裝修套餐為什麼按照建築面積算

一、公式：商品房建築面積=套內建築面積+公用建築面積二、套內建築面積(一)組成部分1、套內的使用面積(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內面積的總和;(2)樓中樓住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;(3)不包含在結構面積內的煙囪、通風管、管道均計入使用面積。2、套內牆體面積新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共有牆和非共有牆兩種。新建住宅各套(單元)之間的分隔牆，套(單元)與公用建築面積之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為共用牆，共用牆牆體按水準投影面積的一半計入套內牆體面積。非共用牆牆體水準投影面積全部計入套內牆體面積。內牆面積裝修厚度均計入套內牆體面積。3、陽臺建築面積(1)原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水準投影面積的一半計算建築面積;(3)凹陽臺按其淨面積(含女兒牆)的一半計算建築面積;(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。套內面積計算公式：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積！三、公用建築面積(一)組成部分：1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衛室等。2、套(單元)與公用建築之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水準投影面積的一半。公用建築面積=全幢建築面積-全幢各套內建築面積之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間(如地下車庫、倉庫、人防工程等)。(二)公用建築面積分攤係數=整幢建築物的公用建築面積÷整幢建築物各套內建築面積之和×100%(三)公式：分攤的公用面積=套內建築面積×公用面積分攤係數期望對你有用。

建築設計確實可以按照造價收費，按照國家標準規定為3-4%，其實實際收費地區差別很大，議價後，內地只能收到1-1.5%左右。你可以查一查這類收費的國家標準，書店有買的。實際業務中，有另外一種收費方法：按照建築面積收費。層數越高，設計難度越大，單價也越高。如果你是多層住宅，可以按照建築面積收費，幾元錢一個平米。

應該以房產證上的建築面積為准。房產證過戶去房管局房產證過戶去,土地證過戶去土管局。 分攤面積=（每戶建築面積÷全樓總建築面積）×整棟樓的總土地面積 總建築面積÷總占地面積=總分攤面積業主房屋面積÷總分攤面積=業主個人分攤面積

一般都是這麼算的 立面投影面積 或 展開面積一般成品定制是按照展開面積計算（如衣櫃：側板、層板、腳板、頂板、背龍骨、背板等去計算

使用面積啊