陽臺面積如何算的？陽臺算是建築面積嗎其中封閉的陽臺按水準投影全部計算建築面積，未封閉的陽臺按水準投影的一半計算建築面積。實際指：（1）原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水準投影面積的一半計算建設築面積；（3）凹陽臺按其淨面積（含擋板牆牆體面積）的一半計算建築面積；（4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。可以按照上面的方式來算，假如不清楚的話，可以諮詢有關工作人員！

答：您是想賣掉這套新房嗎？假如是要出售的屬於二手交易未交房沒有取得產權證的房屋是辦理不了過戶手續的，政策也禁止更名。您只有等待交房或產權證下來再進行交易。假如您是出租您可以先牌下戶型圖即可，有需求的會聯繫您

不可以的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，因此無法辦理抵押貸款。抵押住房，需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人本人和配偶一起，兩人拿著身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，收入情況證明，資金流水證明。

建築面積=套內面積+公攤面積，單價*建築面積=房屋總價

購房者與開發商可以對預售房屋的預售合同條款進行協商、確認，通過系統線上填寫預售合同，購房者自己設置查詢密碼，網上提交後，系統自動生成合同編號，開發商從網上正式列印預售合同。同一個時間段裡在系統連線備案後列印預售合同簽約證明和預售登記申請書。此時，樓盤表標識公示這套房已經預售。

驗房時發現所驗商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致，其結構與原設計圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的現象雖不多見，不過一旦發現此問題我們可以依照《商品房銷售管理辦法》的規定要求退房。

有區別的，紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房。綠本是只有房產所有權的證，就是沒有房產證，也稱之為產權證明。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證。

1面積與購房是簽的面積差距太大2房屋出現重大品質問題3實際情況與購房合同差距太大

房屋產權人***，將**社區**號房屋產權證丟失，產權證號**********，特此聲明作廢。

農村自建房的房產證需到高坪區建設局建管科去辦理（建設局在和平橋那裡）。辦理需要的資料有：1、自建房的准建證。2、自建房的土地證。3、本人身份證和戶口名簿。4、還要繳納契稅和印花稅。

蟑螂可難除了，一般的方法根本不能把蟑螂弄死。我家除蟑螂一般都是各種方法一起上，我會在蟑螂容易出沒的地方，比如廚房、洗手間的潮濕角落裡放上超微捕蟑屋，還會放一點超微的殺蟑膠餌，等蟑螂自己裝上陷阱。然後定期在家裡噴超微的殺蟑氣霧，等幾個小時之後再回家，如果有蟑螂的話一般能殺乾淨。

鑫苑名家12月二手房平均價格9929元/m魯能康橋12月二手房平均價格9802元/m北園大街12月二手房平均價格：6850元/m南北園社區12月二手房平均價格：15455元/平米像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實物為准。

新房首付一半貸款一半，二手房可貸評估值的一半，即首付要多於成交價的一半。貸款年限在10年上下。

拆遷安置房辦理產權登記時需繳納契稅，和產權證的工本費。繳納契稅時安置房的總價減去拆遷補償協議的補償總額超出的金額才需個人繳納，拆遷補償款可以抵扣相同金額的契稅。假如拆遷補償款金額大於安置房總價，可以一次性全部抵扣契稅個人不需再繳納，若還有剩餘不可以下次使用。

其收費標準，由物業管理單位依照實際提供的服務專案和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門徵求物業管理主管部門意見後，以獨立社區為單位核定，實行政府指導價的物業管理服務收費，物業管理單位可以在政府指導價格規定幅度內，確定實際收費標準。

非海澱的「學區房」莫屬。不過最近被稱為「最堅挺」的海澱區二手學區房開始出現降價趨勢，業內人士分析，進入10月份後，學區二手房的成交價將繼續房價下降。據統計，學區房普遍高出周邊其他房源25%甚至更多，但最近記者從一些仲介門店發現，海澱學區二手房開始鬆動。例如，附帶中關村二小名額的中科院科源社區，二手房成交價9月份為40911元/平方米，比8月份降了2.11%。

石道街5月二手房平均價格10270元/m石道街4月二手房平均價格10216元/m二手房戶型分佈一室（5套）兩室（6套）三室（32套）四室（4套）四室以上（2套）期望我的回答可以對你有用，像上面這些價格整合自網路，請自行核實。

信用貸款用了房產證，房屋肯定就不可以過戶了；由於房產證已經被抵押了，沒有房產證也過不了戶的。。。即然房產證用於抵押貸款了，通常房產部門也登記備案了，房產要過戶是不能了。只有將貸款針還清後，取出房產證，再進行交易，就可以過戶了。

只要你的征信好,收入工作都很穩定,是很好辦理貸款買房的。但你買的房子是大產權的嗎？不是的話就不好貸，你買房在的時候可以問一下他的房子是不是大產權，有幾個證？有沒有土地證和銷售許可證？能不能按揭、能不能貸款，能的話要出具哪些證明？不過證明好幾個了，挺麻煩的！

（1）磚基礎：磚基礎工程量以設計圖示尺寸以體積（m）計算。不扣除基礎大放腳T形接頭處的重疊部分及嵌入基礎內的鋼筋、鐵侔、管道、基礎砂漿防潮層和單個面積0.3以內的孔洞所占體積，但靠牆暖氣溝的挑簷不增加。扣除地梁（圈梁）、構造柱所占體積。附牆垛基礎寬出部分體積應並人基礎工程量內。基礎長度：外牆按中心線，內牆按淨長線計算。（2）空鬥牆：空鬥牆工程量均以外形尺寸以立方米（m）計算，牆角、內外牆交接處，門窗洞口立邊，窗臺磚及屋簷處的實砌部分已包括在其內，不另行計算，但窗間牆、窗臺下、樓板下、梁頭下等實砌部分，應另行計算，套零星砌體項目。（3）空花牆：空花牆按空花部分外形體積以立方米（m）計算，空花部分不予扣除，其中實體部分以立方米（m）另行計算。（4）空心磚牆、砌塊牆：空心磚牆、砌塊牆工程量均以設計圖示尺寸以體積（m）計算。扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入牆內的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進牆內的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積，不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚牆內加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3以內的孔洞所占體積，凸出牆面的磚垛併入牆體積內。牆長度：外牆按中心線，內牆按淨長線計算。牆高度：①外牆：斜（坡）屋面無簷口天棚者等至屋面板底，有屋架且室內外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出簷寬度超過600mm時按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。②內牆：位於屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。③女兒牆：從屋面板上表面算至女兒牆頂面（如有壓頂時算至壓頂下表面）。④內、外山牆：按其平均高度計算。（5）實心磚柱：實心磚柱工程量以設計圖示尺寸以體積（m）計算。扣除混凝土及鋼筋混凝土梁墊、梁頭、板頭所占體積。（6）磚煙囪、水塔：磚煙囪、水塔工程量以設計圖示筒壁平均中心線周長乘以厚度以體積（m）計算。扣除各種孔洞、鋼筋混凝土圈梁、過梁等的體積。（7）磚煙道：磚煙道工程量以圖示尺寸以體積（m）計算。（8）石基礎：石基礎工程量以設計圖示尺寸以體積（m）計算。包括附牆垛基礎寬出部分體積，不扣除基礎砂漿防潮層及單個面積m2以內的孔洞所占體積，靠牆暖氣溝的挑簷不增加體積。基礎長度：外牆按中心線，內牆按淨長線計算。（9）石擋土牆：石擋土牆工程量以設計圖示尺寸以體積（m）計算。