請問一下期房按揭費用主要有哪些？

一、審查有關證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關於交房條件，在合同的第八條有明確約定,此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅品質說明書、住宅品質保證書、房屋面積實測表等。二、審查房屋的品質。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。假如這些方面發生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在品質問題，假如有品質問題，應要求開發商進行修理，待修理後再重新驗房。三、審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。1、房屋價款結算。對於期房而言，合同價款是依據房屋預測面積計算的，等房屋竣工後，實測面積肯定會有所差異，雙方依照面積差異來結算房款。2、物業管理費用。作為異產毗鄰房產，實行的是強制性的物業管理制度。購房者在接收房屋後，無論是否入住，就開始享受到前期物業管理企業的服務，因此在收房時就須交納物業管理費。3、退回應減免稅款。開發商代收稅費時，無論是否可以減免，都是先按3%全額代收稅費，達到減免標準的，再憑地稅局的實際收稅發票找開發商退還。

一、審查有關證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關於交房條件，在合同的第八條有明確約定,此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅品質說明書、住宅品質保證書、房屋面積實測表等。二、審查房屋的品質。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。假如這些方面發生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在品質問題，假如有品質問題，應要求開發商進行修理，待修理後再重新驗房。三、審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。1、房屋價款結算。對於期房而言，合同價款是依據房屋預測面積計算的，等房屋竣工後，實測面積肯定會有所差異，雙方依照面積差異來結算房款。2、物業管理費用。作為異產毗鄰房產，實行的是強制性的物業管理制度。購房者在接收房屋後，無論是否入住，就開始享受到前期物業管理企業的服務，因此在收房時就須交納物業管理費。3、退回應減免稅款。開發商代收稅費時，無論是否可以減免，都是先按3%全額代收稅費，達到減免標準的，再憑地稅局的實際收稅發票找開發商退還。

廚房用具主要包括以下5大類：第一類是儲藏用具；第二類是洗滌用具；第三類是調理用具；第四類是烹調用具；第五類是進餐用具。廚房用具的分類廚房用具有兩種分類方法：1、按照使用場合來分，可分為商用廚具和家用廚具。商用廚具適用於酒店、飯店等大型廚房設備，家用廚具一般用於家庭。2、按照用途來分，可分為以下五大類。第一類是儲藏用具，分為食品儲藏和器物用品儲藏兩大部分。食品儲藏又分為冷藏和非冷儲藏，冷藏是通過廚房內的電冰箱、冷藏櫃等實現的。器物用品儲藏是為餐具、炊具、器皿等提供存儲的空間。儲藏用具是通過各種底櫃、吊櫃、角櫃、多功能裝飾櫃等完成的。第二類是洗滌用具，包括冷熱水的供應系統、排水設備、洗物盆、洗物櫃等，洗滌後在廚房操作中產生的垃圾，應設置垃圾箱或衛生桶等，現代家庭廚房還應配備消毒櫃、食品垃圾粉碎器等設備。第三類是調理用具，主要包括調理的檯面，整理、切菜、配料、調製的工具和器皿。隨著科技的進步，家庭廚房用食品切削機具、榨壓汁機具、調製機具等也在不斷增加。第四類是烹調用具，主要有爐具、灶具和烹調時的相關工具和器皿。隨著廚房革命的進程，電鍋。高頻電磁灶、微波爐、微波烤箱等也開始大量進入家庭。第五類是進餐用具，主要包括餐廳中的傢俱和進餐時的用具和器皿等。

買樓房按揭貸款流程 你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成後，銀行進行審批，由於現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程後，開發商憑藉貸款協議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。 你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同： 1、借款人身份證原件、影本； 2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及影本； 3、借款人收入證明原件； 4、銀行需要準備的其他資料。

按揭買房即貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來後銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。一般購房按揭流程為：1.選擇房產 購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重瞭解這方面的內容。2.辦理按揭貸款申請在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3.銀行審查 銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支援確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。4.簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。5. 簽訂樓宇按揭合同。