請問婚前首付婚後按揭算夫妻共同財產嗎？怎麼樣才算是共同的財產呢？

對於房屋所有權的歸屬，以房產證登記為准，夫妻之間房產的規定如下:A、婚前買房:1、房產證登記在夫妻雙方名下，視為夫妻共同財產;2、只登記在一方名下:a、又未約定(婚前協議等，下同)為夫妻共同財產的，視為個人財產。b、有約定為夫妻共同財產的，視為夫妻共同財產。B、婚後買房:1、通常為夫妻共同財產。2、父母出資購買:a、登記在夫妻雙方名下的，是對夫妻雙方的贈予行為，視為夫妻共同財產。b、登記在一方名下，是對一方的贈與行為，視為個人財產

新婚姻法規定，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。也就是房子的升值部分也跟你無關，只能得到自己還貸款的一部分和還貸部分的補償。 新婚姻法出臺了，具體涉及房產的規定如下： 一、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。 二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。 三、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。 四、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 五、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。 六、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。

你好，婚後取得的財產屬於夫妻共同財產，但是父母出資給己方子女購房屬於個人財產。但貸款部分屬於夫妻共同財產。

婚姻法司法解釋三第10條規定：“ 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”按照此規定，首先是雙方協定，協定不成，法院判決歸不動產歸產權登記一方所有；但是如果婚後還貸，是屬於有屬於夫妻共同財產的工資獎金還的話，該款屬於夫妻共同，如果離婚，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。因此，如果有可能，在結婚前還完貸款最好。 針對問題補充：沒有區別，其中仍然有你的份額，處理同前，只是可以夫妻分割的份額不同而已。

其實，什麼是夫妻共同財產？什麼是個人財產？《婚姻法》第十七條、十八條作了明確規定， 即“夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產、經營的收益； （三）智慧財產權的收益； （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。” “有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。” 因此，本問題的提出，本身就是對如何界定個人財產和夫妻共同財產的誤解： 父母為兒子婚前出資買房婚後取得房產證，肯定屬於男方的個人財產，這個勿容置疑。但本文的題目顯然與內容不符，即如何界定購房出資款分別在婚前和婚後支付時，房子的權屬問題，所以不能簡單的用證明“婚後一次交清剩下要交的錢但完全都是男方父母出資”，來反證房子不屬於夫妻共同財產。 由於購房款是結婚前由男方父母出資首付，那麼該房子的權屬就已經非常明確，是男方的個人財產。婚後剩餘款項的交付無論由誰出資，都不會改變房子是男方個人財產的屬性。“婚後一次交清剩下要交的錢，但完全都是男方父母出資”，只是證明了該款項是由男方父母出資，但並不能證明該出資的屬性，是贈與？還是借貸？但無論是贈與還是借貸，該部分出資都屬於夫妻共同財產，只不過屬於贈與時，女方撿了個大便宜；屬於借貸時，則成為夫妻的共同債務