裝修後不宜急著入住，應開窗通風讓室內污染空氣擴散流通，由於通風換氣是一種簡便可行的改善室內空氣的方法。通常來說裝修數月後，室內空氣可達到標準。入住前，假如發現房子內還有異味，建議請監測部門進行室內環境檢測。現在正規監測部門檢測一個點位的甲醛含量費用約為200元(小於50平方米房間需1至3個點位)。

把茶葉渣、柚子皮、洋蔥片、鳳梨塊等放在剛裝修完的房間內或者用白醋薰蒸整個房間。我建議不要用一些土方法來除甲醛。甲醛的危害很大，擺放一些諸如洋蔥，鳳梨之類的不能解決問題的。很多人為了解決裝修留下的一些有害氣味，採取一些“土辦法”如點蠟燭、放鳳梨，洋蔥，醋的辦法，來吸收房內有害氣體。其實這種做法是不科學的。專家介紹，裝修後對人體造成傷害的主要是甲醛，而點蠟燭是不可能吸走甲醛的。由於蠟燭成分主要是動物油和脂肪烴，而甲醛是不太穩定的有機物，它會均衡分佈在房間各處。當蠟燭燃燒時，甲醛轉化成甲酸，房間內的氧氣隨之減少，實際上是在與人爭奪氧氣，氧氣的減少對人體是有傷害的。而且，蠟燭在燃燒過程中還會釋放對人體有害的鉛、汞等。以及些人在屋內放置削好的鳳梨同樣不科學。由於鳳梨只能起到遮蓋室內有害氣體的作用，根本不能消除室內環境污染。這等於是“掩耳盜鈴”。，防治室內環境污染，靠“土辦法”最不可取，只是遮掩氣味，使人變得麻木，降低警惕，危害更大。

家裡在裝修房子，客廳牆面都貼瓷磚，視覺效果不會太好，還會反光，可能會使人眼花。

這個方面的話，不通風光線不足，環境會比較不好，以及就是近廁所的話要看你的房間是怎麼擺放定的。

二手房過戶不需要交維修基金的，一套房子只收取一次維修基金的。維修基金(maintenancefund)又稱“公共維修基金““專項維修基金“，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與實際房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因實際業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

二手房網簽合同長期有效。若嚴格的話要與合同內容時間相符,否則也是無效合同。合同規定的時間沒辦理好的,雙方可以協商處理。

1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大於144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）（二）賣方的二手房交易稅費：1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%（房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）以上就是對“二手房買賣稅費誰由來交”“買賣二手房需要交哪些稅費”所作的解答。總之，國家對二手房買賣稅費都有清楚表明，實踐中當事人也可以對二手房買賣稅費的交納作出約定。不過實際交納的時候，應該以法律規定的一方的名義辦理。

二手房貸款能批，二手房屋過戶後能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。由於二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。

可要求開搜索發商按照房屋買賣合同中的約定承擔相應的違約責任。建議聘請專業房產律師，通過訴訟方式解決，法院的判決書才是維護業主權益的保障。期望可以對你有用

辦理流程：1、簽署二手房買賣協定，付清首付款或辦理資金託管協議;2、攜帶二手房貸款材料，填寫房屋貸款申請表;3、銀行進行房貸貸款審批;4、銀行放款至託管中心;5、辦理產權過戶等相關手續;但願我的答案能讓你滿意

購買未滿5年的二手房，當事人常用“延期交付，先租後買“的方法避稅，事實上這辦法對買賣雙方而言都是沒保障的，房屋在相當長一段時間內無法辦理過戶，產權仍是賣方的，如房價上漲或下跌，買方或賣方寧願賠償違約金也不交易。由此看來延期交付易引發反悔，建議大家不要冒這個險。

二手房交易簽署合同時，應注重審核下列事項：1、應該審核出賣人購房合同、房產證原件，並去房管局核實，確認該房產確屬清晰無瑕疵；2、赴房管局諮詢該房產性質，以及能否辦理過戶；3、其次，審核該房屋是否已經還清按揭款項等債務；3、審核該房產對外是否存在擔保或抵押或一房二賣情形，對存在上述情形以及如出賣人現在在法院存在債務糾紛時應慎重交易；4、房屋過戶時稅費等費用由誰承擔應約定清楚；5、該房屋是否存在欠付物業等費用；建議聘請專業律師起草合同，防止交易後產生防止要風險。

其實裝修不一定要找裝修公司的，假如有熟人是做裝修的，可以的熟人，這樣我們更放心。最好熟人介紹的。現在很多裝修公司都是皮包公司，就算不是皮包公司也是掛靠的，負不了責任，只知道圈錢。公司法人有執業資格證的很少。要是有熟人能做裝修，要不要找裝修公司都一樣。

房屋買賣合同條款主要有以下：1．房屋買賣合同雙方當事人姓名或名稱、住所和法定代表人等基本情況。2．房屋買賣合同標的物的地理位置、四至界限、幢層號房、戶型、公共部分說明和住宅社區公共設施權屬等情況。3．房屋的面積確認和面積差異處理。房屋買受人應當知悉樓體建築面積、公用房屋分攤面積、套內建築面積和實際使用面積，在合同中載明實際面積內容，並校對賣方提供的圖紙。4．房屋品質情況。房屋買賣合同應當明確房屋新舊程度、牆體、牆面、管道和其他有關設施的品質問題等。商品房買賣合同應當載明：房體沉降度、牆面品質、電梯、水電氣設施、房屋間距、綠化面積以及比例和社區設施及其歸屬等內容。5．房屋的價格及其計價方式。確定房屋總價款，或按建築面積計算每平方米房價，或按套內建築面積計算每平方米房價。6．房屋買賣合同履行方式與期限。房屋買賣合同履行方式包括房價支付方式和房屋交付方式。前者可以約定一次性付款、分期付款或其他方式等。後者是指房屋及其附屬設施的驗收、過戶手續辦理和稅費交納等方式。房屋買賣雙方當事人在合同中應當對上述履行行為的實際時間予以明確。7．違約責任。房屋買賣合同應當明確載明違約行為及其處理方式的內容，如違約情形、違約金數額、賠償損失和定金罰則及其支付方式與時間等。8．房屋買賣雙方約定的其他事項。

二手房的話最好找裝修公司幫你做，分兩大塊，一是拆遷，拆牆地磚，木質及石膏板吊頂，鏟牆皮，水電等，其中水電隱蔽工程是重中之重。二重新設計佈局。假如沒有很懂裝修這一塊的朋友，建議你找裝修公司，由於這樣你會比較明確哪方面是重點。舊房改造，要關注的方面很多。