頂樓送閣樓，我與其他單元的同戶型閣樓不一樣怎麼辦？

-頂樓的好處：視野開闊，通風、採光效果好，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;在雨季比較乾爽，不用除濕;蚊蟲較少頂樓的弊端：夏熱冬冷，夏天比低層多費電和水，容易出現滲水、裂縫;水壓一般比較小;最怕停電，公攤電梯運行費和維護費用較多;沒電梯時，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭等。下面轉帖一篇文章：買頂樓送閣樓，是很多開發商的慣用手段。部分購房者經受不住誘惑，認為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進去後才發現跟想像中的情況不一樣。高層的閣樓到底好不好呢，頂層住房怎麼購買?業內人士提醒購房者，不要輕易被閣樓誘惑。有的頂樓住宅贈送閣樓，很划算。開發商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建築面積。根據國家有關規定，只有高於2.2米的部分才計算建築面積。二是明晰產權。對於小閣樓中低於2.2米不計算建築面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。一看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。“我在某樓盤看中了一套房子，是20層的高層，距離工作地點很近，價格也比較合適，但現在只剩下頂樓的房子，我不知住高層的頂樓好不好?”市民孫飛最近在購房中碰到了這樣的疑惑。孫飛說，他看中頂樓還有一個很重要的原因：價格比其他樓層低了近一成。但他的朋友提醒說，住頂樓會導致夏熱冬冷，而且容易出現漏水、裂縫等問題，況且住在20層的頂樓，一旦電梯發生故障或停電，上下通行都不方便。“我既想省錢，又擔心日後有麻煩，一直拿不定主意。”其實孫飛的疑惑並非個例。隨著城市高層建築的增多，人們對高層頂樓開始更加關注。由於頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，可以節省不少開支，很受准新人的青睞。但同時又有不少人意識到頂樓的弊端，在購買時都做過思想鬥爭和權衡，在買不買頂樓的問題上，會有這樣那樣的心理障礙。二看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25釐米厚。“頂樓有好處，當然也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大。其實在不同人的眼裡，這個問題就有不同的答案，關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素。”資深房產人士于先生認為，在到底該不該置業頂樓的問題上，買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況，在利弊之間尋找平衡。于先生介紹，頂樓的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處;通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電;受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;在雨季比較乾爽，不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;價格往往比較便宜等。同時，頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;如果屋頂的建築品質有問題，首當其衝要受害，

買頂樓好不好，是仁者見仁、智者見智了，有好處也有壞處看您是如何權衡的。買頂樓的好處：採光好，能裝太陽能，一般都送閣樓，遠離地面空氣好，安靜，頂樓一般還便宜些，蚊蟲較少；壞處：樓層太高可能供水不足，停電的話爬樓梯成本高，有的人太高會暈，冬天暖氣可能不如中間層的，頂樓不防盜，時間久了還會漏水，衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。我的建議是買6-8層，既不會低樓層那樣潮濕，有可以避開頂樓的一些問題。希望可以幫到您，祝您生活愉快！

1、空間豐富,富有趣味和變化,閣樓建築立面豐富,天然的斜面使室內的光影變幻萬千； 2、閣樓是最高的,視野開闊,空氣清新； 3、通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電； 4、因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多； 5、蚊蟲較少； 6、閣樓價格往往比較便宜,總造價低； 7、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體； 8、有較大生活平臺的閣樓,可以成為住戶自己的空中花園,夏日,生活平臺還可以成為一家人休閒娛樂、待客交談、欣賞城區風景的最佳場所； 9、受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾(比如進行裝修或者調皮的孩子經常玩玩具),也不會受樓道鄰居上上下下的干擾； 10、獨立式閣樓也是投資置業者比較熱衷的一個載體,“麻雀雖小,五臟具全”的設計,使閣樓備受租房一族的喜愛,以小戶型為主,閣樓具有良好的投資前景。

買頂樓送閣樓很合適啊，很好。可以裝修很奢華，不亞于複式樓。對於漏水問題不用擔心，漏水畢竟是少數，而且漏水會由物業或者開發商承擔維修費用，如果影響到家裡的裝修還可以索賠。要是不是很有錢，住的人也不多，可以把閣樓單賣出去。

頂樓好啊能少很多噪音起碼不用煩樓上的雜訊影響嘛而且送立閣樓，可以改造成儲物間或者書房都可以一舉多得現在冬天 可以裝暖氣，夏天可以裝空調漏水可以做防水這些等等都不是問題，最主要是自己喜歡就好這種房子適合年輕人居住,我本人是非常喜歡的,但是考慮父母年紀大了,上樓吃力,就放棄了.住頂樓主要是要防止屋面滲水,其他的冷熱問題不大,反正有空調,個人己見而已.