什麼是普通住房

答：普通商品房家庭唯一住房只交契稅；非普類契稅、營業稅

在開發商出購買房子，需要交納契稅和維修基金，交納的費用如下：契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；維修基金：一般是購房總價的2%-3%購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率徵稅。

新中式別墅樓梯間應該這樣設計： 一、空間銜接。即在平面的哪個位置開梯進行銜接。通常，多層別墅設計中最常見的空間銜接方式是保留一層客廳的方正空間，然後在空間的一側像開門一樣開出樓梯，延伸至上層空間。這是一種不容易出錯的方式，也符合大多數人的心理習慣。此種方式的思路，是把一個角落空間切分出來，安放樓梯。利用這種方式，往往使樓梯變得很孤立，似乎只有特定的使用功能。 二、空間想像力。無論何種樓梯，都實現上下銜接的功能。但生活中我們都有這樣的經驗，同樣的樓層，直上直下的樓梯會讓我們感覺很累，爬上去後會氣喘吁吁。反之，蜿蜒而上的樓梯，我們爬上去感覺似乎很輕快。 三、巧妙佈置樓梯下空間。目前家居中使用的模組組合式樓梯以及鋼骨;別墅樓梯，安裝之後均會在樓梯下出現一個空間。這個空間不能空，要佈置。這個空間如果空蕩蕩的，你會覺得樓梯有搖搖欲墜感。

只要滿足以下三點要求，且只要符合一個，就是為非普通住宅： 1、住宅社區建築容積率在1.0以下(不含1.0)； 2、2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)； 2013年非普通住宅降至120平方米以上。 3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍） 否則就為普通住房。

普通住房應同時滿足以下條件：1、單套建築面積在144平方米以下；2、住宅社區建築容積率在1.0以上；3、實際成交價格低於同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。以上三項要求同時滿足，才能被認定為普通住房，而只要有一個條件不滿足就是非普通住房。