求解魅族mx4實體店有貨嗎？需要關注哪些點

應為總房款不變，而總房款=建築面積(套內建築面積+公攤面積)X單價/建築平方米，即使按套內面積簽合同，你也實際已付了公攤的錢，只是按套內面積計價，單價是要高一些的。這裡有這麽個風險，舉例說明：該房屋實際套內面積80平方米，公攤面積實際應為20平方米，那麼建築面積應為100平方米，而在你簽合同時應為開發商的疏忽，套內面積錯按75平方米，公攤錯按25平方米計算，總建築面積100平方米不變，開發商很聰明，現在要按已經錯誤的套內面積75平方米和你簽合同，等你簽完合同，付完款，他可以依據法律要求補償超出套內面積3%內的補償款。你看實際套內是80平方米，合同是75平方米，超出實際5平方米，超出合同套內面積6.67%，依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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能否更名涉及兩種情況：第一種：假如房子是全款購買，那就新舊房主去開發商或售房處直接更改底單，就可以了；第二種：假如是貸款購買的，那就更不了名。由於辦理貸款的時候該房產需要在銀行做登記，同時銀行會在房產處備案，此處房產已經在房屋管理部門掛名了，也就是說，要更名開發商說了不算，應該到房屋管理部門更名，到房屋管理部門更名就屬於二手房手續更名了，首要前提應該等房產證下來。也就是說，貸款購買的房子，新業主應該等房產證下來後，才能在房屋管理部門進行二手房更名過戶……期望我的回答對您有用，能得到您的採納!

一、店鋪設計裝修基本流程電話諮詢(與客戶進行簡單的溝通)→上門測量(勘測實地並瞭解客戶需求)→提供平面設計圖並與客戶討論設計方案→結合設計方案進行工程預算、洽談報價→準備合同、簽訂合同以及相關事宜→設計師為客戶提供並製作施工圖紙→工程部進行施工圖紙審核→專案交底，落實專案負責人和施工隊長→辦理物業的相關手續，開始進場→客戶、設計師、專案負責人現場交底放樣→材料進場，客戶、施工負責人到場驗收→相關工種按照施工流程進行施工作業→配合客戶對工程項目施工階段逐一驗收→工程結束，組織客戶對整體工程驗收→與客戶進行專案收尾交接手續→發放保修卡，建立飾後服務檔案。二、實體店鋪裝修過程中需要注意的事項實體店鋪裝修流程一：確定裝修時間段一般裝修時間段是春秋兩個季節，春季一般是過完年就開始實體店裝修，秋季是7.8月份。這兩個季節很多裝修公司會在裝修施工上打折，而業主選擇這時候裝修可以選擇到好的裝修公司還能節省一部分裝修資金。實體店鋪裝修流程二：店鋪預算的清算這個時間段，業主一定要注意店鋪預算清算表，在製作這個預算表的過程，業主要適當的衡量一下自己的經濟狀況和店面可能的盈利情況，而適當運用裝修資金。最好按照一年一次的計畫上來預算。畢竟每年的流行趨勢都不同，做預算的時候要充分考慮到後期重新裝修的更換的可能性。實體店鋪裝修流程三：裝修施工實體店鋪裝修還是聘請有經驗的工人來做比較好，同時自己也應該在一旁觀察，哪一個地方想裝修成什麼樣的，都要及時跟施工人員溝通。還要注意裝修工人是否按照既定的標準來實施，當自己的想法與實際情況不符合時，一定要及時想到解決辦法。實體店鋪裝修流程四：裝修完畢的細節實體店鋪裝修完也有很多細節需要注意(1)首先實體店鋪裝修完後遺留下來的氣味處理，如果長期處理不掉，要找施工師傅詢問原因。(2)考慮牆角等細節方面的處理。比如地面顏料或者膠等問題，都需要處理做到最好。以免因其瑕疵而破壞實體店的整體美觀性。三、實體店裝修裝修空間上需要注意的地方。1.實體店店面門頭裝修。門頭要注意的一是設計部分，講究顏色及尺寸比例，考慮與企業品牌形象設計要求的顏色是否匹配，標誌及閘頭的大小關係是否協調;另一部分是用料部分，簡單的噴繪是小公司的作為，現在最流行的是亞克力製作的，能增加客戶的信任度。2.實體店門面與店內通道的裝修。具有開放感的門面容易吸引顧客,使用玻璃門，玻璃窗提高**性。店內主通道宜寬不宜窄，讓顧客進入主通道，就能明確瞭解本賣場的特長。3.實體店分類格局的裝修。好的實體店格局，會讓顧客舒服，感覺與產品的距離更近，而產品分類分區展示是格局中的重點，各區域間的位置佈局和逛起來的舒適程度將影響客戶心理。好的店鋪格局能讓顧客有樂在其中的感覺，更加地投入，以促進購買力。4.實體店店內顏色搭配。裝修顏色的個性化會讓你更加區別於別的實體店，讓實體店更加的突出和引人注目。但應注意與你實體店主營的產品顏色格調要搭配要協調，充分體現企業品牌內在品質和文化。5.實體店店內燈光與燈具的選擇。根據人機學原理，人的觀展具有向光性，因此應合理佈置店內各區域光線的明暗，以引導顧客選購。此外，各區域間的燈光應儘量單獨控制，燈具以節能燈為主，做到節能省電節約成本。6.實體店企業形象背景及pop廣告位置。形象背景最好設置在實體店入口看得到的居中位置，突出企業形象，讓顧客更有被尊重的感受。所有的格局定下來之後，別忘記留一點位置給做pop廣告，可以在轉角位置，洽談區邊上，或死角閒置面等。這樣，產品的整體形象將更加全面。7.裝修還會遇到更多的情況，比如防火板的品質，燈的亮度，是暖還是冷色調，等等。只有努力在裝修前做好周密計畫和準備的工作，才有機會把實體店裝修做的更好，達到吸引客戶和擴大營業額的目的。

LED不適合養水草，勉強可以養一些銀杏水草，陽性的絕對是不行的。LED光譜中只有藍光和黃光，大多數植物需要靠近紅光的光譜帶，LED缺乏這部分波長。養水草最好用水草等，至少也要用日光燈管。