要看房子產權人是幾個人,假如只有你母親一人的,她是有權利買賣房子的,假如不是,你父親過世,你作為直系親屬兒子,是有部分繼承權的,就算你母親要賣房,你也可以提出異議。

假如本人親自前往購買，只要有護照就行了。假如是委託他人購買，需要給受託人寫一份授權委託書（PowerofAttorney），該授權委託書需要公證，另外提供一份護照影本就可以了，受託人有了授權委託書，可以動用在委託人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律檔和代辦過戶手續。但願我的答案能讓您滿意。

房產繼承協議書範本甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址)乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址)甲乙雙方就遺贈事宜達成協議有這些：一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的基本情況)，在甲方死亡後贈送給乙方。其所有權的證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。二、乙方應於每月十日前給付甲方生活費××元，醫療補助費××元(可以約定其他費用)。三、乙方應在甲方去世後三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產可按法定繼承處理。四、甲方應負對遺贈財產的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產。假如甲方故意將財產損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協議。五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協議。假如連續三個月不給付費用的，甲方有權終止協議。六、本協議自××日起生效(可以寫自公證之日起生效)。本協議一式兩份，雙方各執一份。甲方：×××(簽字、蓋章)乙方：×××(簽字、蓋章)×年×月×日相關知識延伸閱：誰可以繼承房產法定繼承是依照法律的規定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母;第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的)，才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額通常均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過商榷確定，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產。

房地產權證已經將土地和房產合二為一,而房屋所有權證是房屋權屬證明,不包括土地證明.假如你現在擁有房屋所有權證,同時有擁有土地使用證,可到房管部門換發房地產權證.至於拆遷補償問題,將按當地政府拆遷規定執行.

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選取貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。通常有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府依照本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

你好!很開心回答你的問題，小產權房不屬於不動產,是不能在房管局登記備案的,!不能登記，物權的設立、轉移等均不能通過登記發生效力，那麼圍繞該房屋的一切物權上的操作都是無效的，當然這個無效是法律上的。不過，應該還是有債權上的效力的，這個東西就看各地實際的政策認識了。

買房貸款手續費通常包括公證費、律師費、保險費、評估費等手續費。實際額度通常是在一萬上下的樣子。

依據高法的司法解釋規定，在開發商存在有這些行為時，購房人依法可以解除合同並可以要求賠償損失：(1)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人(2)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人(3)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明(4)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實(5)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實(6)房屋主體結構不合格或存在嚴重品質問題的(7)面積誤差比絕對值超過3%的(8)由於開發商的原因，逾期辦理產權證超過一年的。購房人亦可請求解除合同。儘管現在尚無司法解釋對上述解約權行使的合理期限作出規定，不過按照《合同法》第九十五條的規定，上述解約權均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決於法院的自由裁量。(9)對於房地產商違約，購房人的索賠權同樣首先要由購房人提出，假如房地產商對購房人的索賠存有疑義、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題，《民法通則》第一百三十五條規定：“向人民法院請求保護民事權

1.住房公積金貸款,是指參加了住房公積金的職工,在購房,修房等時,向住房公積金中心申請貸款,和平時的銀行貸款有區別;2.公積金貸款時,不需要買其他的保險;如需要公積金貸款就抓緊到當地的住房公積金中心聯繫!!

假如你還正常交存公積金就可以繼續用公積金貸款，公積金提取和公積金貸款是兩個概念。公積金貸款的條件是你建立公積金帳戶12（含）個月以上，累計正常交存公積金12（含）個月以上，且貸款時公積金帳戶處於正常交存狀態。公積金貸款不會考量你的個人公積金帳戶有沒有錢，只要你符合上述條件就可以公積金貸款。

買防盜門買大品牌的會比較好，品質方面會更有保障的。以下這些品牌你可以參照一下的。盼盼防盜門、金凱德防盜門、美心防盜門、王力防盜門、星月神防盜門、日上防盜門、新多防盜門。

題主好，分期付款首付的計算方法：開發商主要通過兩種方式操作。一種情況是購房者支付部分首付款後，開發商替購房者付清剩餘首付款，而購房者與銀行簽訂貸款合同，此後購房者再在約定時間內，將剩餘首付款還給開發商。另一種情況是，開發商以分期交首付為由，先向購房者收取部分首付款，而後約定在短期內繳清剩餘首付款。等首付款全部付清之後，再正式簽訂購房合同，辦理貸款手續。首套房，1-5年(含5年)，利率是4.172%，5-30年的是4.298%。

你是說把公積金帳戶裡的錢提出來就可以全款買房了，是嗎？不行你可以用公積金貸款買房，買完後在提取公積金。

現在通過貸款買房的人是越來越多，貸款買房可以花很少的錢，買到自己的房子，你只需要準備一部分首付，具備一定的還款能力，剩下的錢準備好貸款材料找銀行去借就好了，這下貸款買房划算嗎明白了吧，貸款買房很省錢。

公積金貸款首付最低兩成,貸款五年期以上利率3.25%現在,首次使用個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的,貸款首付款最低兩成。已擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,購買二套房最低首付比例同樣為兩成。清公積〔2015〕17號檔顯示,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件申請委託貸款購買住房的,最低首付比例降低至20%。

9(5年以上).25(5年以上)昨天央行降息了，最新的基準利率是4，還是3。公積金的基準利率不變5年期（不含）以上的房貸利率都是一樣的。20年和30年的房貸利率都一樣，按5年期以上利率計算。

題主好，平安銀行住房公積金貸款是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。期望我的回答對你有用

1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以為30%；2、在二套房的情況下，貸款買房首付為70%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行依照房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況首付為30%。無論是二手房或者新房貸款買房首付貸款買房首付比例一樣，知識二手房貸款首付是依照評估價計算的。

符合首套政策的最低貸款利率現在是基準利率(4.9%)的九折(4.41%)，符合二套政策的貸款利率現在最低是基準利率的1.1倍。另外依照每個人的征信情況的好壞，銀行會給出不同折扣或者不同上浮幅度的利率。

假設你的房子價值20萬元。按揭貸款：可以首付3成，貸款14萬元。利率通常是基準利率的85%假如是抵押貸款，那麼最多貸款10萬元(房屋評估價的50%)。利率是基準利率的120%上下。利息差距，是非常大的。