋友介紹的，漆是真的很不錯啊。因為房間被寶寶塗畫得很髒，刷一遍阿爾貝娜面漆的時候污漬已經蓋住了，幹得也很快，我刷完就用甲醛測試儀測了，和沒刷時候的數值沒有差別！真的是安全可靠！！

這個漆真的沒有任何味道，原本還擔心刷完味道重，我還是個孕婦，現在準備過幾天入住了，真的很值得推薦的產品，我們家人都說我選的這個漆棒棒的。我還有買家秀圖呢

家裡有倆孩子，特意挑選的全德國原裝進口的乳膠漆品牌。刷出來的感覺非常好，高級的啞光不光平效果，在國外出差就特別喜歡他們的牆面質感，老公也很滿意，很愉快的一次購物，已經推薦了幾個朋友了。