您現在正在辦理的這套房子有按揭貸款嗎假如沒有那您指的貸款是抵押貸款嗎抵押貸款是在該房沒有貸款的情況下或已還清的情況下才可以辦理,當然也需要房產證原件的。

那叫“按揭。”其實公積金貸款也是一種按揭貸款,就是利息低一些。公積金貸款比商業住房貸款划算。住房商業按揭貸款的貸款利率是7.2%(可以打7折),公積金按揭貸款的利率是4.59%。要買房,先要準備足夠的首付款,公積金貸款買房也需要首付的。

買房時要關注那些問題：首先要確定買房目標。買房前應該有一個整體的規劃，理性和有規劃的消費，依照自己的收入支出等經濟情況開確定，並選取適合樓盤。其次，積累買房首付款。購買房子的重點是要積累首付，初定一個目標之後，就要學會合理分配個人收入，一邊做好儲蓄，為買房付首付做好準備。

題主好，可以的二手房按揭是指對仍處在按揭中的房產進行再次買賣，該房產的買方仍需要通過向銀行貸款的方式，來償還該房產尚未清償的按揭房款的一種按揭貸款方式。

商品房買賣應繳以下稅費：1、契稅2、房屋買賣交易手續費3、買賣合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權登記費6、房屋所有權印花貼稅7、權證工本費

個人申請10年的房屋按揭貸款，需要瞭解貸款的利率，而房屋按揭貸款的基準利率，10年期限是6.55%，並且不同的地區，工商銀行的房屋按揭貸款的利率也會有所不同。而且這也要看申請人是申請首套房貸款和二套房按揭貸款，假如是二套房，貸款的利率還要上浮至少10%。

房產證當然給你，但上面會蓋上已抵押的章，信用貸款的銀行只會貸款給按揭的房產，你的房產是可以申請貸款的。

買二手房貸款不容易。現在許多銀行對於二手房按揭貸款都有一定的限制。有些銀行甚至不能辦理二手房按揭貸款，二手房按揭貸款相對貸款產品房按揭貸款來說，申請起來更為困難一些。雖然二手房按揭貸款受到銀行一些政策的限制，不過只要銀行可以辦理二手房按揭貸款，那麼，到銀行辦理二手房按揭貸款還是有一定的期望的。

一、一方首付的按揭房歸誰一方婚前支付首付款，離婚時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬。對於這種情況，我們應區分不同的情形來處理。當夫妻一方婚前支付首付款，婚後由其以個人所有財產還貸的，該房屋當然為該一方的個人財產，離婚時另一方配偶無權請求分割該房屋。當然對於剩餘的未清償債務，該方也無清償的義務。假如一方婚前支付首付款，婚後夫妻共同還貸，離婚時尚未取得房屋所有權的房屋，該房屋仍應為一方的個人財產，剩餘的按揭債務也是其個人債務。假如配偶一方參與還貸的，應該給予補償。對於剩餘的未清償債務，該方也無義務予以清償。二、夫妻共同購買的按揭房歸誰婚後夫妻雙方以共有財產購買，離婚時尚未取得所有權的房屋歸屬。

現行的公積金貸款年限為房齡在5年以內，最高可貸年限為30年，最低為15年；房齡在5年以上的二手房，公積金一律只能貸15年。而現在6到19年房齡的“大齡”二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。貸款年限調整後，延長了房齡在5年以上房源的可貸款年限，減少了購房者月供壓力。如以一套年齡為10年的房子為例，調整前僅能貸15年，調整後最高可貸25年。以公積金貸款100萬為例，貸15年，每月需還貸7396.88元；貸25年，每月還貸則下降到了5278.37元。毫無疑問，“大齡”二手房貸款年限增加，降低了購房者每月還款壓力。不過需要關注的是，房齡在20年以上的“高齡”二手房（多為市中心的老公房），公積金貸款最高仍只能貸15年。價格整合自網路，請自行核實。

第一步肯定是問房東肯不肯按揭咯要是房東不同意後面都是白跑然後你把需要去查檔確認你是有資格買房的查檔結束之後假如你是需要公積金貸款或商業貸款或者是組合貸款的你要去你自己的單位銀行確認好以免付了首付或定金錢袋不出來出了問題然後去辦理貸款預估一下多久能拿到錢然後錢房屋買賣合同付首付過戶等銀行打錢給房東交鑰匙就OK啦

題主好，實際有這些：1．選取房產置業者如想獲得樓宇按揭服務，在選取房產時應著重瞭解這方面的內容。置業者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是諮已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得2．辦理按揭貸款申請置業者在確認自己選取的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於置業者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3．簽訂購房合同銀行收到置業者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認置業者符合按揭貸款的條件後，發給置業者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。置業者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。4．置業者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。5．辦理抵押登記、保險置業者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求置業者申請人壽、財產保險。置業者購買保險，應列明銀行這第一受益人，在貨款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。66．開立專門還款帳戶置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶’，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為置業者的購房款。

只要你的征信好,收入工作都很穩定,是很好辦理貸款買房的。但你買的房子是大產權的嗎？不是的話就不好貸，你買房在的時候可以問一下他的房子是不是大產權，有幾個證？有沒有土地證和銷售許可證？能不能按揭、能不能貸款，能的話要出具哪些證明？不過證明好幾個了，挺麻煩的！

這方面的話你可以去諮詢一下菲特威爾木屋，他們公司應該是比較瞭解的，畢竟建造木屋的話得對木材有所瞭解才對。

可以啊，推薦你菲特威爾木屋，它的話可以做湖邊別墅、木屋、溫泉會所什麼的，只要你需要定制的它都可以幫你做到。

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自噴漆是罐裝成品漆，直接靠內置的高壓氣噴塗。顏色不能調整，購買時就要確定好顏色。補漆筆實際是小型的噴槍，像筆一樣大小，油漆需要自己調(可以調成各種需要的顏色)，也需要外接壓縮空氣。用補漆筆吧，準頭性好。

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美露地板的優點：美露地板採用靜電的原理，美露地板表面應不反光、不打滑、耐腐蝕、不起塵、不吸塵、使得地面不起塵，易於清掃，以及比較耐磨損等等的一些特點，使得它被廣泛的使用，適用於無塵的淨化車間，潔淨室，淨化房，電腦房，微電子實驗室等等的場所。美露地板的缺點：美露地板就是不易安裝與拆除。在安裝美露地板之前，不僅要準確地計算出安裝場所所需的美露地板的總面積以及各種所要得輔助配件，還要瞭解你買的美露地板的品種，以及美露地板的各種技術性指標和材質，由於並不是每一種美露電地板的各項指標都是一樣的。這樣才會在安裝時不會帶來不必要的麻煩。美露地板並不向普通的地板那樣，它受外界環境的影響特別小，即不會受溫度的高低而伸縮變大變小，所有安裝好後拆除是非常費時費力的。

廚房衛生間的排煙管道預留孔洞的尺寸在土建施工中確定方法：成品預製的矩形煙道，每層樓面的洞口邊就是煙道的支座。只有圓形的薄壁透氣管，可以支援在牆上的，如300mm內的，樓板留孔洞的尺放大30mm.煙道就是指用於排除廚房炊事活動產生的煙氣或衛生間濁氣的管道製品，是住宅廚房、衛生間共用排氣管道系統的主要組成部分。運用原理當進氣口煙氣排入煙道內時，會和下層往上排的煙氣相遇，二股氣流相遇會形成渦流和空氣幕，該渦流和空氣阻滯幕會對下層煙氣上行產生阻礙，一旦防火止回閥被油污粘住開啟失靈時，煙氣因上行有阻礙，便會向室內串煙。