什麼叫非普通住房？

問題描述什麼叫非普通住房？求解

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最佳答案普通住房應同時滿足以下條件：1、單套建築面積在144平方米以下；2、住宅社區建築容積率在1.0以上；3、實際成交價格低於同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。以上三項要求同時滿足，才能被認定為普通住房，而只要有一個條件不滿足就是非普通住房。

2013年11月23日 00:00

1、住宅社區建築容積率在1.0以下(不含1.0); 2、單套建築面積在144平方米以上(不含144平方米); 3、實際成交價格高於同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關係，但在實際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

2013年11月23日 00:00

非普通住房認定標準：非普通住房的稅收，也是包括營業稅和個人所得稅兩種。對於營業稅，有兩個規定，購房5年內賣出的，要交賣房價的5.5%營業稅。即使購房5年後賣出，按賣房收入減去買房價差額徵收營業稅，即盈利部分徵收5.5%的營業稅。

2013年11月23日 00:00

?.大於等於144㎡ 2.容積率大於等於1 3.過戶價高於當地市場指導價滿足其中的任何一項都是非普通住宅，都不滿足的情況下叫做普通住宅

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您好：購房2年以內交易的住房交納總房款的5.6%，購房2年以上的非普通住房交納房產增值部分的5.6%。普通住房（面積144平房內）滿五年的話可減免，非普通住房（144平方以上）按差額繳納營業稅5.56% 希望可以幫到您。謝謝。
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您好，在徵稅的過程中，豪宅稅徵收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收，什麼是非普通住宅呢?1、住宅社區建築容積率在1.0以下(不含1.0);2、2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
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非普通住宅建築面積較大，商業用途大些, 1、住宅社區建築容積率在1.0以下(不含1.0); 2、單套建築面積在144平方米以上(含144平方米); 3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);
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只要滿足以下三點要求，且只要符合一個，就是為非普通住宅： 1、住宅社區建築容積率在1.0以下(不含1.0)； 2、2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)； 2013年非普通住宅降至120平方米以上。 3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）否則就為普通住房。