1.在封裝陽臺時，門窗應該橫平豎直、高低一致，外觀無變形、開焊、斷裂。框與牆體之間的縫隙應飽滿密實，否則會造成門窗塌落。2.家庭居室中除了廚房衛生間的上下水管外，每個房間的暖氣管道其實更容易出現問題。由於管道安裝不易檢查，因此所有管道施工完畢後，一定要經過注水、加壓檢查，沒有跑、冒、滴、漏才算過關。

鋁合金推拉門10大品牌：其邦門窗、派雅門窗、新豪軒門窗、皇派門窗、一米陽光門窗、軒尼斯門窗、帝奧斯門窗、新標門窗、美馳門窗、飛宇門窗。就這些

暖氣管道裡的水不能用，有化學物品。供暖鍋爐及暖氣裡的水，不是普通的自來水，而是經過化學處理的軟化水。與迴圈水同樣，暖氣用水也是絕對不能讓人用於洗浴的。進入熱力管道水為經過處理的軟化水，其造價要比自來水高得多，每噸造價大約為10元上下。為了保證鍋爐、供熱系統安全運行，供熱部門要在系統水中添加防腐阻垢軟化水處理藥劑，以去除鍋爐內的鏽垢，防止鍋爐和供熱系統發生堵塞和爆管。這類藥劑由於其成分含有鹼性物質，具有較高的腐蝕性。人體皮膚一旦接觸，也會產生較強的腐蝕，使皮膚受到損害，對健康有害。

按照國家規定的建築面積計算規則：1、樓房的建築面積按照各層的建築面積之和計算，一層的建築面積按照外牆勒腳以上結構的週邊水平面積計算;2、樓梯間安照自然層計算建築面積;3、儲藏室層高2.2米以上時計算建築面積;4、陽臺全封閉時按照水準投影面積計算建築面積，不封閉時，按照水準投影面積的一半計算建築面積。5、寬度在300mm以內的變形縫、伸縮縫等均以其寬度，按照自然層計算建築面積。

1、當開發商出現延期交房情況時，若購房人與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據合同約定的金額要求開發商賠償延期交房的違約金。2、在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。假如購買者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。

買房子是人們中一件大事，假如沒有選好，到日後會帶來很多的不便，在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要關注的：1.新房驗收關注事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

按照國家規定的建築面積計算規則：1、樓房的建築面積按照各層的建築面積之和計算，一層的建築面積按照外牆勒腳以上結構的週邊水平面積計算；2、樓梯間安照自然層計算建築面積；3、儲藏室層高2.2米以上時計算建築面積；4、陽臺全封閉時按照水準投影面積計算建築面積，不封閉時，按照水準投影面積的一半計算建築面積。5、寬度在300mm以內的變形縫、伸縮縫等均以其寬度，按照自然層計算建築面積。

反沖洗前置篩檢程式是淨水器中很重要的一個組成部分，大家對於反沖洗前置篩檢程式濾芯更換方法你是非常感興趣的。反沖洗前置篩檢程式濾芯更換方法非常簡單，只要我們把濾芯給取出來，然後安裝上新的濾芯就可以了。而且我們在生活中應該要好好保養淨水器。

廚房的話油煙會比較重，假如扣板不好的話油煙是極有可能粘附在扣板上的，可以用時代1+1的全屋吊頂，可以解決掉在廚房裡做飯菜時的油煙粘附情況，並且起到很好的裝飾作用，選取一款好看的吊頂，也是大有必要的哦

在半包裝修合同中要關注輔材的品質問題。假如不與裝修公司提前確認好哪些材料由他們購買，那麼到正式裝修時不僅會出現材料短缺、工期延誤的情況，雙方之間還會產生糾紛。在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。另外，材料的品質一定要有保證，裝修半包合同中要注明材料應該符合國家標準。

依照《物業管理條例》的相關規定,在業主委員會依法成立後,業主委員會與物業公司之間簽訂的物業管理合同,對全體業主具有約束力。假如業主委員會未與物業公司簽訂書面的物業服務合同,但業主事實上接受了物業服務,業主則應按實際發生的服務價格向物業公司交納相應費用,作為對其已提供服務的補償。因此,未簽訂物業合同或物業公司未提供資質證明,業主也不可以拒交物業費。

