地上車庫有公攤面積嗎

1、對於公攤面積，主要體現於走廊、樓梯、衛生間、電梯、牆體等樓棟內部公共設施部分。2、對公攤面積占比大，走廊寬敞，意味著可以容納更多的客戶；樓梯、電梯井寬敞意味著客戶上下更方便快捷更安全：衛生間寬敞，意味著更舒適等。公攤面積大，往往意味著能夠提供一個更加舒適的購物環境，能夠吸引更多的客戶聚集，提升人氣，帶動商業，提高門市價值。3、其實房屋建築面積分為室內使用面積和公攤面積。室內使用面積是你真正能夠使用的房屋面積，公攤面積是除此室內使用面積外的，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水準投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。頂樓當然不屬於公攤面積。4、我們先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設施的分攤。5、而後者比前者在名義價格相同的情況下，實際價格要高得多。對於公攤面積的處理，現在尚無法準確法律規範出臺，這一問題，購房者不應小覷之。

車庫的公攤面積依照座落位置採用不同的方法：1、有直接對外的單獨門出進，此種車庫的公攤面積包括：車庫部分內的半磚厚內牆面積，半磚厚外牆的分攤面積（依照分攤係數確定）；2、半地下室的自行車庫，此種車庫的公攤面積包括：第一種情況的分攤面積+公共部位的通道面積的分攤；3、全地下室的汽車庫或者汽車車位，假如是車位，則按照地下室外牆的分攤面積+公共部位的通道面積的分攤+進出車庫的坡道(可以計算面積部分)和樓梯部分的分攤面積；假如是獨立封閉的車庫，則按照第一種情況的分攤面積+公共部位的通道面積的分攤+進出車庫的坡道(可以計算面積部分)和樓梯部分的分攤面積。

1拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。2對於拆遷戶來講，房屋拆遷時會簽訂拆遷協議，在房屋拆遷之前是要確定被拆遷房屋的所有權人的權利範圍的。拆遷房會統一辦理房產證的。

公攤面積就是說不屬於你私人面積 是兩戶或者兩戶以上一起用的面積。

商鋪公攤面積包括：與該商鋪使用相關的樓梯、過道、設備房、外牆及共用牆體等，房屋交付後，由房管局按設計和實際進行測算