新房裝修改水改電，物業有權利對業主實施罰款嗎？只是改水改電，不改變房屋結構。

新買的到的房子，很多人都很發愁，覺得無從下手，其實新房裝修並不是想像中的那麼複雜，主要分為前期的設計，中期的施工和後期的驗收，只要能把握其中的一些主要的環節，對細節加以注意，相信不會出現什麼問題。下面就一起來看看吧！ 第一步：出方案 總的來說掌握了裝修的流程才開始裝修是最好的，畢竟裝修房子是一個系統的工程。當作為業主的你拿到新房鑰匙時，就需要通過房屋的構造及大致的空間佈局來判斷自己需要什麼樣的生活設施，這些心裡面都要有個數，有了這樣的計畫和規劃我們再去找比較專業設計人員，做一個好的方案，你的裝修前期基本上就能夠大致的得到比較好的完善了。值得注意的是出方案的過程中最好是將你自己的一些想法很好的表達給設計人員，以便於你的房屋設計方案更加符合你的要求。 第二步：水電改造 裝修的過程中最最重要的一點就是水電工程，因為這個不僅關會著今後生活的方便與實用，更加重要的是水電直接關係著家庭的安全生活環境，所以在裝修的時候一定要根據裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。並且還要嚴格的監督水電工程中的品質及一些相關的隱患問題，及早發現及早解決，保證生活的安居樂業。 第三步：鋪地磚或是刷牆 其次要注意的是鋪地磚和刷牆的時候地面及牆面的潔淨問題，有些家庭的新房在裝修完成之後，做後期的清潔和處理時顯得異常的麻煩。因為有些公司是先刷牆後鋪地磚，從上到下來，磚不會髒；而有的公司是先鋪磚後刷牆，省得鋪磚的時候有時候我用切割機之類的把牆蕩髒。這樣就會出現一些不太負責任的公司將一些地方弄得太髒或者一些其他的問題，導致業主們後期清潔等很是麻煩。 第四步：門窗簾及衛浴、廚房用品的安裝 除此之外，門窗安裝的牢固性，吊頂樣式及裝修的安全性等都是裝修中比較重要的，業主們要引起足夠的重視和關注才好。還有一些安裝細節中存在的問題也要注意，要自己去檢查安裝的工程品質，避免安裝後使用一段時間就問題百出。 以上就是關於家裝流程方面的一些介紹，希望對你有一定的參考作用！另外，需要提醒的是：裝修結束後記得多通風，擺放些綠色植物吸收甲醛，一般通風2-3個月後方可入住，祝你裝修順利，早日入住新房！滿意請點個贊，親的肯定是我最大的動力！

住戶裝修房子如需要改變房屋結構首先要向所在物業遞交審請，物業在審核的時候看您改變房子是否有影響到承重牆的結構，如果影響到承重牆的話就會危及到整個建築，假如沒有影響的話，應該沒多大的問題物業會批准。

宅區裝修的有關事項規定如下：一、住宅裝修必須辦理相關手續。1、住戶裝修住宅，必須提前三天向物業管理部門申請，簽訂“房屋裝飾裝修管理服務協定”，如實填寫裝修專案、範圍、標準、時間、和施工隊伍名稱，裝修人員的姓名及身份證明影本。經物業管理部門同意後，方可進行施工。2、裝修人員進出社區，必須辦理社區出入證。3、戶主和施工隊負責人應同時在“房屋裝飾裝修管理服務協定”，上簽字蓋章。二、住宅裝修不得對房屋結構和美觀造成危害。1、禁止改動或損壞房屋的柱、梁、板、混凝土牆、燃氣管道、屋面防水、隔熱板等。2、如需拆除非承重牆，必須經有關工程建設部門論證並簽字認可。另外，衛生間有防水層，嚴禁破壞。3、允許對住宅樓地面、內牆面、天棚面進行表面裝修。但樓地面不得鑿除原水泥面層。4、防盜網安裝在窗戶裡側。5、空調室外機應安裝在不影響相鄰業主正常生活的位置上。6、不得改變進房門門洞的設計，不得阻塞樓梯通道和妨礙消防。8、不得改變廚房、衛生間的結構和功能，禁止將生活污水排入雨水管道。三、裝修施工管理1、為了您的財產、居住安全與舒適，裝修時請務必派人盯崗。2、住宅裝修時間不能影響社區住戶的正常休息。3、裝修垃圾應堆放在不影響住戶正常通行的地方。裝修垃圾由戶主自行及時清運，或者交由物業管理部門進行清運，清運費由戶主承擔。嚴禁從樓上拋棄垃圾或任何物品。嚴禁將裝修垃圾倒入垃圾箱或轉運到其他社區。4、裝修施工用電、用水，住戶不得私自在戶外接用，違者按照規定給以處罰。因裝修施工造成管道堵、塞、滲、漏、停電、損壞他人物品等，應由裝修業主負責修復和賠償。5、業主裝修前應按1000元/戶，裝修公司按500/戶交納裝修保證金。工程完工後，經物業管理部查驗，無違規情況，退回裝修保證金。詳情請參考建設部發佈的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

住戶裝修房子如需要改變房屋結構首先要向所在物業遞交審請，物業在審核的時候看您改變房子是否有影響到承重牆的結構，如果影響到承重牆的話就會危及到整個建築，假如沒有影響的話，應該沒多大的問題物業會批准。

改屋內，沒權利罰款。不能改動結構及及影響建築風格是不會被罰的。