拆遷房有房產證的，多數地區是五年以後才可以拿房產證。都是為了限制五年內進行交易，這樣開發商就不能賺錢了。五年後，通常開發商的房子就賣完了，行情也穩定了。

題主好，這個建議您問一下社區的物業，依據《物業管理條例》第四十六條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。

從經濟適用房的用途來看，對於繼承有所限制。對於經濟適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經濟適用房的購買條件。假如經濟適用房所有者的繼承人已經不符合經濟適用房的購買條件，即使立下了遺囑，其繼承人也不能擁有經濟適用房。不過可以繼承該套經濟適用房的財產權，即將經濟適用房變現之後的財產歸其繼承人所有。假如經濟適用房所有者的繼承人符合經濟適用房的購買條件，則應該可以繼承該套經濟適用房。

婚後買房是一紅通財產買房時契稅要在交房交鑰匙的時候交契稅

公證處公證房屋費用種類：1、房屋的產權所有人是單身的，需要有單身公證證明，這個證明是房屋產權只屬於產權所有人自己，沒有房屋產權共有人。費用是80元。2、房屋是繼承的房屋，需要遺囑的公證，公證費用是400元，不包括錄音·錄影的費用。法定繼承人需要公證自己與繼承房屋產權所有人的直系親屬關係，費用是100元。3、夫妻房產在夫妻關係分裂的時候，需要將共有的房產析產到一方的名下時，需要離婚財產分割協定，費用是400元。4、夫妻需要確定婚姻關係維繫之前的房產屬於個人的房產時，需要辦理婚前財產約定，費用是400元。5、房屋是贈與的房產，需要公證贈與合同，費用是房屋評估價的2%，沒有達到200元的最低標準時，按照200元最低費用繳納。6、房屋的交易金額達到五百萬以上的，公證產權轉讓的費用比例是隨著費用的增加，而不斷的降低的，從3%降低0.01%％。7、公證房產原來的產權所有人死亡公證，就是常說的死亡證明，費用是80元。

法律規定房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。但實際情況並不是這樣。開發商都會拖一陣。實際時間真說不好，得看開發商了。很多因素會影響房產證的辦理時間，就像是否繳納契稅、公共維修基金等，以及開發商的證件是否齊全，所買樓盤有沒有抵押等等。

動遷房實際上就是拆遷安置房，拆遷房，只是換了個說法而已。

題主好,1、假如結婚前房產證上是男方父親的名字，結婚後房產證上的名字仍然是男方父親的，那麼這是屬於男方父親的個人財產，離不離婚男方或女方都無權要求取得；2、假如結婚前房產證上是男方的名字，結婚後也仍然還是男方的名字，那麼這就是男方個人的財產，離婚後女方無權要求取得；3、假如結婚前房產證上是男方父親的名字，父親在男方結婚後把房子過戶給男方，假如沒有明確說明的話，這屬於夫妻共同財產，離婚時女方可要求分得一半；4、假如結婚前房產證上是男方的名字，結婚後男方把房產過戶給男方父親，那麼房子是父親的個人財產，離婚時男方或女方都無權取得。這樣清楚了嗎？簡單地說就是男方結婚之前的個人財產是屬於男方個人的，不因結婚而轉化為夫妻共同財產，除非兩人之間有相關的協議。不過假如房子是男方老爹的，結婚後贈予男方，無論是只寫男方的名字還是男方女方的名字都有，都屬於夫妻共同財產，除非在贈予協議上寫“只贈予男方一人”

題主好：建議可以選取80萬按你最長年限貸款，現在無論是商業貸款還是公積金都可以在貸款期限內分幾次還款，例如你三年後有了一筆20萬的積蓄，可以跟銀行申請提前還款，一次存入20萬，你的貸款額就變成60萬了，後面的利息也是按60萬的計算，帶到第十年你又還了40萬，你再申請，你此後的貸款利息就是20萬，這只是參照值，實際還要看你採用哪種還款形式，等額本金還是等額本息。期望能對你有用

主要具有以下法律特徵租房合同11．房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這一點將其與買賣合同區分開來。後者是以移轉物的所有權為目的。由於房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列人破產財產，出租人有取回權。2．房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在於獲取租金，而承租人支付租金的目的在於獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。3．房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬於債權關係，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害於租賃房屋的改良。由此看來《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”[2]訂協議應關注的問題

你好吊燈有多頭吊燈和單頭吊燈，前者用於客廳，後者用於臥室或飯廳。有的將燈泡裝在乳白燈罩內，使光線散射柔和，有的罩口朝下，燈光直接照射室內，顯得光燦明亮。以及一種罩口朝上，燈光照到天花板上，然後反射下來，以求光線擴散均勻，光度稍弱，柔和悅目。

