按房產證未滿五年算，過戶稅費約為14000元。過戶稅費實際有這些：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，像上面這些價格均來自網路請自行核實實際價格已購買時為准。

呵呵調整好自己的心情不要由於這樣的小事情影響到自己的心情，快結婚了應該多想想開心的事情而不是這些小事情,鬧新房只是一些小風俗,大家也是為了高興,或者你可以跟你老公商量一下，既然是來喝喜酒的人肯定是你們一方的好朋友,可以直接跟他們說，相信他們能理解,實在不行,那就邀請他們的伴侶,那就不可能在自己的伴侶面前放肆了吧,放鬆心情最重要.

企業自有房產怎麼徵收房產稅房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%；出租房產的，按實際租金收入計算繳納，稅率為12%。

我們就是正月初三搬進去的，是挑過日子的。民間的一種說法，實際上只要依照房子坐向結合業主家人的年命八字而擇吉則可，並沒有以上的限制；實際擇日需參照你們的房子的坐向及你們全家的年命八字而定（入住的家人）我個人覺得沒必要忌諱正月搬家這件事，我定的搬家日子是正月初七。你其實可以從另一個角度考量，正月搬家，正好可以借節日的喜氣，給新房增加快樂的氣氛，從風俗上也是合情合理的，正月應該都回老家，親朋好友聚在新房，歡歡喜喜過大年。關注事項:1.搬家時間儘量在午前。2.不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。如拿著米桶、存款簿等，不可以空手走進去。3。.入宅後不再修造施工。搬進去之後，儘量就不要再修造施工了。搬東西可以。假如要再做的話，就一定要擇日了。4。.家有孕婦不搬家。可以請孕婦先回娘家住一陣子，等搬好後才入新居。孕婦儘量不要參加搬家的整個過程。5.新屋要“火庵“。搬進去之前的前三天，家裡的燈要全部打亮，亮三天三夜，到你第三天搬進去，這叫火庵。6.當天或事後請客。入夥當天請客，假如當天太忙可事後選個日子請客。搬了新家之後，常請好朋友來泡茶，讓家裡人氣更旺一點。7.搬家時主人要親自在場8.當天開火煮湯圓甜茶。搬家那天“灶“一定要開火，不要冷灶。可以煮些甜的東西，像甜湯圓或甜茶，吃點甜，求個喜氣

1、新房入夥前先將房子打掃一番，門窗打開兩三天，式空氣流通引進吉氣。2、新屋入夥前可先【拜四角】，意思是禮貌地向新屋的土地神明打個招呼。驅走蛇蟲鼠蟻，消毒環境，或是趕走不潔的東西。3、入夥前一天請將家裡的水放滿，如洗手盆、水桶等。在新屋入夥前一天，裝一桶水放在廳中，然後開風扇睡著，代表風生水起。4、帶一些舊屋的泥土送到新屋，以防與新居水土不服。5、入住好時節：如何選取入住日子，通常而言，在通勝上所標示宜入夥的日期都是黃道吉日，用來入夥是沒有問題的。6、搬家時，新宅要移出之物，最好由他人經手。搬進新宅之物最好自己動手。

一、怎麼辦理貸款買房現在貸款購房主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。(一)怎麼辦理貸款買房：住房公積金貸款對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，並且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同一個時間段裡，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。(二)怎麼辦理貸款買房:個人住房商業性貸款以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額占購買住房所需資金額的比例至少30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。(三)怎麼辦理貸款買房：個人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額通常為10-29萬元，假如購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適合，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。二、貸款買房應當關注哪些問題貸款買房通常是存款不多的年輕上班族的救命稻草，但貸款終究不是件小事。有專家指出，貸款買房要關注做到“六不要”。1、貸款買房關注事項：申請貸款前不要動用公積金。假如借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金帳戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。2、貸款買房關注事項：在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。3、貸款買房關注事項：還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。4、貸款買房關注事項：貸款後出租住房不要忘告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您應該將已抵押的事實書面告知承租人。5、貸款買房關注事項：貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。6、貸款買房關注事項：不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。總之，貸款買房主要有三種情況，實踐中很多人都是辦理的商業貸款買房。貸款買房終究不同于自己全款買房，因此貸款買房有不少需要關注的地方。購房者應當在貸款買房之前做足“功課”，這樣才可以儘量防止在貸款買房的時候吃虧。

這個建議在太平洋家居和上面招投標，會推薦給您適合的裝修公司，想前期的量房，出方案，報價都是免費的！主要是看您需不需要做櫃子，門頭，和裡面的吊頂，造型燈等，假如只是單純的刷牆鋪地，應該在200多塊錢一平米，項目做得多，錢就會多一些！像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實物為准

