土地證應該要有,其實房產證有沒有倒無所謂.您現在已經有房產證,就說明土地證在物管那裡.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產證你應該找物業要回屬於自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!

1、沒有繼承稅。國家還沒開徵。2、在有公證遺囑的情況下，繼承房產的過戶稅費很少，一仟元上下就可以了。你可讓父母先到公證處辦理遺囑，寫明他們去世後，房產由你一個繼承。公證遺囑的費用也只二百元上下。3、現在房產證沒下來的情況下，無法辦理變更。房管局不受理無房產證或在貸房產的過戶。要等房產證下來，並還清貸款後，方可以辦理。

一、弄清二手房的產權情況；二、瞭解二手房的房屋結構；三、實地看看二手房的周邊環境和配套設施；四、考察一下二手房的物業管理；五、買二手房選個安全仲介；六、二手房的交易手續要在交易場所完成

房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。由此看來只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。當繼承發生時，對於共有房產需要析產，即析出被繼承人名下房產份額，然後再繼承。假如有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理;遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產按照法定繼承辦理。房產通常通過繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書、調解書或者法院判決書後，再到房產交易中心辦理房產，這些我們對兩種繼承方式進行分析及比較。

答：在國家的頒佈的新政策上，對於房地產這塊兒的調控比較多，房子過戶費用也會有所下降，買房五年之內過戶的，只需要交1%的所得稅即可。在生活中假如你沒有涉及到這方面的知識一定要仔細看喔。買賣二手房關注事項房產過戶費怎麼算在買房的過程中，很多人會選取買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。在買房的過程中，很多人會選取買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

買房子分為一手房和二手房，所交費用也不一樣。買房要交的費用：買一手房交：契稅公共維修基金印花稅房本工本費等等；買二手房交：契稅房產證或契稅票不滿五年還要交營業稅及個人所得稅；買二手房不用交印花稅及公共維修基金。

法律上訂金和定金的含義是不一樣的訂金可以退,定金是不能退的我覺得你想索回定金的難度很大這明顯是個奸商你以為他的購房人員真的弱/智到會把“賠償”寫成“培尚”嗎是故意的,萬一他們違約後可以耍賴(其實也耍不過去,他們違約也確實要賠)建議去法律版諮詢一下吧然後再去索要,實在不行打官司對這種奸商,一定要搞臭它!

假如房產是在結婚前由丈夫買的話，在沒有相關協定的情況下，妻子只取得與其他繼承人平等的繼承權，而不是得到房產的一半後對剩下的一半有繼承權。這與是否再婚一點關係也沒有。

商品房退房先看購房者是否符合退房條件，假如條件符合，按照通常退房流程即可辦理。退房流程第一步購房者向開發商發出退房通知；第二步退房申請15天內，開發商退還房款，並且負責辦理購房者與貸款銀行解除合同的全部手續。退房程式1、先找開發商協商,協商不成再訴訟有關專家建議業主，假如滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。假如開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可依照自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。如協調未果再選取訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。對於未經合同約定也不在法定範疇內的退房請求，建議業主應先找開發商協調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。2、索要違約金及相關稅費假如是開發商違約引發退房，雙方也在合同裡約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入購買者實際損失範圍內，由開發商補償。3、首付、月供利息都可獲賠在退房款方面，採用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對複雜些。實踐中，都是開發商將應退購房款分成兩部分，屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款並終止與購房人的借款合同。開發商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。在退房中，若責任方為開發商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發商則可以不賠償業主裝修費。退房流程四步走第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。第二步：督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。第三步：督促開發商將全部購房款返還給購房人。第四步：辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。至此，購買者與銀行解除借款合同，而在開發商退回全部房款後，購房人與開發商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行通常都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，最後一步就是解除借款合同後再辦理保險退保手續等。

看情況而定，假如是自建房是可以的。要是社區樓盤是不允許的。

沒有土地證，房屋產權仍然可以過戶。由於辦理過戶手續只需要購房合同，房產證和當事人的身份證。房產證是房屋產權的憑證，有房產證的房屋，交易時都可以過戶。

1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻問題證明；（2）個人收入證明或資產問題證明；（3）抵押房屋的產權證明；（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人

商用廚房設計裝修關注事項有哪些呢？我這裡簡單地說明一下啊。關注事項——廚房空間關注事項——廚房目標關注事項——廚房方向關注事項——廚房位置關注事項——設計合理關注事項——住房餐具關注事項——廚房排放

需要辦理的手續是：房屋租賃合同，房東的身份證，房屋產權證，流動人員婚育證明而且這些東西是免費的

答：一手二手各有的優勢，一手房地段偏，不過房子新，二手房配套成熟，交通便利，實際上這還是看自己，我的話可參照

答：需要，二手房交易流程是：一次性的交易流程：簽買賣合同，打定金，做房屋核驗以及購房資格申請，做網簽，資金監管，交稅，過戶，物業交接，交房。貸款交易流程：簽買賣合同，交定金，做房屋核驗以及購房資格申請，做網簽，做面簽，銀行批貸，

在購買新房的時候，繳納了定金並簽訂了認購合同的話，假如單方面終止合同的話需要賠償開發商的違約責任。通常認購合同上都是有寫違約責任的，假如單方面終止開發商會追究買受人的違約責任，不過可以和置業顧問商量，讓他幫你賣出去，然後把定金轉成另一個買方的名字，實際與開發商或置業顧問協商。

題主好！很開心回答你的問題,標準交易流程:1.買方看房2.買方產權調查3.買賣雙方商談，買方交意向金4.買賣雙方簽訂合同5.買方交付首期或履約定金6.賣方提前償還銀行貸款7.賣方註銷房地產抵押登記8.買方申請公積金、商業貸款9.買方與銀行簽訂貸款合同10.申請過戶，取得收件收據11.買方支持二期房款12.賣方將房屋交付給買方13.銀行放款14.水電煤訊和物業管理費交接15.買方領取產權證16.買方支付末期房款，期望對你有用。

公產房過戶一、掛牌流程：承租人領取《同戶籍家庭成員同意置換證明》，返回簽預約驗房時間，同時提交：A、公有住房租賃合同、身份證、戶口本、置換申請、同意置換證明，如有拆改須提交拆改證明；B、繳租證明津房置換入戶驗房，同時置換單網上核批確定回購價格同意回購簽《公有住房使用權回購協議》達不成回購意向，津房置換與承租人簽訂《公有住房使用權委託代理轉讓合同》，同時確定接待看房時間。並提交：燃氣、暖氣、有線電視、一戶一表等附屬設施的使用證及不欠費證明。二、收費標準：1、合格去向：同戶籍2年以上的親屬在兩年之內購買別的房屋。購買二手房則須提供產權證原件、契稅完稅票；購買商品房則須提供商品房合同原件、房款發票及契稅完稅票；購買公產房則須提供公有住房租賃合同原件和過戶費票；過戶費＝建築面積6元／m22、不合格去向：沒有上述條件者為不合格去向過戶費＝評估價2％50元（評估費）建築面積6元/m2

沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎麼拿到房產證的。房產證是依照土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應該都在的情況下才能過戶,而且對方也應該是本村農業戶口的村民才可以。