個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。房貸的還款方式除了等額本息，以及等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式通常來說，是不可以更改的。由於個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支援更改還款方式，不過辦理的手續比較繁瑣。雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，不過假如個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請提前還款。房貸還款方式是在申請貸款買房的時候定下的，不好更改，不過各個銀行的規定不同，實際還需要到貸款銀行諮詢。

回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證，另一種是業主只持有回遷協議。(一)業主已經取得該商品社區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，由於在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。(二)業主手中只有發展商的回遷協議的，這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。由於該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協定，此協定並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。在這裡提醒大家，部分的回遷房存在尚未有《房產證》的問題，或者當取得真正的《房產證》時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而引發要補錢，這種種的因素，都引發在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。由此看來當你需要購買回遷房的時候，一定要關注該套房屋的產權問題以及相關細節，並儘量去一些有信譽的大型仲介公司諮詢，盡可能防止不必要的損失。

1、變壓器有輻射，但由於是50H，另外變壓器主要的磁場在封閉的鐵心裡，外面又有金屬殼，輻射不大，假如功率的的會遠離社區，有安裝標準2、電磁波會影響人的健康，但那個變壓器應該很小3、變壓器都是同頻的，即使有相移也很小不會干涉4、安全距離要查國家標準，要知道你的變壓器結構形式、功率、電壓等級

萬科和萬達都是國家具有一級開發資質的房產開發企業。不同在於:1、萬科以開發住宅專案為主,萬達以開發商業地產專案為主,2、在住宅開發市場萬科和綠地等眾多大型房企齊名,在商業地產開發運作領域萬達一枝獨秀。

一，危房，即危險房屋。據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”二，這些是危房鑒定標準中關於傾斜角度等的解釋：（一）鋼筋混凝土結構構件1、柱、牆（c）柱、牆產生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。2、梁、板（f）各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大於1mm。3、屋架（a）產生超過跨度1/150的撓度，且下弦產生裂縫大於1mm豎向裂縫。（b）支撐系統失效引發傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2/100。牆1、牆體產生縫長超過層高的1/2、縫寬大於2cm的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。4、產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/100（三層以上，超過總高的0.7/100），或相鄰牆體連接處斷裂成通縫。柱3、產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100（三層以上，超過總高的0.5/100）。（二）木結構構件2、梁、擱柵、檁條（a）中部斷裂；或產生明顯的斜裂縫；或產生水準裂縫，其長度與深度分別超過構件跨度與構件高度的1/3。（b）梁產生超過跨度1/120的撓度，擱柵、檁條產生高度1/100的撓度。3、屋架（a）支撐系統鬆動失穩，過度變形，引發傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4/100。（三）其他結構構件1、土牆（a）牆體產生傾斜，其傾斜量超過層高1.6/100。2、混合牆、亂石牆（a）牆體產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100。

首先需要明確不交物業費原因是處於合理有法可依的情況下，否則無辜不交物業費，最終遭殃的仍舊是業主。1.對於物業公司要求繳納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用，不在業主繳納範圍內，可拒絕繳納。2.對於物業公司服務品質過差或不滿意著，可暫且拒交物業費，找尋實質解決辦法。

拆遷安置房辦理產權登記時需繳納契稅，和產權證的工本費。繳納契稅時安置房的總價減去拆遷補償協議的補償總額超出的金額才需個人繳納，拆遷補償款可以抵扣相同金額的契稅。假如拆遷補償款金額大於安置房總價，可以一次性全部抵扣契稅個人不需再繳納，若還有剩餘不可以下次使用。

經適房、兩限房、廉租房、公租房都是保障性住房的一種。最大的區別在於產權，廉租房、公租房都是租憑性質，租房人沒有產權，不能轉讓或出租；經適房和限價房都是有限產權，通常規定購房人在5年內不得交易，5年後上交一定比例的土地收益金後，可以取得普通商品房產權，可以上市交易和出租。

以房養老就是將你年輕時用於買房的資金在到了老年時按月返還你,返還完啦房屋就成別人的啦。以房養老和人壽養老接近。人壽養老是靠嘴皮子+國家信譽收錢在到了老年在發錢養老。以房養老先買房子老了再按月將買房子的錢領回來,