公攤面積怎麼算?樓板是沒有公攤面積嗎

建築面積房子套內面積+公攤面積+陽臺面積（房改房通常陽臺算一半面積）

據我所知，銷售面積就是公攤面積，比如說樓道、電梯這些都算在銷售面積裡，住宅淨用面積就是拋去這些公攤面積，你家的實際使用面積出房率是指住宅淨使用面積占銷售面積的百分比。希望我的回答能夠幫助到你。

建築面積*得房率=實際面積 建築面積-實際面積=公攤面積 按照這個公式做，你的公攤面積應該是把得房率算出來。具體的2樓和3樓的面積，你應該和物業來協商和公正一下。

建築面積＝套內建築面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積 公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數） 套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 +陽臺面積

住宅套內建築面積算到外牆中心線。外牆中心線外部分，樓電梯間及前室，出屋面樓梯間及電梯機房，一層門廳及其他為本樓服務的房間等的面積和按套內建築面積比例分攤給各戶，即為高層建築的房屋公攤面積。套內建築面積加上公攤面積即為住宅每戶的產權建築面積。