小產權住房國家有什麼規定？為什麼不讓買賣呢

首付跟選擇貸款銀行沒有關係，是國家政策宏觀調控的。目前首套房的最低首付比例是不低於2成。

你好。現在買房都說住宅有70年限，那過了70年就不歸本人所有了嗎？70年到了之後怎麼辦？只是在辦一次房產證還是從買一次呢？難道自己還了一輩子貸款的房子就沒了？就算死了也得給繼承人吧！真不明白這是啥意思，誰懂給細說說唄！

為什麼說規劃以後都要辦房產證呢? 第一 土地沒規劃以前 是個人所有 但是規劃以後 就是國家所有的 國家有權徵收,為什麼要辦房產證呢? 第二 有房產證 你可以自由的買賣房屋也有證明,買方賣方只認房產證 不認人,辦不辦 房產證 跟可不可以世代相傳 兩碼事 土地規劃以後。也就是說。你有自己的樓房 有房產證 這房就是你的,如果沒有 房子仍然不屬於你,而是屬於國家。但國家只認證不認人,沒有 國家有權利 徵收次房屋。現在大多數 房子 都是大產權 小產權的 也逐漸變少。房子不是永遠屬於你,大產權70年 用不了70年 房屋就該拆了 或有什麼政策 這都說不清楚。反正如果到70以後,國家 會給你 應盡的補償 或在給你一處房屋,到時候就看什麼政策了。

商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些?隨著城市的發展，商業區的擴大，商住兩用房的數量也在不斷的增加，商住兩用房的問題也受到了日益增多的關注。開頭提及的兩個問題就是比較常見的，接下來小編就為大家解答這兩個問題，一起來看商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些的詳細解答吧。 “商住兩用“一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進行商業房屋開發，也可以進行住宅開發。但是建設工程完成後具體到房屋的用途，要麼屬於商業房屋，要麼屬於住宅，並不存在商住兩用房的法律概念。如果開發商說樓房是“商住兩用“的，則很可能是：同一幢樓部分是商業的(比較多的是裙房和下面的樓層)，部分是住宅的。房產證的用途寫著商品住宅，就是住宅房;未寫明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務辦公房。商務辦公房與住宅還是有很大區別的。 商住兩用房可以落戶嗎 答案是可以的，希望大家能滿意。 商住兩用房缺點 1、使用年限 大家都知道,普通住宅的住宅用地使用年限為70年,而商住兩用房用地的使用年限是50年。另外,當普通住宅的使用年限到期後可以自動續簽,而商住兩用房到期後的續簽問題尚沒有一個明確的規定。就是說,在續簽問題上商住兩用房存在一定的政策風險。 2、戶口問題 如果你買的是普通住宅,當然可以將戶口遷入,這一點對於很多有特殊需要(如購買學區房解決子女的上學問題)的人群非常重要。但商住兩用房雖然可以註冊辦公,卻不可以遷入戶口。 3、配套完善度 不是說商住兩用項目的配套都不完善,但在實際的對比中,純居住社區的配套完善度的確優於商住兩用項目。這一點尤其容易體現在社區內綠地建設、休閒娛樂中心、會所和幼稚園等基礎配套上面。 4、生活成本 很多商住兩用房的水電費用是按照商業用水、用電的標準結算的。雖然每個區域在具體費用上會有一些差異,但都要比純住社區的收費高出不少,這無疑大大提高了我們的生活成本。 5、安全性 純住社區內基本上都是在此居住的業主,而且相對穩定。商住兩用專案則不然,出租、轉租很頻繁,遷入遷出、來往辦事的人員多且複雜,這不但在一定程度上增加了社區內部的安全隱患,也會對環境衛生的保持帶來不小的壓力。

你好，中央政府明確規定,非集體經濟組織成員購買此類房屋,將無法辦理房屋產權登記,合法權益難以得到保護。有些專案允諾辦理的“鄉產權”、“小產權”,均不符合法律規定,不受法律保護,即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因小產權方的土地性質不同,不用繳納土地出讓金等,所以便宜,但作為誠實居民購買就不合法。今後在房產抵押、出國資產證明等問題上都不能作為合法的財產。也不能進行合法的交易。關於您提到的拆遷問題,如果政府沒有對房屋土地徵用,原則上是不會拆遷的。這裡提到的不合法,是指城鎮戶口居民購買小產權房。如果是農村戶口是有小產權房屋指標的,按規定擁有的小產權房是受法律保護的,可以繼承,但不能買賣。所以,如果您是城鎮居民戶口,還是建議您購買具備合法手續的商品房。