土地使用費土地出讓金有何不同？有哪些方面需要注意？

使用費：應該是一旦使用就需要繳納的費用。使用包括出讓、租賃、出資使用和入股使用等方式，那麼使用費用也就相應地應該包括這些方面的使用而需要支付的費用，土地有償使用則是主要針對使用和獲得土地使用權而需要向土地所有權人，也就是國家繳納的費用，而獲得土地的包括個人和單位。國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規定的標準和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬於行政事業性收費，其範圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設用地土地有償使用費、場地使用費等。依據國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規定的標準和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬於行政事業性收費，其範圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設用地土地有償使用費、場地使用費等。依據《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》的規定：新增建設用地土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批准農用地轉用、徵收土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。希望我的回答能幫到您，謝謝您，望採納

你好，很榮幸回答你的問題，1、新增建設用地有償使用費是政府在批次報地的時候給上一級政府或省級政府交的土地款項，交了後這些土地才能當地政府使用。2、土地出讓金是當地政府把已經得到省政府批准的土地出讓給開發商或工廠時，受讓人交給當地政府的土地使用費。

出讓金是土地批租時一次性收取的費用，即為土地有效年限的使用價格，所以也可稱之為“地價”。出讓金包括土地開發投資費用和使用期內的金額土地使用費。前者包括征地、動遷及為地塊直接配套的基礎設施費，是對開發投資的一次性補償，後者為土地資源使用的費用，即“地租”，是土地所有權在經濟上的體現。如批租50年，就要一次性支付包括全部年限的使用費。

你好，1、土地出讓金包括土地使用費、市政建設費、土地開發費三塊。土地出讓金不包括房子的價格。房子的價格=土地價格+建築物價格。2、土地使用年限到期後,是不是要再交一次(住宅),現在還沒有法律明確講,如果要交,那一定是全體業主分攤,跟開發商已經沒有關係了。估計過幾年就會有法律明確這事了。如果是商業用地,那肯定得重交一次出讓金了。3、土地出讓金=土地使用費+市政建設費+土地開發費。每個城市每塊地在不同的時間都不同,需要專業機構估算。