112方毛坯商品房，花園社區1樓，層高4.45怎麼裝修好？

廚房為什麼不做地漏呢？管子是自己買的,還是開發商原配的;自己買的話,開發商肯定不會負責的,如果是原配的,看其是否在責任期間。

如果是第一次買房，首付總房款的20%，如果是第二次買方或已多次，首付40%。我想你一定是第一次買房，首付10萬。貸款10年，每月還款4103.25元。貸款20年，每月還款2483.34元。現在的利息是4.158%。購房者在買房時，會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。 開發商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中並不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。

沒交鑰匙前可以轉讓 所謂房地產轉讓，是指“房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為”。按照《*******城市房地產管理法》第三十六條、第三十七條以及《城市房地產轉讓管理辦法》的規定，除了法律規定不能轉讓的房地產外，其餘的都可以進行轉讓。讀者提出的問題只涉及房地產的買賣，而且屬於買賣過程中商品房預售的轉讓。 什麼是商品房的預售轉讓呢？這是指商品房預售後，買房人將其預購的、並且還未竣工的預售商品房再次轉讓的行為。允許預售商品房轉讓的前提條件有以下四點：1、開發商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內；2、商品房預售合同已經生效並辦理了預售登記或交易手續、交清了相關的稅費；3、在預售房屋還沒有實際交付之前；4、轉讓行為符合當地有關法規、政策，沒有違法行為。只要符合了上述四項規定，就可以辦理預售轉讓手續了。 如何進行轉讓？ 在辦理預售商品房的轉讓手續時，又分兩種情況：一是買房人一次性付款的，另一種是買房人通過銀行貸款付款的。 買房人一次性付款的轉讓程式是： 1、買受人(指買房者)與受讓人(指接受上述買房者房屋產權轉讓的人)簽訂一式四份的轉讓合同，合同中應寫明轉讓的預售合同的編號、轉讓原因、金額、面積、雙方的權利和義務等內容。轉讓合同必須征得開發商的同意並在合同上簽字蓋章。 2、轉讓雙方持預售合同、轉讓合同及有關的證件到預售登記的交易主管部門申辦預售轉讓登記。經審核符合規定的，報市國土與房屋管理局審批。 3、經交易管理部門批准轉讓的，轉讓雙方需繳納相關稅費。轉讓合同在加蓋“預售登記專用章”後，買受人所持原商品房買賣合同正本移交給受讓人，待房屋正式交用後，憑此件辦理過戶手續。 通過銀行貸款預售轉讓的程式一般這樣辦理： 1、開發商、銀行、買受人、受讓方應共同協商，達成一致意見後，買受人向貸款銀行提出申請，要求轉讓所購房屋、解除貸款合同並經銀行同意； 2、開發商與原買受人解除原房屋買賣合同並與受讓方重新簽訂商品房買賣合同； 3、買受人與受讓人簽訂一式四份的轉讓合同，合同中應寫明轉讓的預售合同的編號、轉讓原因、金額、面積、雙方的權利和義務等內容。轉讓合同必須征得開發商的同意並在合同上簽字蓋章； 4、買受人與貸款銀行解除借款合同，開發商與貸款銀行解除擔保合同。至於貸款房屋轉讓時，房屋受讓方能否辦理個人住房貸款，回答是肯定的。對受讓方來說，這種貸款與商業銀行辦理二手房貸款程式基本一致，在此不作詳述。 沒有辦理預售登記的商品房轉讓就比較簡單了，開發商、買受人與受讓人協商一致後，買受人與開發商解除合同，然後受讓人與開發商重新簽訂商品房買賣合同，這一過程不需通過房屋主管部門的批准及履行相應的程式。至於房屋在辦理完房屋所有權證後的轉讓應屬於二手房的轉讓，其規定與程式和二手房的交易相同。

那只有問開發商了

你好，可以要求開發商修復、賠償損失。協商不成可以通過法律途徑解決。