二手約克6缸半封閉活塞製冷壓縮機，哪位朋友說說

題主好：1、二手房可以辦理土地證。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。2、二手房的土地證可要求原屋主協助辦理。3、購買商品房的購買者辦理土地證，首先要求開發商提供大土地證，購房者購買該開發商的商品房後，再由開發商統一到土地所在區國土局申請辦理土地分戶登記。期望能對你有用

二手房屋買賣合同樣本 出賣人（以下簡稱甲方）：買受人（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：____________________ 商品房座落：______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途____，建築結構____＿，建築層數為____＿層。建築面積____＿平方米，其中：套內建築面積____平方米，公共部分分攤建築面積________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為______＿年，自____年____月____日至______年______月______日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為__________元（幣種：__），價款為______元，計____（大寫）。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格後，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方於____年____月__日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：1、 變更合同2、 解除合同3、____________________________。第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。 甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日委託代理人： 委託代理人：年 月 日 年 月 日

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

我相信大多數的人都跟我一樣不是很清楚變頻空調沒抽真空怎麼辦，下面這邊就來講解一下，你可以看看的： 一定要抽真空。不抽對空調危害很大。你可以要求換新機再安裝。 無氟空調指的是用環保冷媒來進行製冷的，型號為R401A，缺點就是最怕水份，一遇水份的話不僅製冷制熱效果會下降，對壓縮機的冷凍油也是有致命的打擊，說明書寫很清楚。 如果不抽真空安裝空調，而採用普通空調的內氣排空方式，將改變無氟製冷劑的成分比例，直接影響空調製冷、制熱性能，造成能耗更高；另一方面，一旦抽真空不規範，系統記憶體有空氣，就會氧化腐蝕整個系統，甚至引起空調故障。 眾所周知沒有真空的地方就會有水份，如果該抽真空而沒有抽真空的，沒法補救，只有全套更換；或者把製冷劑全放光 再重新抽空定量加新的製冷劑，這個對設備要求相當高，非一般售後維修所能操作到位，就好比你買了輛法拉利全拆了後再裝起來後性能肯定大打折扣；再者，新加入的製冷劑品質無法保證，而原廠的若有問題後果十分嚴重，品質控制很嚴的。 不抽真空，混進冷媒系統的水分和空氣會使壓縮機油變質，使壓縮機運轉變差，電流增大，壓力偏高，導致製冷時和制熱時進出風溫差差距不夠大，壓縮機噪音大。一般一年後就能感覺到較明顯的差異。 如果不抽真空,機子管道中的冷媒一旦和空氣接觸,時間一長就會結成冰,無法工作。

二手房交房和普通的毛坯房或精裝修的新房交房的過程步驟肯定是不同的。重點不在建材上，重點應該在一些東西的過戶問題上。比較水、電、煤、電話、寬頻等的過戶，還有戶口遷移等問題。我們來看下詳細的內容吧！一、設施設備清點：由於二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的，因此，應當在簽訂房地產買賣合同時，就將設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。二、 水、電、煤清點及過戶：雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續，並向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求上家補交。然後，雙方再根據最後一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。三、 電話、寬頻過戶：雙方到電信公司辦理電話過戶手續，也要詢問工作人員有無欠費。四、有線電視過戶：持開戶卡，雙方至交費處辦理更名手續，同樣要結清欠費。五、維修基金過戶：一般上家都贈送維修基金，至物業公司辦理更名手續即可。六、物業服務費結清：下家陪同上家至物業公司處辦理物業更名手續時交納，一般由上家交至交房當月，交房次月開始由下家交納。七、戶口遷移：雙方可一同至房屋所在地派出所詢問房屋內的戶口情況。八、清點鑰匙：上家交給下家的鑰匙包括：房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙等，下家應當分門別類保管。九、結清尾款：在以上八項均過戶及結算完畢後，將買賣合同約定的尾款在扣除下家代上家支付的費用後，餘額為下家實際應付款項。上家收款後應出具收條並注明“全部房款已結清”字樣。十、簽署《房屋交接書》：《房屋交接書》應將上述九個方面的內容以文字的形式固定下來，一式二份，雙方各執一份。二手房交房手續說起來是比新房的交房手續會更複雜的，而且現在如果沒理清楚的話，日後再回過頭來處理就會變得更加麻煩了。所以二手房交房的手續一定要一條條地理清楚來，不得馬虎啊。