假如是正規的開發商，這個是雙贏的！所謂認籌，就是房子沒開盤，你去繳納開發商給定的一個數額的認籌金，那麼相當於你下的定金，給你辦卡或認籌優惠，你可以在房子開盤了優先選取挑選住房，並且，由於你是事先交的定錢，依照樓盤的不同規定，就像規定可以5千當2萬使用（實際的要看開發商認籌的公告）。這樣一來，你假如買房子是不是就省了1.5萬？從開發商來說，你是在開盤之前就給他錢了，他回籠的又是現金。以利於他周轉。這是雙贏！

你的利率應該是7.05%，月供2272元。貸款25年=300月（期）你採用的是等額本息方式，這種演算法的原理是：你借銀行的錢=你還銀行的錢先算你借銀行的錢，你借了32萬，那麼1個月後，你借的錢變成了32萬+32萬*7.05%=320000*（1+7.05%）2個月後，借的錢變成了320000*（1+7.05%）^2（^2表示平方）3個月後，借的錢變成了320000*（1+7.05%）^3……300個月後，借的錢變成了320000*（1+7.05%）^300再算你還的錢，第一月還2272，第二月還2272，,第一個月的錢變成2272*（1+7.05%）第三個月還2272，第二個月的錢變成2272*（1+7.05%），但第一個月的錢變成2272*（1+7.05%）^2……第300個月還2272，第299個月的錢變成2272*（1+7.05%）……第一個月的錢變成2272*（1+7.05%）^299當貸款還清時，你借銀行的錢=你還銀行的錢，因此有320000*（1+7.05%）^300=2272*（1+7.05%）+2272*（1+7.05%）^2+……2272*（1+7.05%）^299把其中任何一個數當做變數，都能求出其數值，但普通計算器無法計算，需要用到金融計算器或網上的房貸計算器。

如是一手房要跟開發商協商解除合同，假如合同上有注明是你的原因引起交易無法進行，首付退還，定金也會被吃掉。二手房跟賣家協商，道理同上。假如你能證明你已經讓銷售或者仲介幫你查詢過征信確認沒問題，結果款卻貸不下來，那麼定金合理退還。

未來五年的房價走勢應該是：前二年會橫盤，從第三年開始慢慢小幅度上漲。原因是：各大城市現在未消化的房產庫存量，按年去庫存化，約要二年時間才能消化完，而近年的房產新建項目比前幾年已大幅減少。，等兩年後庫存房產消化完後，新建房產因近年的大幅減少，兩年後就又會開始出現需大供少的局面，就會從第三年開始引發房價的慢慢上漲。

不知道樓主想怎麼裝修，假如就是通常的裝修，兩三萬塊錢就能搞定，要是簡單的話還可以更便宜（廚房整體裝修！其他的客廳、臥室和陽臺只有牆面和地板還要加上窗外防護網，客廳要加一個影視牆！）加上裝修工的工錢兩三萬足夠了！我家138平米的裝修才用了4萬多！

近幾年除了一線城市有大幅度增長以外，周邊的房價，也在不斷攀升

那要看你怎麼考量了，假如你想貸款買房不是貸很多或是想近幾年就還得，可以考量三年至五年房貸這樣還貸比較划算。至於貸款買房其一是沒有資金、其二是現在人民幣也在貶值中，或許不久你一年的還貸款數可能是你一月的薪水呢也未嘗不可，這樣即使你倒是想一次還款也比在那時買要還算的多，就拿我自己來說，當時買的房子是每月要還500元，是當時工資的三分之一，現在我可以一月還十月的房貸，這不就划算了嘛，壓力也不大.

農業銀行現在已經執行3.30新政，最低首付款比例調整為至少40%，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。利率的計算方式二者是一樣的，下載一個房貸計算器，輸入相應的數額就可以計算出來了。

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假如是第一次買房子首付通常是付30%，即18萬，就是說需要貸款42萬，分15年，按現行利率6.55%計算等額本息，每月需還款3，670.21元。公積金貸款利息要低於商業貸款利息，此外，假如是購買二套房的話，首付比例會高很多，還款利息也高很多。建議您在購房之前先做個全面而實際的瞭解。

主要是針對近視的人員，幫助他們矯正近視，減緩近視的程度

是的呀，好的品牌都很受大家歡迎呀！當然是真的的，麥迪格的產品都是國家認證的

是的，當然有幫助了，我之前就特別近視，就是用了麥迪格的產品眼睛度數得到了改善。