1.鐘錶擺放風水禁忌首先要關注的是數量不宜過多，鐘錶不宜過大，關於鐘錶擺放風水禁忌中鐘錶的擺放數量，整個家居只需要擺放一個主鐘就夠了，鐘錶數量太多很容易引起們家宅不寧，安詳氣息不穩，也會使人感到心緒煩躁。2.其實是鐘錶大小要適合，假如家中掛上一個與居室面積不相符且偏大的鐘錶，首先在裝飾性上就完全呈負數了，其次，在鐘錶擺放風水禁忌中假如室內的鐘錶過大，會有一種恐怖的感覺，容易形成聲煞。3.在鐘錶擺放風水禁忌中還有一個很重要的忌諱就是不能在面對正門的方向擺放，否則一開門就能看見時鐘有一個“見終”的說法，這種風水學中的十分不吉利的。臥室鐘錶擺放風水禁忌就介紹到這，對它擺放有一定的瞭解了，這邊在說一下，在鐘錶的擺放風水中，們在應該要以少為佳，最好只在臥室和客廳各掛一個就夠了，而鐘錶擺放風水與們的生肖也是有密切的關係。

我給你說說客廳裝飾的時候，怎麼擺放美觀吧，別的要將一些家居飾品組合在一起，使它成為視覺焦點的一部份，對稱平衡感很重要。旁邊有大型傢俱時，排列的順序應該由高到低陳列，以防止視覺上出現不協調感。或是保持兩個飾品的重心一致，例如，將兩個樣式相同的燈具並列、兩個色澤花樣相同的抱枕並排，這樣不但能製造和諧的韻律感，還能給人祥和溫馨的感受。另外，擺放飾品時前小後大層次分明能突出每個飾品的特色，在視覺上就會感覺很舒服。黑白配讓您的廚房變時尚紅色讓您的客廳更顯得靚麗炎熱天氣也讓衛浴間“清涼一夏”。

不要掛瀑布，瀑布漏財。花開富貴很好，百鳥和鳴也不錯，山水畫也很好。山水畫寓意是有靠山，適合掛沙發後面。牡丹圖對整個家氣氛的提升非常不錯，帶著喜慶和溫馨。只要是寓意好的字畫，外形美觀，都可以掛在客廳的。

這個房型有點難度，本人觀點：沙發與電視牆的位置對換一下，這樣把餐桌放在客廳電視機旁邊。這個餐桌應該是可以收起來的那種，電視牆不要做得太寬。這樣安排的原因，是由於一進門就是餐桌有點不合適。

別墅庭院裝飾品報價通常是300元，飾品的特定功用決定它在別墅中的擺放空間。最典型的例子就是餐桌飾品，果盤、花束、餐具、酒具等具有部分功能性的飾品，最長出現在餐桌飾品搭配中。在別墅中挑選一處擺放飾品的空間，它的面積和高度決定了飾品的規格，空間小飾品大會顯得擁擠，空間大飾品小又會顯得小氣。

個人建議：配個米黃色或者淺綠色的矽藻泥或者壁紙吧，要不空間太壓抑了。

螺旋樓梯裝修設計效果：方案1：層高3.9米踏步數：26步踏步高：150mm踏步寬：300mm內外直徑依照你的樓梯口大小來設定。內外直徑差不小於0.9米。方案2：層高3.9米踏步數：26步踏步高：150mm踏步寬：350mm這兩種設計方案都不錯，期望對你有用。

小面積電視牆設計要點：第一：電視背景牆就是客廳風格的體現點，在設計之初，最先考量的就是背景牆的風格如何與客廳整體風格匹配，特別是傢俱，最好能在提升整體風格的前提下突出主人的個性化追求。打造完美的整體效果，不可只顧單項效果。第二：背景牆大小要適合，並非越大越好。第三：合理佈置背景牆燈光亮度。第四：背景牆材料的選取。第五：電視背景牆不但起到裝飾作用，好的設計還可以吸音降噪。第六：選取自己喜歡的風格。

現代人喜歡追求個性，電視牆的裝修設計也還會別具一格。電視牆也可以採用紋理粗糙的文化石鑲嵌，從功能上來說，文化石可以吸音，防止音響對其它居室的影響，從裝飾效果上看，它烘托出電器產品金屬的精緻感，形成一種強烈的質感對比，十分富有現代感。旁邊設置兩個擱架擺放著主人心愛的藝術品，點綴其間，體現主人的高雅氣質。總之，電視牆現場成了客廳裝修中的一個重點，並且它的地位還在逐漸上升，電視牆是主人生活品味的體現。看完了以上知識，你可能就不會問電視牆如何裝修的問題了，當你選取對了風格，之後就你可以完全按照自己的意思去打造電視牆了。